上海市崇明岛现代化生态农业项目投资规划可行性报告Word文档格式.docx

1、2.2 产品市场供需预测2.3 产品目标市场分析2.4 产品市场竞争力分析第三章 建设条件3.1 地理位置3.2 自然条件3.3 崇明岛人文历史3.4 社会经济条件第四章 建设规模与产品方案4.1 建设规模4.2 产品方案4.3 项目建设优劣势分析第五章 项目技术支撑单位基本情况5.1 概况第六章 技术方案、设备方案和工程方案6.1 技术方案6.2 设备方案6.3 工程方案第七章 项目总体布置与节能节水措施7.1 项目构成7.2 总体布置图7.3 节能节水措施第八章 环境影响评价8.1 环境影响评价8.2 环境保护与治理措施第九章 经营管理9.1 组织机构与职能划分9.2 经营管理模式和措施9

2、.3 技术培训9.4 劳动保护与安全卫生第十章 项目实施进度10.1 建设工期10.2 实施进度安排第十一章 投资估算与资金筹措11.1 投资估算依据11.2 投资概算11.3 资金筹措第十二章 财务评价12.1 成本费用估算12.2 销售收入估算12.3 投资回收期分析第十三章 风险分析13.1 项目主要风险因素13.2 风险程度分析13.3 防范和降低风险措施第14章 综合评价1.项目名称上海市崇明现代生态农业2.拟建地点上海市崇明岛、3.项目来由与过程崇明岛是我国第三大岛屿，有“长江门户、东海瀛洲”之称、西接滚滚长江，东濒浩瀚东海，南与浦东新区、宝山区及江苏省太仓市隔水相望，北与江苏省海

3、门市、启东市一衣带水、配合上海政府对崇明岛中长期规划与定位绿色食品开发园区与国家级旅游度假区，达到全国生态优化、经济循环发展低碳样板目标、我们提出在崇明岛上建设“现代生态农业”设想，将1000亩规划用地建成现代化生态农业标准基地、在充分发掘保存本岛现有植物种质资源基础上，有针对性引进新优植物种类、品种与景观配置方式，丰富提升崇明植物面貌；以农业及相关产业为主，发展现代都市精品农业，提供产品与农业高新技术开发、示范、推广、服务一条龙；以“生产、培育、展示、销售”为一体建设目标经营与管理、集环保、生态、节能、循环理念于一体、1.2项目概况1.建设规模与目标项目总投资6834.5万元，项目达产后,

4、年产值为3050.6万元，生产各类穴盘苗600万株；各类容器苗355万株,各类造型苗1万株;万盆；各类高档花卉2万盆；年产新鲜铁皮石斛1600公斤；蓝莓10万公斤；年出产精品大树250300株、项目设计总用地面积1000亩, 其中蓝莓种植区200亩、精品大树栽植区300亩、容器育苗区300亩、种质资源圃及温室区40亩、新品种展示区60亩、本项目拟建成一个集园林、湿地景观植物及第三代水果蓝莓研发、新品种展示和应用示范以及工厂化、规模化、标准化栽培技术体系为一体，具有国际先进水平观赏植物生产示范区、2.编制依据（1）中共中央、国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设若干意见（2007年

5、中央1号文件）、（2）中共中央、国务院关于加强农业基地建设若干意见（2008年中央1号文件）；（3）关于当前农村经济发展中几个主要问题和对策措施意见（国家发展计划委员会2000年9月23日）；（4）农业科技发展纲要（2001年2010年）（国务院2001年4月28日发布）；（5）国家农业综合开发项目和资金管理实用读本（国家农业综合开发办公室编辑出版）；（6）当前优先发展高技术产业化重点领域指南（国家发改委2006年度）、（7）国务院全国生态环境建设规划、（8）国家林业局全国花卉重点工程建设规划（20062010）；（9）国家林业局全国林业生态建设与治理模式（2003年5月）；（10）林业苗圃工

6、程设计规范（LYJ128-92）以及有关法律法规、技术标准、规范与规程、3.主要建设条件本项目位于崇明现代农业园区内、园区坐落在空气清新、气候宜人崇明岛上，是发展生态农业、绿色食品加工业和旅游度假胜地、园区以有机农业为规划区建设重点和特色、经过若干年努力，园区已经建设成为面向国内外两个市场，生产、加工、流通为一体，高新技术与传统技术相结合，并能辐射、示范、带动全县有机农业生产现代化有机农业园区、3.1自然条件：园区地势平坦，地面高度在3.44.3米之间，全年日照数2094.2小时，常年平均气温15.2,无霜期229天，年平均降雨量1025毫米、3.2基础设施：园区内道路纵横相连，陆桥配套，内外

7、交通便捷，并已建有一部分农田水利、电力电讯、饮用水等设施，拥有良好基础设施条件、3.3洁净环境：园区生态环境质量十分优越，经权威部门检测水质为国家标准2级，大气环境质量为国家标准1级，土壤环境为清洁，是发展绿色食品一块净土、全岛森林覆盖率9.7%、1.3.主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标项目单位数量一、土建1.钢结构生产房平方米16002.住宿房30003.锅炉房3504.道路其中：主干道已建 次干道28000 操作道 温室道路100005.排灌系统大田喷灌系统330000 集水系统 排灌系统 深水井口1二、生产设施1.智能温室主体框架 外遮阳系统 湿帘降温系统 苗床 微循环系统 加

8、温系统 温室基础 运输安装费 配电控制系统2.加温系统设备（锅炉设备）3.筑床与地布320000三、附属工程1.供电系统（250KV）及电缆2.大门与传达室3.停车场10004.堆料场480014000200002700002.1市场供需现状2006年我国苗木花卉种植面积已经达1083万亩，设施栽培面积近75万亩，占世界苗木花卉生产总面积三分之一，苗木花卉销售额556.6亿元，出口额6.1亿美元，种植面积50亩或年营业额500万元以上中大型企业达8450多家，苗木花卉批发市场2000多个，从业人员145万人、一些我国特有传统花卉生产区和产品如洛阳、菏泽牡丹，大理、金华茶花，漳州水仙花，鄢陵腊梅

9、，天津菊花等，得到了进一步巩固和发展、2.2产品市场供需预测花卉苗木作为一种特殊商品，即能满足人们物资追求，又可以给人们带来精神上愉悦，受到世界各国人民喜爱、随着全球经济进一步发展，世界花卉苗木消费将平均增长4%，日本增长5%，美国约9%，其他发展较快国家和地区将超过10%、我国花卉苗木业销售总额虽然较大，但人均消费不足3美元，仅相当于发达国家消费水平1/10-1/5，随着经济持续发展和人民生活水平不断提高，对花卉苗木消费需求潜力巨大、同时，旅游业发展和人们对城市居住环境改善需求，城市绿化面积扩大和绿化标准提高等，为花卉产业带来前所未有发展机遇、据国家林业局预测，2010年我国花卉苗木总产值可

10、达700亿元，消费额约600亿元，其中城镇居民花卉苗木和城市绿化、彩化消费额分别可达250亿元和300亿元、有资料分析，近年国内苗木市场走势较强品种，一是大规格乔木价格呈上升趋势品种，北方重点城市开展了城市景观生态林、沿铁路干线、绿色通道工程、生态防护林建设工程，新农村建设农民新居配套绿化，国槐、垂柳、白蜡、新疆杨等传统苗木用量增大，价格上涨、二是花灌木价格呈上升趋势品种，龙柏P30公分、蜀桧柏、海桐、金边黄杨需求量大，北美海棠、金叶女贞、金叶榆、金叶槐、八仙花、腊梅用量增加、三是容器苗品种，普遍推广和应用红叶石楠、栀子花、红花继木、金森女贞、水果篮、香桃木、小丑火棘、大花六道木、花叶络石等比

11、较俏销，未来市场也不会淘汰，但价格起伏动荡、四是果树类苗木发展势头强劲，枇杷、杨梅、桔子、石榴、樱桃等在绿化应用上逐年增多、另外水生植物价格较为平稳，地被植物需求变化快，藤本植物在园林中应用有所增大、就上海市而言，依托良好花卉苗木产业发展基础，以及经济相对发达、城市绿化水平较高、人民生活水平富裕等优势，花卉苗木市场十分看好、根据上海市政府公布崇明生态岛建设纲要（2010-2020年），到2020年时，上海市将形成崇明生态岛建设初步框架，崇明东南西北中各区域各有定位、此外，将提高人口集中度，至2020年全岛城市化率达到70以上、综上，崇明岛生态农业项目具有广阔发展前景、2.3产品目标市场分析本项目产品目标市场上海市及周边省份结合上海市建设纲要，从中可以分析得出，在今后一段时间内，上海市景观设计与种植需求会有稳定增长，并且随着高档别墅区、私家花园发展，对苗木及种植设计需求也会随之增多、项目产品直接对应目标客户群，提供优质服务，打造出自己品牌、2.4产品市场竞争力分析1.技术创新优势 浙江农林大学现有省部级重点学科10个，国家工程技术研究中心1个，省级重大科技创新服务平台2个，省部级重点实验室3个，省级基础实验教学示范中心2个、近5年，学校承担科研课题1548余项