物业维修工程合同Word格式文档下载.docx

1、合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则：订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 ”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条： “当事人应当遵循公平原

2、则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确 定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条： “当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事 人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背诚实信用的行为。委托方： 主大会（以下简称甲方）受托方： 以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法和其他有关法规，经甲乙双方协商，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条工程概况1、工程名称：

3、 工程地点：开工日期：竣工日期：建筑面积： 平方米结构类别：预算造价： 元决算造价：2、物业管理企业：3、施工单位：4、监理单位：5、其他：第二条 合同内容（取消的条款，在其编号前括号内标 “X”）（）1、甲方委托乙方编制该工程预算 （或概算 ）;（）2、甲方委托乙方审核该工程预算 （或概算 ）;（）3 、甲方委托乙方承办工程造价技术经济鉴定 ;（）4、其他。第三条 甲方权利与义务1、 甲方可向乙方索取与委托内容有关的技术经济报告 ;2、 甲方可向局方询问委托工作进展情况及相关内容 （政府有规定 者例外 ）;3、 甲方可向乙方书面阐述对工程及具体问题的意见 ;4、 甲方应向乙方及时提供工作所需

4、的修缮方案和必要的施工图纸 及其他有关的书面资料 ;5、 甲方为乙方的工作开展提供必要的配合 ;6、甲方须按约及时向乙方支付服务费用 7、其他。第四条 乙方权利与义务1、乙方可向甲方索取与委托内容有关的各类技术经济资料 ;2、乙方可要求甲方对有关问题做出解释和补充有关资料 ;3、乙方可要求甲方在工作进展中提供必要的配合 ;4、乙方接受本合同第二条第三项委托内容的，应当加强维修工程 事前、事中、事后的跟踪检查 ;5、乙方应遵循公平、公正、公开及合法的原则，认真、细致、周到地进行服务工作 ;6、其他。第五条 合同费用1、甲乙双方按照市房地资源局和市物价局制定的收费标准执行。2、基本费：按 为取费基

5、础，计 元。人民币 （大写 ）：3、差额费：4、甲乙双方商定：按 元，一次确定，不另调整。 5、上列三款费用不得同时计取，如发生差异，应按其中金额最大 一类收费。6、付款方法：第一次支付： _支付日期： _年_ 月 日第二次支付： 年 月 日如有余款，待合同履行完毕时，一次结清。 第六条 合同时效1、本合同自签订之日起生效。2、双方确定，本合同所含工作内容至 年 月 日结束。3、双方完成工作，付清费用后，本合同自行失效。 第七条 违约责任 本合同如发生违约，按下列约定承担违约责任。1、甲方原因造成违约，按合同费用总额 支付给乙方 %违约金 ;2、乙方原因造成违约，按合同费用总额 支付给甲方第八条 争议解决方法 甲方或乙方在履行本合同中发生争议，如协商不成，按下列途径处理（取消的条款在其编号前括号内标示 “X”）：（）1 、向上海仲裁委员会申请仲裁 ;（）2、向人民法院起诉 第九条 附则1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商或签订补充协议，所达成的一致意见或协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式 份，其中正本 份，副本 份 ;甲乙双方各执正本 份，副本甲方 （盖章）：地址：负责人或委托代理人：（签字）电话： 开户银行及账号：份。乙方 （盖章）：邮政编码：合同订立日期：年月日