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1、在优化空间布局的基础上，形成“定位明确、产业明晰、优势互补、错位发展”的产业发展新格局。厨房电器涉及的产品包括燃气灶、吸油烟机、微波炉、电烤箱、消毒柜、洗碗机、电饭煲、料理机等，是居民生活所需的重要消费品领域。随着我国城镇化进程持续推进、居民收入水平日益提高，我国厨房电器渗透率不断提升，市场规模不断扩大。2017年，我国厨房电器市场规模达到697亿元，同比增长11.2%。在整体家电行业中，相较于白电与黑电，厨房电器市场增速更快，景气度更高。2018年，受房地产调控政策以及市场竞争日益激烈的影响，我国厨房电器市场增长乏力。2018年，我国厨房电器市场规模为678亿元，同比下降2.7%。我国厨房电

2、器市场规模增速放缓。 经过长期发展，我国厨房电器行业逐渐形成了以老板、方太、美的、华帝等品牌为主导的市场格局，其中，老板和方太发展迅速。以老板吸油烟机市场为例，2010年，老板吸油烟机线下市场销售额份额占比为15.0%，发展到2017年已经提升至30.4%。我国厨房电器市场品牌效应愈发明显，优势企业市场份额持续攀升。 我国厨房电器行业中，除老板、方太、美的、华帝等品牌外，还有万和、帅康、万家乐、苏泊尔等品牌，以及数量众多的知名度低的小品牌。在较多细分领域中，大品牌市场占有率相对较高，但相较于小品牌并无绝对优势。不过，随着我国居民消费观念转变，对品牌的要求不断提高，小品牌厨房电器市场占有率将逐步

3、下降，品牌知名度高、产品质量好的企业市场份额将有较大提升空间。 以吸油烟机市场来看，2017年，我国吸油烟机线下市场零售总额占比中，老板市场份额为30.4%，方太市场份额为24.7%，华帝市场份额为10.0%，合计市场份额占比为65.1%；线上市场零售总额中，老板市场份额占比为19.7%，美的市场份额为17.5%，方太市场份额为16.4%，合计市场份额占比为53.6%。吸油烟机市场集中度相对较高，以此来看，我国厨房电器市场集中度有望持续提升。在市场增速放缓的情况下，我国厨房电器行业应该积极转型升级。受整体厨房装修风格逐步普及的影响，嵌入式厨房电器市场需求快速增长；在消费升级的背景下，集成灶、集

4、成水槽等功能多样、设计简约的厨房电器产品受到市场欢迎，竞争力迅速提升；智能化时代已经到来，智能家居成为趋势，厨房电器也应向智能化方向发展。总的来看，我国厨房电器市场还有较大发展空间。新房装修是厨房电器的重要需求领域之一，受房地产调控政策的影响，厨房电器新增需求将放缓。但我国一二线城市厨房电器市场保有量大，有大量的更换需求，同时，三四线及以下城市市场普及率相对较低，还有巨大的提升空间。随着厨房电器产品更新迭代速度加快，以及市场逐步向三四线城市下沉，我国厨房电器行业未来仍有较好的发展前景。当前时期，发展面临诸多矛盾叠加、风险增多的严峻挑战，更处于可以大有作为的重要战略机遇期，机遇挑战并存，发展前景

5、广阔。机遇前所未有。支持经济社会加快发展，国家级新区、自贸试验区、生态文明先行示范区的优势将为发展带来众多“机会窗口”，催生政策、项目、资金等要素汇集，加快发展的动力更加强劲。在国家和全省发展大局中的战略地位更加凸显，正在成为区域经济发展增长极。挑战复杂艰巨。世界经济仍然在深度调整中曲折复苏，外部环境不确定因素增多。我国经济进入新常态，经济运行减速换挡的阶段性特征日益明显，结构调整阵痛持续，经济下行压力加大。现阶段产业结构不够优、规模不够大、层级不够高、创新不够强，环境资源约束和经济发展矛盾比较突出，精准扶贫短板依然存在，这些都将给发展带来诸多挑战。四、项目定位深入贯彻落实科学发展观，加快转变

6、产业发展方式，立足国内需求，严格控制总量扩张，着力调整优化结构，大力发展高端产品，推进一体化发展，延伸产业链，增加产品技术含量和附加值，提升发展质量和效益，促进产业加快转型升级。五、选址、建设规模和方案1、本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面积约255亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。2、项目建成后，形成年产xx厨房电器的经营能力。3、本期项目建筑面积309505.30，其中：生产工程209951.02，仓储工程44839.88，行政办公及生活服务设施31755.22，公共工程22959.18。二、项目投

7、资方案（一）建设投资估算本期项目建设投资107301.88万元，包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（二）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款53409.85万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息1308.54万元。（三）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算

8、，本期项目流动资金为24984.48万元。（四）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资133594.90万元，其中：建设投资107301.88万元，占项目总投资的80.32%；建设期利息1308.54万元，占项目总投资的0.98%；流动资金24984.48万元，占项目总投资的18.70%。（五）资金筹措与投资计划本期项目总投资133594.90万元，其中申请银行长期贷款53409.85万元，其余部分由企业自筹。建设投资估算表单位：万元序号工程费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计所占比例1工程费用38966.4351945.9829

9、13.5993826.0087.44%1.136.31%1.248.41%1.32.72%2工程建设其他费用10382.489.68%2.1土地出让金3544.143.30%2.2其他前期费用6838.346.37%3预备费3093.402.88%3.1基本预备费1655.261.54%3.2涨价预备费1438.141.34%4建设投资合计107301.88100.00%固定资产投资估算表89.30%37.09%49.44%2.77%固定资产其他费用6.51%2.94%1.58%1.37%建设期利息1308.541.25%5固定资产投资105066.286固定资产投资合计总投资及构成一览表项目

10、指标占总投资比例总投资133594.90建设投资80.32%1.1.170.23%1.1.1.129.17%1.1.1.238.88%1.1.1.32.18%1.1.27.77%1.1.2.12.65%1.1.2.25.12%1.2.32.32%1.2.3.11.24%1.2.3.21.08%0.98%流动资金24984.4818.70%七、财务分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入217800.00万元，综合总成本费用185474.26万元，税金及附加973.70万元，净利润23514.03万元，财务内部收益率11.08%，财务净现值438.69万元，全部投资回收期7.02年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。八、建设周期及实施进度本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。营业收入、税金及附加和增值税估算表第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年营业收入141570.00152460.00185130.0021