装修潜新版规则的努力践行者.docx

1、装修潜新版规则的努力践行者装修潜规则努力践行者虚假广告大力宣传者增项陷阱精心设立者亲历并评点北京齐家网【龙帅装饰】公司 去冬，本人耗尽全家积蓄、筑下外债高台换来了一套小两居；今春，开始着手家装修。混迹网络十余年，找寻装修公司自然也一方面依托网络。偶尔间在XX寻得一“齐家网”，在同类网站中颇为知名；在其装修公司名录中又见一“龙帅”，评价甚高，遂试下订单并订立合同。一念疏忽，令己陷于一段令人遗憾装修经历，引起一段争执。而今尘埃初定、事已决断，将其中滋味，公之于众，觉得日后者鉴备。一、装修至今过程简述3月初，开始准备装修。获知“齐家网”后，对其驻站公司中口碑值最高“龙帅装饰”很有兴趣。特别是见到其宣

2、传中有“最透明报价”、“预算就是决算”云云，便以尝试心态下一订单，商定量房。到量房时，特意提出，预算不多，装修尽量简朴，但房屋墙皮质量较差，其她邻居普通均连根铲除、重做基本，你公司如何解决？量房人员表达，“您家这是防水腻子，可以直接刷界面剂，不用铲除，咱们都是这样做，没有问题”。两三日后，与家人同去该公司，公司人员热情接应，讨论了房型设计等细节。此时，二次提出墙皮铲与不铲，又被公司人员告之，不用铲，没问题。又过二三日，该公司称预算已做好，约去公司面谈。此去与公司人员聊了好久，第三次提出墙面问题。公司人员很有信心说，“不用铲墙皮，直接刷界面剂。只需要28元/平米基本解决”；又有说“铲墙皮8元/平

3、米，届时候就是增项，也没多少钱”，此时问它“石膏找平多少钱？”，回答“包括在28元/平米基本解决里”；又有说，装修时要给“装修进度表、辅料清单、主料清单、施工图纸”等。此时，预算已最后修改完毕，报价约14500左右，打9.5折，合同价13800左右。在当时，已询问其她几家报价，有高有底，龙帅报价不是最高。考虑到它在齐家网上口碑最高，想来自然是有可信之处，又没见论坛里有什么负面评价，窃觉得它会对自己名誉负责，外加价格不算离谱、尚能接受，因而，没过不久就与其订立合同。又过几日，商定施工交底。齐家网监理老胡和齐家小秘书等2人、龙帅装饰公司工程部老吴及施工队长等2人，来到新居。老胡走了一圈，嘱咐了几句

4、；走时提及，“墙皮质量不好，应当铲掉”。次日许施工开始，不外乎是拆墙补墙，改电走线。但始终没收到电路改造施工图，又由于工作忙了又忙，不能每天到场查看，加上工人进度又较迅速，不两日电路已基本改完，家中地上已布满线管。前期作业完毕暂且忍下，考虑下一阶段，墙皮去留成为急需拟定内容。此时再一问，便与当时大不相似被告知：“铲墙皮12元/平米，石膏找平18元/平米（后修正为15元），贴网格布15元/平米，基本解决28元/平米”，如此算来，完毕1平米墙面解决，要73元。全房间120平米左右墙面（少量承重墙不需贴网格布）、50平米顶面，仅此墙面解决一项，就增长近6、7000多元！（即：墙面增项：（12+18+

5、15）*120=5400；顶面增项：（12+18）*50=1500；扣除某些承重墙网格布钱约为6000以上），总价10000以上。此时再问，“石膏找平不是涉及在基本解决里吗？”，回答“那个是局部小坑用石膏找平，跟在水泥底子上抹上石膏找平不是一回事”此时，才刚意识到“上当了”。再仔细回顾签合同整个过程，才明白这个过程和“到中关村买电脑遭遇转型”没什么区别先是低价引诱你前来，然后忽悠你“转型”（增项），然后“宰”你没商量！接下来就简朴了。为了给龙帅装饰公司一种机会，本人规定她们按照最新工程量核算工程预算，倒是要看看她们能算出什么价来！通过数日催促，上周一（3月21日）收到一份报价21700预算表（

6、不含水电改造），遂于22日约公司经理老吴会面，言明，你们工程超过了我预算，与否继续合伙请你考虑两个方案：一是咱们一拍两散，算算前面做了多少工作清帐，这事就算了了；另一种是你公司按当前预算总价打个折扣，我能接受就继续合伙，不能就按“方案一”办。这之后又与龙帅装饰公司往来几回合。昨日（26日）傍晚，公司经理老吴来电话，公司通过商量，只能给你全单95折。我说，那好，既然公司最大诚意但是如此（跟签合同步候打折同样，相称于没有什么让步），那就请你公司算清前期工作总量，咱们与齐家网一起碰面，解约！ 二、惨痛教训初步总结各位网友，装修至今，本人基本上仍是门外汉，因此吃亏上当，但是也在这个过程中初步总结出来几

7、点教训，供各位参照：（一）知识准备务必充分。重要是对自己房屋要进一步理解，对装修知识要认真学习，这个人们都晓得重要性，不能由于工作忙、事情多，就忽视了知识准备。有了足够知识，才干保持头脑苏醒，不容易被忽悠；才干清晰装修中也许会遇到什么问题，应当如何解决。因此，郑重建议各位网友提前数月着手各类装修知识储备。（二）预算报价仔细比较。从本人经历可见，装修中稍有疏忽就会被人运用，因此，对预算报价务必仔细比较、鉴别，询问清晰，并落到纸面合同之中。详细龙帅预算报价存在问题，背面详谈，我只能说是步步陷阱，务必小心。（三）不可轻信。什么网站什么口碑值，统统都是浮云；在没有可靠信息例如像本文这样详细阐明支持或反

8、对这些评价时候，决不能轻信网上什么口碑。更不能容易觉得这些公司都是注意口碑、注意影响，事实上她们作为是没什么顾忌。各位网友，当你面对在深夜凌晨花3、4个小时敲下这篇文章时候，你还会重复本人错误、为所谓“最高口碑值”心动吗？ 你难道不会慎重考虑自己选取吗？（四）随时监控。对于工程最佳每天到场查勘进度，要运用所学知识及时查找问题。对于重大事项要及时发现，及时追究，该叫停工程就要叫停（特别是责任在对方时候）。三、戳穿龙帅虚假宣传细细想来，龙帅装饰公司方略并不高明，只是没有一眼看透。但时过境迁，先后一串联，有些事情也就明白了，正如我前面所说，她们采用了跟中关村JS很相似方略。当前，让咱们从几种方面，揭

9、开高调宣传龙帅装饰公司那并不神秘面纱。龙帅装饰宣传语中，有这样某些内容（我再替它宣传一把：网址是：）：“一大承诺:北京最透明装修公司，采用阳光报价承诺北京最透明报价体系！ 二大保证：1、预算就是决算，没有增项（除业主提出增项之外）。 2、”事实上：（一）龙帅装饰报价并不透明，而是很有问题1. 报价中对施工内容描述不完整，为业主留下合同隐患。例如，28元/平米墙面基本解决公司原则描述是这样“1、对原墙基底底层滚刷智恒界面剂2、缝隙用振辉嵌缝石膏补缝，用高档接缝纸带或布粘贴3、刮智恒易刮平腻子刮平，200瓦灯泡照射用熊猫120#砂纸打磨平为止。”这样描述，一方面是没有阐明与否包括了“局部石膏找平”

10、、“阴阳角找直”，另一方面是没有阐明刷油漆人工费用以及与否包括油漆料费用，第三是在已阐明工序中没有阐明详细内容，例如腻子刮几遍（诸多报价预算中都会注明2遍或3遍）。这些问题都容易给业主带来麻烦，最常用就是阴阳角找直要另收钱，以及与本人产生了“石膏找平”报价问题。龙帅装饰自称这些工序都包括在了基本解决里，但是却不把它落在合同中，不知是故意还是无意。2. 对已拟定施工项目工作量计算存在不知因素猫腻。1）例如，本人要在客厅中隔一种房间出来，需新建墙约5米左右（层高2.6米）。说很清晰，在墙上留一种1米*2米窗户。龙帅装饰关于该墙报价是“客厅建墙 5.9平米 125元/平米 737.50元”但事实上，

11、该墙面积在11.5平米左右，价格应为1440元左右，报价与实际价格相差近一倍。龙帅解释，说“墙按1.2米计算，剩余墙体计算那个200元门头”如果真是200元门头能涉及这面墙1.2米以上某些，那业主可就占大便宜了但事实上最后计算时候谁都不会这样算。2）又例如，洗手间需要做防水，在未进行任何解释阐明状况下，龙帅装饰按“惯例”这样计算防水面积=“地面面积”+“洗澡墙面1.8米高”+“其她墙面防水0.3m高”。可是按当前通行做法是四周墙都应当1.8米高。在这里，龙帅装饰这样计算预算又与实际业主所需要工程量相差了近1倍。这就是龙帅预算报价较低因素之一，这种预算与实际差别主线不是“增项”，而是一开始就应当

12、计算清晰、但又偏偏没有计算清晰。这样报价，你能说它是透明吗？如果这样报价叫“透明”，那尚有什么报价“不透明”呢？（二）预算也绝不是决算，主线没故意义一方面，由于龙帅装饰预算在计算上有诸多问题，另一方面，用她们公司经历老吴自己话说，“设计师只能看到表面东西，看不到里面基本”、“设计师没有那么专业（工程技术知识为避免曲解，特别注明）”，因此在本人工程里，她们在墙面解决这一种方面增项就达到了惊人限度。这样预算做了和没做有什么区别？没有区别！预算没有任何意义，它就是一种诱饵，吊你上钩，上了钩后来，就任由装修公司摆布了。从前面描述人们应当懂得，我三番五次提出墙面解决问题，龙帅装饰公司五次三番回答说不用铲

13、墙皮。但是，在施工交底时候，齐家网监理老胡走了一圈就说了一句墙皮要铲掉，龙帅自己工长也觉得应当铲掉（日后考虑为我省钱，改为建议贴布）。龙帅公司对此解释就是设计师不懂工程，因此她们看不出来需要铲掉，既然不懂工程，那为什么你不去派懂人看一眼？你们也不派专业人员去看，就敢保证你们设计、预算不会产生增项？你就敢宣传自己“预算就是决算”？（三）更为奇怪是，在它报价里找不到铲掉墙皮和原有基本后来，在水泥底子上“抹石膏找平”项目报价，这也是诱导人们相信“石膏找平”包括在了“28元基本解决”中一种因素。但是这些报价，在工程实行过程中就都冒出来，成为增项了。装修中这样陷阱，真值得人们警惕！ 四、逐渐认清龙帅本来

14、面目从这个工程中，咱们总结龙帅装饰几种做法：一是虚假宣传。如前所述。二是违背承诺。违背了“北京最透明装修公司，采用阳光报价承诺北京最透明报价体系！”“一大承诺”，以及在合同洽商中诸多细小承诺，例如，最简朴，承诺提供公司辅料清单，至今未见到。三是低开高走。以压低了预算吸引业主上钩，然后通过增项抬高结算，这是装修行业潜规则。龙帅公司不但采用了这个潜规则，并且大大发扬了这个潜规则。如果本人继续和龙帅公司合伙下去，最后工程结算（含电改）约是预算两倍。在这个过程中，龙帅装饰公司还口口声声“谁家钱也不是大风刮来”、“咱们得为业主考虑省钱”！四是违背合同。合同第3.1条明确规定，乙方需提供施工图纸。由于龙帅

15、装饰未能提供施工图纸特别是提供电路改造施工图纸，导致业主无法弄清晰电路改造走线方式，也无法提出自己对线路走向修改意见，最后致使原有电路基本被弃用，用新电路基本上重新走了一遍，地上线管改是密密麻麻，总长度远超过正常水平，大大增长了支出，并且先导致既成事实后迫使业主接受。五是涉嫌欺诈。那种在签合同前告诉你“石膏找平属于基本解决”，在实际工程中又告诉你“石膏找平另算钱”；那种事前告诉你“铲墙皮8块一平米”，工程中告诉你“你这个墙皮要铲基本，要加4块钱，12一平米”等等，这一类做法，我个人以为都是涉嫌欺诈体现。这一点可以查阅关于法律定义加以印证。六是态度恶劣。这里重要是指公司领导，在与其沟通过程中：1

16、）我举例说“别公司但就墙面解决这一项，就比你公司报价低3000”，她说“你别说这话，我就不爱听”。记住了，我只是在描述一种事实，这不是编瞎话，你不爱听也得听着！2）我说“如果双方谈不拢，那工程就没有办法做下去了，咱们该结账结账，该撤单撤单”，她说“咱们是签了合同，咱们公司是有规定，不是你说撤单就撤单！”这个时候你想起来合同了，你们公司规定比合同法还大？从这就可以看出，龙帅公司丝毫没有反省自己诸多错误！五、后记在齐家网来电询问我对工程意见时候，我简要讲述了合同订立和工程施工中某些问题，最后提出一种结论：咱们都懂得家庭装修这个行业是有潜规则，但是人们都得注意，不要太过头、太过度！咱们都懂得要有增项，但不要为了赚钱就无所顾忌！我是给了龙帅装饰纠正错误机会。龙帅做法并不高明，无非是