莱安中心项目T6公区及R1-R8公区精装修工程精装修工程(二标段)-技术标.docx

1、 莱安中心项目T6 公区及R1-R8 商业公区精装修工程（二标段）目录第一章 综合概述6第一节 指导思想6第二节 施工组织设计理念6第三节 编制依据9一、招标资料9二、主要规范、标准9三、其他相关规定10第四节 工程概况10第五节 施工范围（界面划分）11第二章 施工总体组织计划12第一节 工程实施目标12第二节 总体施工部署12第三节 施工段划分及分段施工的组织19第四节 资金保证及管理计划19第五节 材料运输组织计划20一、水平运输布置20二、垂直运输布置21第三章 项目重、难点的分析及主要对策24第一节 总体施工措施24第二节 材料二次搬运、垂直运输措施25第三节 施工中的大量弹线、放线

2、工作难点及相应对策25第四节 材料送样及现场局部打样27第五节 石膏板吊顶施工的防开裂28第六节 地面石材铺贴针对性措施29第七节 成品、半成品保护30第八节 大量的交叉施工作业31第四章 综合图纸、二次深化图纸控制方案33第一节 深化设计的组织措施33第二节 深化设计的保证措施34第三节 深化设计与其他专业配合35第五章 关键工艺施工技术方案37第一节 测量放线37第二节 吊顶工程40一、转换层反支撑施工工艺401 莱安中心项目T6 公区及R1-R8 商业公区精装修工程（二标段）二、轻钢龙骨石膏板顶棚施工42三、硅钙板吊顶施工工艺及措施47四、铝单板金属吊顶51第二节 墙面工程52一、墙面干

3、挂石材面层安装52二、墙面湿贴石材面层60三、墙面砖粘贴65四、墙面玻璃饰面安装66第二节 地面工程67一、地面石材铺贴67二、地面砖铺贴70三、地面踢脚线安装73第五节 门窗工程75一、钢制防火门安装75二、铝合金门扇安装78三、玻璃门扇安装79第六节 涂饰工程81第七节 卫生间防水工程施工86第八节 石材结晶处理88第九节 固定台盆柜体安装91第十节 水电安装工程94一、卫生洁具安装94二、管线敷设100三、灯具安装112四、室内给水工程施工方案113五、室内排水工程施工方案115六、开关、插座面板安装工程施工120七、电气照明系统调试124第十一节 脚手架搭设方案125第六章 与各专业单

4、位交叉施工配合措施129第一节 与业主单位的配合管理措施129第二节 与监理单位的配合管理措施130第三节 与总承包单位的配合管理措施132第四节 与机电等单位的协调配合措施133第五节 深化设计图纸协调流程133第七章 施工现场总平面布置134第一节 施工现场总平面布置134一、 现场平面布置原则1342 莱安中心项目T6 公区及R1-R8 商业公区精装修工程（二标段）二、 施工现场总平布置图134三、 办公、仓库临设布置135第二节 临水布置136第三节 临电布置137第八章 工程进度计划138第一节 施工总进度计划138第二节 进度计划保障措施138第三节 关键线路及控制重点的应对措施1

5、39一、 工程工期延误因果分析图139二、 设计因素及解决措施140三、 管理因素及解决措施141四、 工人因素及解决措施141五、 材料因素及解决措施142六、 机具因素及解决措施143七、 工艺因素及解决措施143八、 施工配合因素及解决措施143第九章 劳动力、材料、机械配置计划及保证措施146第一节 劳动力投入计划及保证措施146一、 劳动力组织计划146二、 劳动力保障措施148第二节 施工设备投入计划及保证措施151一、 机械设备的配备原则151二、 机械设备、试验和质量检测设备进场计划152三、 先进机具设备的应用153第三节 材料管理计划及保证措施154一、 材料封样管理计划1

6、54二、 材料送检管理计划155三、 对主要材料采购管理措施155第十章 质量保证措施160第一节 质量保证体系160一、项目质量目标160二、质量保证体系及人员配备160三、确保工程质量的资源配备163第二节 质量保证措施164一、质量保证及控制措施164二、施工样板管理方案174三、质量通病及针对措施1803 莱安中心项目T6 公区及R1-R8 商业公区精装修工程（二标段）四、主要材料的质量控制194第十一章 安全文明施工环保措施203第一节 安全生产保证措施203一、 安全生产总目标203二、 安全生产管理保证体系203三、 现场安全生产管理措施204四、 现场防火管理要点207五、 施

7、工现场重大事故的处理212第二节 文明施工保证措施213一、 文明施工保证措施213二、 防盗管理措施222第三节 施工环保措施226一、施工环保目标226二、环境保护管理体系226三、项目部常用的几种环境应急响应措施234第十二章 成品保护措施244第一节 成品保护体系244第二节 成品、半成品保护实施方案245一、 精装修成品保护通用措施245二、 精装修施工对前道施工成品的保护措施246三、 精装修成品分项保护措施248第三节 重点部位成品保护专项措施256一、 石材饰面板成品保护256二、 玻璃饰面的半成品 成品保护257三、 大面积铝板成品保护258第十三章 工程保修、保养及回访制度

8、方案259第一节 装修工程保修期承诺259第二节 实现优良保修服务的措施259第三节 工程保修原则与制度260第四节 工程保养方案261第五节 维修投诉制度262第六节 备品备件保留制度262第十四章 附 件263附件一：劳动力计划表263附件二：拟投入本工程的主要施工机械设备264附件三：拟配备本工程的试验和检测仪器设备265附件四：施工平面布置图2664 莱安中心项目T6 公区及R1-R8 商业公区精装修工程（二标段）第十五章 资信部分269第一节 项目管理团队机构269一、项目管理机构组成表269二、项目经理简履历介绍271三、生产经理履历介绍297四、其他管理人员的履历320五、项目管

9、理团队主要职责353第二节近三年主要承建的工程合同履约及质量评定情况一览表361第三节 现有主要施工任务(含在建和尚未开工工程)一览表；3625 莱安中心项目T6 公区及R1-R8 商业公区精装修工程（二标段）第一章 综合概述第一节 指导思想1、我们将以“为业主服务、让业主满意”为基本指导思想，以优良的工程质量，建造业主满意的工程；以严格的成本管理、降低工料消耗水平、保证业主的每一分投入都将得到满意的回报。2、本技术标的编制是根据招标文件及其补充文件、施工图纸、施工现场的实际情况，结合本项目工程技术上的一些特点，编写的一部我司组织项目部对工程质量、成本、工期等方面具有程序化管理作用的纲领性文件

10、，我们力求在施工组织设计中履行我们的承诺，希望能以合理适用的方案，严谨务实的工作作风，赢得业主对我单位的信赖。第二节 施工组织设计理念1、我们组织了各专业技术人员对施工图纸进行了解，仔细勘察现场情况， 精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、管理目标及施工工期安排，我们将依靠管理、技术、装备的优势，遵循设计，守合同，精心组织，确保工程质量，如期完工。2、工程质量管理工程质量必须符合国家有关施工及验收的合格标准并不低于合同文件规定。严格按照国家建筑工程施工质量验收统一标准及业主下发的精装修技术要求，实现“过程精品”，让业主满意。以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体系，全面推行科

11、学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行承诺，实现项目质量目标。3、工期管理本工程影响工期的关键是设计与施工的协调。施工前的设计图纸会审、6 莱安中心项目T6 公区及R1-R8 商业公区精装修工程（二标段）材料样板的确认等将直接影响工程进度。为此，我公司做好各专业设计的确认工作，并及早进行样板的确定和装修图纸的会审工作，以便大面积装修开展前，做好技术准备和材料准备，为施工顺利进行创造条件。另外，与其他工种的配合施工也会直接影响施工工期。为此，我们将在施工进场同时，根据施工进度计划，提交一份其他工种配合施工的阶

12、段性完成工期表。4、成本控制我们始终站在业主单位的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；通过同业主、总包、监理、设计和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个单方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充

13、分认识到只有整个工程成本核算和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利，对业主方有利，对我司有利。为了确保工程成本控制在预定目标内，我们将充分利用我公司多年来施工的成功经验，强化工序之间的交叉配合和协调，通过合理安排施工工序， 制定切实可行的成品保护措施，执行严格的交接制度，减少工序交叉造成的污染，减少二次返工，在成品保护方面，我们将首先考虑采取措施对原有设施、材料可以利用部分进行保护。另一方面，采取切实有效的措施对新建项目进行保护，将成品保护的责任分解，将措施落实到位，力争采用优化的设计方案来体现装修效果，避免大量高档装修材料的堆砌，而是将其用于关键和重要部位，以实现物美价廉的成本目标。5、环

14、境保护和文明施工7 莱安中心项目T6 公区及R1-R8 商业公区精装修工程（二标段）我们将在环境保护、文明施工和形象等方面按照陕西省文明工地的要求， 使项目成为我公司又一窗口工程积极做好施工过程中的环境保护，做好现场形象，不仅如此，而且要使该工程成为节能型、环保型建筑，特别是在装修材料的选择上，优选对人体无害的环保材料，在确保使用功能的前提条件下， 电气安装产品采用节能产品。我们将严格按照环保体系要求组织实施运行， 制定专项环保管理实施方案。施工中有许多不可预见性，应加强对原有土建等完成面部位成品保护， 防止出现二次污染及设备损坏，以及施工现场及周边环境的保护，采取有利措施，防尘、降噪、节水及防止水污染。6、团队合作精神我们将积极、主动、高效为业主服务，急业主单位所急，想业主单位所想，处理好与业主、总包、监理、设计、各专业分包以及相关部门的关系， 发挥团队合作的精神，使工程方面形成一个团