消防设备设施系统维保方案Word文档下载推荐.docx

1、六、服务承诺书 14 七、消防系统维护保养协议 16 八、消防维保记录附表 20 第 2 页 共 24 页 一、企业简介及资质证书 1、公司简介 2、企业法人营业执照 3、建筑业企业资质证书 4、工程设计证书 5、安全生产许可证书 6、自动消防系统操作人员资格证书 第 3 页 共 24 页 二、编制说明 2.1、编制目的 按照国家有关消防法律、法规、技术规范的规定，安装消防设施，是预防火灾发生，及时扑救初期火灾的有效措施，杜绝恶性火灾发生的重要保障。但目前，许多消防设施存在严重问题不能正常运行，一些消防设施出现故障后不能及时发现，起不到防火、报警和灭火的作用，埋藏隐患，危及公共消防安全。究其原

2、因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，主要是消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效的检查维修保养管理机制。根据中华人民共和国消防条例规定和消防改革与发展纲要的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行。鞋厂都具有规模大、布局复杂、易燃物品多、人员多而且流动频繁等特点。更是人员密集之处。一旦发生火灾，疏散难、扑救难，损失严重，后果不堪设想。所以消防设施、设备（硬件）的管理、维护保养，并使其充分发挥效用，从而提高防御火灾的能力，是消防安全管理的基础。为保证厂区消防系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，保障生产、工作正常程序

3、、生命财产的安全，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置扑灭火灾。为确保消防维保的服务质量和进度及甲方满意,并使甲方的现场代表对乙方的维保工作进行监督时有所参照,特编制此方案。2.2编制依据 （1）建设单位提供的现场情况。（2）建设单位提供的相关图纸及资料。第 4 页 共 24 页 （3）甲方的 第 5 页 共 24 页 （4）相关消防配电柜控制功能是否完好。（5）巡查主要控制阀是否渗漏。（6）测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。（7）消火栓按钮检查报警及能否联动消防水泵。（8）每季度对消火栓系统放水实验一次（最不利点）,验证充实水柱长度是

4、否符合要求。（9）每月对室 第 6 页 共 24 页 有限公司厂区消防系统 维保方案 位的局部范围洒水灭火，并在灭火过程中，根据开放喷头的灭火效果，自动控制开放喷头的数量，达到控制喷水面积的目的。1.检查区域 共 24 页 第 7 页有限公司厂区消防系统 维保方案 （MFTZ）35-50kg推车有效射程为8m, 喷射时间20秒。 1. 灭火器灭火器是否放置在通风、干燥、阴凉并取用方便的地方，干粉灭火器环境温度-5+45度为好。2. 灭火器应避免高温、潮湿和有严重腐蚀场合，防止干粉灭火剂结块、分解。3.必须加强对本厂区灭火器的日常管理和维护。要建立“消防器材检查表（灭火器）”，登记类型、配置数量

5、、设置部位和维护管理的责任人;明确维护管理责任人的职责;4.管理责任人必须依照“消防器材检查表（灭火器）”之 第 8 页 共 24 页 有限公司厂区消防系统 维保方案 防火门是指在一定时间 第 9 页 共 24 页 5.疏散指示标志每月查看外观，核对位置及完好情况。6.每季度对疏散指示标志进行一次功能性测试:7.关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况。8.切断正常供电电源，在灯光疏散指示标志前通道中心处，用照度计测量地面照度;达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。 3.6附表 1、附表一:消防系统定期（月）维护保养 第 10 页 共 24 页 四、消防系统年度维护保

6、养报价 公司的占地总面积73680余平方米;其中厂房占地面积为47000余平方米,位于广州经济技术开发区永和经济区永安大道1号,是一家集研发、生产、销售于一体的大型外商独资企业。厂房为框架结构厂房，地上四层。依据消防系统维护保养第三部分 元（大写: ）每年。二?一二年九月二十一日 共 24 页 第 11 页五、公司消防系统维修保养 人员及联系电话 报修电话: 传真:维修负责人: 联系电话:联系电话:消防公司 第 12 页 共 24 页 六、服务承诺书 经过对项目现场消防设施状况的了解，我公司对公司厂区 第 13 页 共 24 页 有限公司厂区消防系统 维保方案 名项目负责人负责与业主有关人员的

7、联络。8、维护和检修将严格按广东省建筑消防设施使用维护管理规定的 第 14 页 共 24 页 七、消防系统维护保养协议 委托方（以下简称甲方）:服务方（以下简称乙方）:甲方委托乙方就有限公司厂区12 个月 四、协议起止日期:本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为_2012_年_ _月 日至_2013_年_ _月 日。五、双方义务和责任:5.1甲方责任:1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供编制单位:第 15 页 共 24 页 维保方案 消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。

8、2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。4、检修期 第 16 页 共 24 页 培训。3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训， 详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确 和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不 可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工 作。每次保养后，乙方应向甲方提

9、供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。6、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏 至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行 更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。六、维修费用及其付款结算办法:1.全年维护保养费为人民币:2.付款方式:本合约经双方签订后,乙方完成甲方第一次消防设备的 检查及维护工作;即付本合约维护保养费总额的50%给乙方（即人民币:元）,余数50%（即人民币:元）在维护保养期满后一周 第 17 页 共 24 页 乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。八、违约责

10、任及纠纷解决方式:1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。2、本协议一式四份，协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。3、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方:（签章） 有限公司 乙方:（签章） 甲方代表: 乙方代表: 开户银行:帐 号:通讯地址: 签约日期: 年 月 日 签约日期:消防公司 第 18 页 共 24 页 表1建筑消防设施月度检查记录 单位名称: 维保时间:2、发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置;当场不能处置的要填报建筑 消

11、防设施故障处理登记表;消防公司 第 19 页 共 24 页 表2建筑消防设施巡视记录 消防公司 第 20 页 共 24 页 注1、情况正常打“?”，存在问题或故障的打“”，并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况; 2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑3、本表由建设单位每日记录;消防公司 第 21 页 共 24 页 表3建筑消防设施故障处理记录 注:1.此记录薄由 第 22 页 共 24 页 表4建筑消防设施联动检查记录 说明 1.情况正常的打“?”;2.对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录;3.测试人和测试单位应符合建筑消防设施的维护管理（GB587-2005）第4.4.b）的要求，测试人和测试单位的对本记录负责。本表存档时间不应少于3年 消防公司 第 23 页 共 24 页 表5 消防控制室值班记录 1、情况正常打“?2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理登记表;第 24 页 共 24 页