磨山北张庄村村庄规划PPT文档格式.pptx

1、到2020年底，结合国土空间规划编制在县域层面基本完成村庄布局工作，有条件的村可结合实际单独编制村庄规划，做到应编尽编，实现村庄建设发展有目标、重要建设项目有安排、生态环境有管控、自然景观和文化遗产有保护、农村人居环境改善有措施。（2）2019年2月19日，中华人民共和国中央人民政府印发中共中央、国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见，文件要求：强化乡村规划引领。把加强规划管理作为乡村振兴的基础性工作，实现规划管理全覆盖。以县为单位抓紧编制或修编村庄布局规划，县级党委和政府要统筹推进乡村规划工作。（3）2019年5月29日，自然资源部办公厅印发关于加强村庄规划促进乡村振兴的通

2、知（自然资办发201935号）。明确了村庄规划的规划定位。村庄规划是法定规划，是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。山东层面（1）2019年6月，山东省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知（鲁自然资字201949号），提出：2019年9月底前，对已编制完成的原村庄规划、村土地利用规划等规划进行综合评估；2019年底前全省完成1000个左右村庄规划编制试点工作；2020年底有条件、有需要的村庄做到应编尽编。（2）2019年9月，山东省自然资源厅引发山东省村庄规划编制

3、导则（试行），规范村庄规划编制工作，科学引导村庄建设，推动乡村地区高质量发展，助推乡村振兴战略实施。（3）2020年2月11日，山东省自然资源厅下发 关于实施村庄规划精品工程的通知，通过编制 一批高质量村庄规划助力乡振兴 一批高质量村庄规划助力乡振兴（4）2020年2月28日，为充分发挥村庄规划引领作用，省委宣传部自然厅下发 关于组织开展 2020 年山东省“乡村振兴 齐鲁样板”村庄规划设计大赛的。,“八统筹一明确”统筹村庄发展目标统筹生态保护修复统筹耕地和永久基本农田保护统筹历史文化传承与保护统筹基础设施和基本公共服务设施布局统筹农业发展空间统筹农村住房布局统筹村庄安全和防灾减灾明确近期建设

4、项目库,1,.1 政策背景,Policy background,“政策支持”优化调整用地布局探索规划“留白”机制,“编制要求”强化村民主体和村党组织、村民委员会主导开门编规划因地制宜，分类编制建明成果表达,山东省村庄规划编制导则（试行）2019年9月发布,居民点规划,村域规划,1,.2 村庄规划新政解读,Interpretation of planning policy,村庄规划新要求,1,.2 村庄规划新政解读,Interpretation of planning policy,（1）规划依据,（2）规划原则,中华人民共和国城乡规划法（2019年修正）；中华人民共和国土地管理法（2019年修

5、订）中华人民共和国环境保护法（2014年修订）基本农田划定技术规程（TD/T1032-2011）;村镇规划卫生标准（GB 18055-2000）；住房城乡建设部关于做到2013年全国村庄规划试点工作的通知（建村函【2013】35号）；中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见（2012年）；山东省城乡规划条例（2012年）；山东省人民政府关于修订山东省实施村庄和集镇规划建设管理条例办法的决定（山东省人民政府令第90号）；山东省村庄建设规划编制技术导则（试行，2006年）；山东省国土资源关于规范有序推进村庄规划编制促进乡村振兴的指导；山东省村庄规划编制技术要点（2016）

6、；山东省村庄规划编制导则（试行）（2019）；山东省乡村振兴战略规划（2018-2022年）；兰陵县县城总体规划（2018-2035年）;兰陵县县域乡村建设规划（2016-2030年）；兰陵县乡村旅游发展总体规划（2014-2025年）;兰陵县磨山镇总体规划（2013-2030年）；兰陵县磨山镇土地利用总体规划（2006-2020年）；规划村庄现状基础资料和镇政府关于本次规划的设想与意见。,多规合一、统筹安排在上位国土空间规划指导下，按照生态环境不破坏、耕地保有量不减少、建设用地规模不增加的要求，充分衔接环境保护、产业发展、村镇建设等相关规划，合理确定发展定位，统筹安排村域环境保护、文化传承、

7、产业发展，以及基础设施和公共服务设施、农村居民点建设等各类空间。保护生态、绿色发展加强对各类生态保护地、地质遗迹、水源涵养区和优质耕地等的保护，整体推进山水林田湖草综合整治和生态修复，实现绿色发展、高质量发展。优化布局、节约集约 优化村域国土空间保护利用格局，盘活利用村庄闲散用地，合理安排农村居民点建筑布局，提升土地资源节约集约利用水平。传承文化、突出特色 传承乡土文化，利用自然环境，保护特有的村庄肌理、建筑风貌、农业景观，突出文化特色和地域特色，营造具有地方特点的人居环境。尊重民意、简明实用规划编制应体现村民主体地位，充分征求群众意见，保障村民的知情权、参与权和监督权；规划成果应简明扼要、通

8、俗易懂，便于村民接受和执行。,1,.3 规划依据与原则,Planning basis and principle,（2）规划期限,规划期限：20202035年。近期：20202025年 远期：20262035年,（1）规划范围,北张村村域全部国土空间，共计173.01公顷。,1,.4 规划范围与期限,Planning scope and deadline,（3）工作底图,统一坐标体系：本次规划采用2000国家大地坐标系（CGCS2000），1985国家高程基准，三度分带高斯克里格投影。统一地图底数：本次规划采用第三次全国国土调查数据成果和国土数字正射影像图作为工作底图，并用农村地籍调查数据、实

9、地调查等作补充。地形图采用1:500（村庄居民点）实测工作底图,北张村,1,.5 现状调研概况调研方法,Planning scope and deadline,现场踏勘,入户访谈,问卷发放,资料收集,调研方法,调研步骤,村庄座谈会,镇政府座谈会,1,.5 现状调研概况调研方法,规划经过多次调研，加大问卷发放力度，本次发放问卷400份，有效问卷391份，问卷有效回收率达到97.75%。,村民犹豫问题：（1）家庭经济收入有限，难以承担进入新社区的后期费用（物业费）。（2）如果村庄有一定的产业，30%村民愿意留在村庄，村民对于村庄产业发展持观望态度。,村民急需想改善的问题,安置建筑需求,村民需要解决

10、的问题：（1）从调查数据来看，村民对现状的满意度不高，村民的迁居意愿强烈（97%）。（2）从调查数据来看，92%的村民能接受多层住宅或低层住宅作为安置区。（3）根据村民意愿，85%村民仍想在本村继续居住。,村民居住满意度,是否有意愿留在村里工作,村民想从事的产业比例,安置方式选择？,1,.6 技术路线,Planning scope and deadline,现状调查,规划编制,批前公示,审查报批,调研资料准备,走访座谈,现场踏勘,调研资料整理汇总,现状分析,村庄分类,规划内容,初步规划成果,村委会、村民小组、公共活动空间等区域公示,公示期限不少于30日,乡镇人民政府指导村委会组织召开村民代表会

11、议审议,经县级自然资源主管部门审查,乡镇人民政府报上一级人民政府审批,成果备案,批后公示，公告时间不少于30日,规划批准30日内，县自然资源主管部门汇交省自然资源主管部门备案,2.1 上位规划解读2.2 发展现状分析2.3 现状问题总结2.4 规划策略,第二章 现状解读,确定磨山镇为旅游型城镇，形成依托枣岚高速出入口的交通优势和观光农业为主导的县域南部的生态旅游型城镇,（1）兰陵县县城总体规划（2018-2035）,城镇空间结构规划县域城镇体系分为四个等级,磨山镇被定为是第四级一般镇。第一级：县域中心城镇，即兰陵县城，是全县的政治、文化和经济中心，人口规模为59万人。第二级：县域副中心，即兰陵

12、镇。山东省历史文化名镇，以兰陵文化为特色、以城市综合功能为指导的镇，人口规模为10万人。第三级：重点镇，包括尚岩镇、长城镇、矿坑镇、神山镇。第四级：一般镇，包括磨山镇、新兴镇、向城镇、庄坞镇、金陵镇等乡镇。,城镇职能在产业布局中，将磨山镇定位为南部农业种植区。在空间结构中，将其划为中部重点发展协调片区。,2,.1上位规划解读,Interpretation of the upper plan,（2）兰陵县县域乡村建设规划（2016-2030年）,2,.1上位规划解读,Interpretation of the upper plan,社区建设方面在村镇体系规划中，将镇分为四个等级，村庄分为两级,其

13、中，磨山镇被定位为第四级一般镇，北张村被定位为基层村。镇等级共分四类：中心城区、城市副中心、重点镇和一般镇；村庄共分为三类：中心村、基层村和引导搬迁型村庄。,产业布局方面在产业分区体系规划中，将磨山镇划分为中部综合产业区。在农业产业规划中，将磨山镇划分现代农业发展区。,（3）兰陵县磨山镇总体规划（2013-2030 年）,本着城乡统筹、镇村协调发展的目的，结合磨山镇自身情况，确定磨山镇镇村等级为三级。第一级磨山原驻地，人口规模3.5万人。第二级中心社区：黄埔寺社区，人口规模弹性控制，远期按1.0万人考虑。第三级社区：三峰社区、周庄社区、赤土门社区，周庄社区等人口规模在0.450.80万人之间。

14、,2,.1上位规划解读,Interpretation of the upper plan,人口概况北张村村庄户籍人口1653人，476户，常住人口1522人，人均纯收入2.2万元，村集体收入来源为土地承包费，2019年北张村集体收入3.2万元。地形地貌北张村整体地势平坦，土壤主要以棕壤为主，具有土质松散、透气性好、蓄肥、水性差的特点。特色北张村大力发展高效农业和特色农业，农业产业化生产和标准化生产有了新的进展和突破，大蒜种植面积达到1510亩。土地资源粮食作物主要种植小麦玉米，小麦种植面积160亩，玉米种植面积1600亩；经济作物主要是大蒜，种植面积1510亩。,（1）村庄概况,2,.2发展现状分析,Situation Analysis,2,.2发展现状分析,（2）区位分析,Situation