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1、双方约定保管期间为一年，保管费为 1000 元，期满取古 董时给付保管费。如果因为乙违约造成保管物损坏或灭失的乙要向甲承担 11 万元的赔偿责任。其间，乙将该古董以 12 万元的价格卖 给不知情的丙，双方钱货两清。在本案中甲应该要求乙承担何种民事责任？1.【找简单法律关系】：甲乙双方是保管合同关系。 【请求权】：甲可以请求乙返还原物，但是已经没有可能；则可以 请求乙承担违约责任，赔 11 万元。2.【找简单法律关系】：乙擅自出售甲的合法财产，甲乙之间形成 侵权之债法律关系。【请求权】：甲可以向乙请求承担损害赔偿责任，具体数额应该以 实际损失（ 10 万元）为基础。3.【找简单法律关系】：乙出售

2、甲财产得到价款 12 万元，甲乙之间形成不当得利之债法律关系。甲享有不当得利返还请求权。乙获得 12 万元没有法定、 约定事由，因此应该将 12 万元返还受损失人甲。4.【找简单法律关系】：丙属于 善意取得 ，丙取得该财产所有权， 甲丧失所有权。甲不享有原物返还请求权。因为丙已经取得原物所有 权。结论：（ 1）如果是问当事人有哪些救济途径，可以回答有 1、2、3三种，但是如果是单项选择题问当事人应该如何选择救济途径，则 应该选第 3 种。（2）为了保证做题没有遗漏，应该把所有的 双向 、 简单 的民事 法律关系都找出来。（ 3）从事法律实务的 法律人 ，就应该全面分析案件的几种可能性， 最后选

3、择一种对当事人最有利的方案，这种思维应对我们的法律实 践有启发意义。例题 2：的 a 公司聘请人甲代表该公司与 b公司进行一次合同标的额 为 1 亿元的谈判。双方约定 甲代表 a 公司与 b 公司进行合同谈判， 聘期一个月，谈判成功给付报酬为合同标的额的 0.5%，谈判不成功给付辛苦费 3000 元，谈判的差旅费由 a 公司承担。a 公司把授权委托书交给了甲，甲前往与 b 公司进行谈判。甲在下飞 机后乘坐 c 公交公司的车前往谈判地点。途中该公共汽车与农民乙 驾驶的拖拉机相撞，致使甲双腿截肢。交警部门认定乙负事故全部 责任。甲为了维护自己的利益可以以谁为被告？甲和 a 公司之间属于委托合同关系

4、。法规定： 受托人处理委托事务时，因不可归责于自己 的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求 精神损害赔偿。因此，本案中甲可以向 a 公司请求损害赔偿责任，但是不是违约责 任。该赔偿中可以包括精神损害赔偿。甲与 c 公交公司之间属于旅客运输合同关 系。合同法第 302 条： 承运人应当对运输过程中旅客 的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者 承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。这种赔偿责任从立法及司法实践来看都属于 违约责任 ，不属于 侵 权损害赔偿责任 ，因此，甲可以要求 c 公交公司承担违约责任。该

5、 赔偿中不包括精神损害赔偿。甲与农民乙之间属于侵权之债引起的赔偿 法律关系。根据侵权法规定，甲可以请求农民乙承担侵权损害赔 偿责任。该赔偿包括精神损害赔偿。甲与 b 公司之间没有形成任何法律关系。无。从理论上讲，甲可以以 a公司、 c 公交公司、农民乙为被告提 起诉讼。但是，从实践上来看，应该选择以 a 公司作为被告。从赔 偿围来看，以 c 公交公司为被告，不能提出精神损害赔偿，应首先 排除。再看农民乙，虽然可以以其为被告，但是不如选择 a 公司为 被告，因为：第一，从起诉、应诉、执行的便利性角度讲， a 公司在， 便利甲（人）起诉。第二，从赔偿能力来看， a 公司比农民乙具有更 大的赔偿能力

6、。例题 3：甲 2014年 3 月 1日将房子卖给乙办理了产权过户手续，同 月 4 号甲又将该房子卖给不知情的丙，丙付款后入住该房。关于甲 丙之间的买卖合同性质如何确定？甲乙之间买卖合同关系成立，合同属于有 效合同。乙依照合同买卖房屋且进行过户登记，取 得该房屋所有权，甲对该房屋丧失所有权。对于甲与丙之间买卖合同的分析如下：（1）从乙的角度讲，自己的房屋被他人（甲）出售，自己有对该合 同进行追认的权利，故该合同是效力待定的合同。请求权】：乙可以追认该合同有效，也可以主该合同无效。（2）从丙的角度讲，丙是在甲故意隐瞒自己非房屋所有权人的真相 的条件下签订的，但是，丙不能以甲在缔约时无处分权为由而

7、主合 同无效。因此，该合同在甲丙之间是有效合同。丙无法过户登记，可以请求甲承担违约责任，故可见 该合同是有效合同。（ 3）丙对于该合同可以主变更或者撤销。因为法律规定 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订 立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销丙行使撤销权后，合同归于无效，丙可以请求甲承担 缔约过失责任。总结：由以上分析可以得出结论，以下说法都可以成立：该合同是 效力待定合同、该合同是有效合同、该合同是可变更、可撤销合同。 但是，从分析可以看出，不能说直接说该合同是无效合同，该合同 只有经过乙请求无效或者经过丙撤销之后才是无效合同。2013年卷

8、四第四题（本题 22 分）案情：大学生某要去 a 市某会计师事务所实习。此前，某通过某租 房租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。某承租了王某一 套二居室，租赁合同中有允许某转租的条款。某与某联系，说明该 房屋的位置及房屋里配有高端热水器。某同意承租某的房屋，并通 过网上银行预付了租金。某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不 堪，不能正常使用，屋也没有空调。另外，某了解到某已拖欠王某 1 个月的租金，王某已表示，依租赁合同的约定要解除与某的租赁合 同。某要求某修理热水器，修了几次都无法使用。再找某，某避而不见。 某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一笔医疗费。无奈之下，某去

9、 b 公司购买了全新电热水器， b 公司派其员工郝某去安装。在安装过程 中，找不到登高用的梯子，某将某存放在储藏室的一只木箱搬进卫 生间，供郝某安装时使用。安装后郝某因有急事未按要求试用便离 开，走前向某保证该热水器可以正常使用。某仅将该木箱挪至墙边 而未搬出卫生间。某告知某，热水器已买来装好，某未置可否。 另外，因暑热难当，某经某同意，买了一部空调安装在卧室。 当晚，同学黄某来 a 市探访某。黄某去卫生间洗澡，按新装的热水 器上的提示刚打开热水器，该热水器的接口处迸裂，热水喷溅不止， 黄某受到惊吓，摔倒在地受伤，经鉴定为一级伤残。另外，木箱装 的贵重衣物，也被热水器喷出的水流浸泡毁损。问题：

10、1.由于某拖欠租金，王某要解除与某的租赁合同，某想继续租用该 房屋，可以采取什么措施以抗辩王某的合同解除权？【法律关系分析】某（次承租人）与某（承租人、二房东）系租赁 关系，某与王某（出租人）系租赁关系。【请求权】某未按时支付租金，王某有权解除租赁合同。【答案】某（次承租人）可以请求代替某（承租人、二房东）支付 租金和违约金，以此抗辩王某（出租人）解除合同的主。2.某的医疗费应当由谁承担？为什么？【法律关系分析】某与某系租赁合同，合同容约定，某有提供热水 器的义务，某未履行义务，而给某造成损失。【请求权】某可以请求某承担因违约造成的赔偿责任。【答】：由某（出租人）承担。因为某（出租人）有提供热

11、水（热 水器）的义务，某违反该义务，致某损失，应由某承担赔偿责任。3.某是否可以更换热水器？某更换热水器的费用应当由谁承担？为 什么？【法律关系分析】某某系租赁合同关系，某有义务提供符合合同约 定标准的房屋及设备，并负有对出租物进行维修的义务。【请求权】某提供设备违反合同约定，并且拒绝维修，则某可以更 换符合合同约定规格的租赁物，费用由某承担。【答案】可以（是）。某承担。因为某（出租人）作为出租人应当按照约定将租赁物交付承租人、应当履行租赁物的维修义务；某有 保持租赁物符合约定用途的义务。4.某购买空调的费用应当由谁承担？【法律关系分析】某与某系租赁合同关系，合同中对空调问题未做约定，合同约定

12、不明的，可以双方协商。合同履行过程中，某与某 商议购买一台空调，但是双方并未约定费用承担问题。【请求权】双方对空调费用未做约定，故不能要求出租人承担，只 能由承租人承担该费用。【答案】由某承担。因为某（承租人）经某（出租人）同意装饰装 修，但未就费用负担作特别约定，故承租人不得请求出租人补偿费 用。5.对于黄某的损失，某、某是否应当承担赔偿责任？（1）【法律关系分析】黄某与某、某均未形成合同关系。【请求权】黄某不能要求某或某承担违约损害赔偿关系。（2）【法律关系分析】黄某被开水烫伤，如果某、某有过错，则可 以形成侵权法律关系，但是某、某皆无过错，则黄某与二人皆不形 成侵权法律关系【请求权】黄某

13、对于某、某二人都没有侵权赔偿责任请求权。6.对于黄某的损失，郝某、 b 公司是否应当承担赔偿责任？、【法律关系分析】黄某被烫伤系由缺陷产品造成损害，则在黄 某与热水器生产者、销售者之间形成因侵权而产生的赔偿关系。【请求权】黄某既可以要求热水器生产者赔偿责任，也可以要求销 售者（ b 公司）承担赔偿责任。（ 2）【法律关系分析】郝某与 b 公司是雇佣关系。侵权责任法 第 34 条规定： 用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害 的，由用人单位承担侵权责任 。【请求权】黄某无权请求郝某承担侵权责任。【答案】郝某不应当承担赔偿责任。 b 公司应当承担赔偿责任。因为 郝某是 b 公司的工作人员，执行 b 公司的工作任务，故不需承担侵 权责任。因热水器是缺陷产品，缺陷产品造成损害，被侵权人（黄 某）既可向产品的生产者请求赔偿，也可向产品的销售者请求赔偿。 故 b 公司需承担侵权责任。7.对于某木箱衣物浸泡受损，某、 b公司是否应当承担赔偿责任？【法律关系分析】某把木箱放在卫生间并不是衣物受损的直接原因， 如果不是热水器爆裂喷出水流，衣服不会受损，因此某对于衣物受 损无过错，故某与衣物所有人之间不形成侵权法律关系。衣物受损直接原因是缺陷产品造成的。【请求权】衣物所有者可以请求缺陷产品的生产者或者销售者承担 侵权责任