鹰潭项目可行性研究报告范文Word文档下载推荐.docx

1、第十三章 鹰潭项目综合评价及投资建议第一章 项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称鹰潭xxx生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析组织实施中国制造2025是一项庞大的系统工程，牵一发而动全身，需要中央、地方、企业、科研院所、大专院校、金融机构等多方广泛参与、共同努力。当前和今后一个时期，要动员社会各方力量、充分汇集社会各方资源，扎扎实实把中国制造2025组织实施好，加快把战略规划转变为年度计划，把年度计划落到实际行动，把实际行动转化为实在的发展成果。四、项目建设选址“xxx

2、投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积33333.50 平方米（折合约50.00 亩），净用地面积32773.50 平方米（红线范围折合约49.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。鹰潭市，为江西省下辖市（地级），“涟漪旋其中，雄鹰舞其上”而得市名，同时享有“道都”、“铜都”、“创客之城”等美誉。全市通用赣语。鹰潭位于江西省东部偏北，信江中下游。地处北纬27352841、东经1164111730，面向珠江、长江、闽南三个“三角洲”，珠三角经济区和海西经济区在中部的

3、最大最近的共同腹地，是赣东北承接东南沿海产业转移第一城。是内地连接东南沿海的重要通道之一。鹰潭东接弋阳县、铅山县，西连东乡县，南临金溪县、资溪县，北靠万年县、余干县，东南一隅与福建省光泽县毗邻。境域南北长约81千米，东西宽约38千米。距省会南昌市143千米（铁路里程）。全市总面积3556.7平方千米，占江西省总面积的2.15%鹰潭市地处鹰厦线、浙赣线、皖赣线和沪昆线四条铁路主干线纵横交汇，被誉为“火车拉来的城市”。邓小平先生曾三次驻足，大赞“鹰潭是个好口子”。鹰潭市有“中国铜都”之称。贵溪市江铜冶炼基地是中国现代化程度最高的，位居亚洲最大、世界前三强的铜工业生产基地。同时是重要的黄金、白银原料

4、产地。鹰潭被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区。2017年2月，鹰潭市中心城区入选国家重大市政工程领域PPP创新工作重点城市。2016年全年实现地区生产总值（GDP）695.35亿元，按可比价格计算，比上年增长8.8%。其中：第一产业增加值52.8亿元，增长4.2%；第二产业增加值404.55亿元，增长8.0%；第三产业增加值237.99亿元，增长11.3%。三次产业对经济增长的贡献率分别为3.7%、54%和42.3%。人均生产总值达到60136元，增长8.2%。产业结构进一步优化。三次产业结构由上年的7.7：59.4：32.9调整为7.6:58.2:34.2，第三产业占比提高了1.3个百分

5、点。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积33333.50 平方米（折合约50.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积32773.50 平方米（红线范围折合约49.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积23370.77 平方米；项目规划总建筑面积33465.01 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积33465.01 平方米；绿化面积2248.26 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积6232.87 平方米；土地综合利用面积32773.50 平方米，土地综合利用率100.00 %。2、该项目建

6、设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合xxx制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：xxx行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3088.14 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率1.02 0.80 ，建筑系数71.31 %30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工

7、程项目主要开展xxx的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。建立绿色供应链。以汽车、电子电器、通信、机械、大型成套装备等行业的龙头企业为依托，以绿色供应链标准和生产者责任延伸制度为支撑，带动上游零部件或元器件供应商和下游回收处理企业，在保证产品质量的同时践行环境保护责任，构建以资源节约、环境友好为导向，涵盖采购、生产、营销、回收、物流等环节的绿色供应链。建立绿色原料及产品可追溯信息系统。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为12个月。2、“xxx投资建设项目”

8、目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资12671.30 万元，其中：固定资产投资10120.85 万元，占项目总投资的79.87 %；流动资金2550.45 万元，占项目总投资的20.13 %。2、在固定资产投资中，建设投资10084.79 万元，占项目总投资的79.59 %；建设期固定资产借款利息36.06 万元，占项目总投资

9、的0.28 %。3、本期工程项目建设投资10084.79 万元，其中：工程建设费用9081.15 万元，占项目总投资的71.67 %，包括：建筑工程投资3909.03 万元，占项目总投资的30.85 %；设备购置费5021.48 万元，占项目总投资的39.63 %；安装工程费150.64 万元，占项目总投资的1.19 %。工程建设其他费用854.60 万元，占项目总投资的6.74 %（其中：土地使用权费600.00 万元，占项目总投资的4.74 %）；预备费149.04 万元，占项目总投资的1.18 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=1

10、0084.79 +36.06 +2550.45 =12671.30 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资12671.30 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）8081.67 万元，占项目总投资的63.78 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额3172.71 万元，占项目总投资的25.04 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款1172.71 万元，占项目总投资的9.25 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00 万元，占项目总投资的15.78 %。本期工程项目建设期无固定资产借款计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金1

11、416.92 万元，占项目总投资的11.18 %（其中：申请国家专项资金809.67 万元，占项目总投资的6.39 %；其他融资607.25 万元，占项目总投资的4.79 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入21253.79 万元，总成本费用17850.69 万元，税金及附加118.50 万元，年利税总额4391.57 万元，其中：年利润总额3284.60 万元，税后净利润2463.45 万元，纳税总额1928.12 万元，其中：增值税988.47 万元，税金及附加118.50 万元，年缴纳企业所得税821.15 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达

12、纲年投资利润率25.92 %，投资利税率34.66 %，全部投资回报率19.44 %，全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，财务净现值4039.90 万元，总投资收益率27.22 %，资本金净利润率40.64 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.66 年（含建设期12个月），固定资产投资回收期4.52 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点53.40 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合

13、节能量20.71 吨标准煤/年，项目总节能率18.20 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入21253.79 万元，占地产出收益率6485.09 万元/公顷；达纲年纳税总额1928.12 万元，占地税收产出率588.32 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域xxx产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供212.54个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收1928.12 万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和

14、规划要求，符合某某省及某某市某某县xxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县xxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“xxx投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国xxx的国产化进程，推动xxx制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“xxx投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就

15、业职位212.54个，达纲年纳税总额1928.12 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“xxx投资建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：本期工程项目所提供的xxx产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。第二章 xxx项目背景及可行性坚持绿色发展。绿色经济既是大势所趋，也是破解资源、能源和环境约束的关键所在。无论是基于对全球资源的巨大依赖和提升未来制造核心竞争力的考虑，