建设工程项目管理时间知识点Word文档格式.docx

1、1Z202030工程变更价款的确定1Z202031工程设计变更的程序：发包人对原设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知，承包人对发包人的变更通知没有拒绝的权利。工程变更价款的确定程序：1 承包人在工程变更确定14天内，可提出变更涉及追加合同价款要求的报告，经工程师确认后相应调整合同价款。若承包人在工程变更确定14天未向工程师提出变更工程价款的报告，则视该变更不涉及合同价款调整2 工程师应在收到承包人的变更合同价款报告后14天内，对承包人要求予以确认或作出其他答复。工程师无正当理由不确认或不答复时，自承包人报告送达之日起14天后，视为变更价款报告已被确认1Z202032一、建设

2、工程施工合同（示范文本约定的工程变更价款的确定方法在工程变更确定14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。FIDIC施工合同条件下宜对有关工作内容采用新费率或价格的情况第一种情况：1 此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量变动大于10（工程量变动）2 工程量的变化与该项工作规定的费率的乘积超过了中标合同金额的0.01（总价变动）此工程量变化直接造成该项工作单位成本的变动超过1（单价变动）1Z202040建筑安装工程费用的结算1Z202041建筑安装工程费用的主要结算方式：1 按月结算2 竣工后一次结算 建设期在12个月以内、

3、工程承包合同价值在100万元以下的可每月预支工程价款，竣工后一次结算。二、工程预付款预付时间应不迟于约定开工日期前7天，发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工。五、竣工结算建设工程施工合同（示范文本）约定，在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料；发包人收到承包人递交的竣工结算报告计算资料后28天内进行核实，给予

4、确认或提出修改意见承包人收到竣工结算价款14天内将竣工工程交付给发包人发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。1Z202042建筑安装工程费用动态结算办法：明确两个问题 签订合同时要写明考核几种物价波动到

5、何种程度才进行调整，一般在10左右。这里要确定两个时点价格，即基准日期的市场价格与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前的时点价格。1Z202043FIDIC合同条件下工程支付的条件材料、设备预付款一般指运至工地尚未用于工程的材料设备预付款；按材料设备的某一比例（通常为发票价的80）支付保留金的限额一般为合同总价的5工程费用支付的程序：工程师在28天内对承包人提出的付款申请进行全面审核，修改或删除不合理的部分，计算付款净金额。四、工程支付的报表与证书工程师应在收到月报表28天内向业主递交一份期中付款证书承包人在收到工程接收证书84天内，向工程师递交竣工报表承包人在收到履约证书后56天内，向工

6、程师提交按照工程师批准的格式编制的最终报表草案并附证明文件工程师在收到正式最终报表及结清单之后28天内，应向业主递交一份最终付款证书在最终付款证书送交业主56天内，业主应向承包人进行支付。如果56天期满之后再超过28天不支付，就构成业主违规履约证书应由工程师在整个工程的最后一个区段缺陷通知期限期满之后28天内颁发，履约证书发出后14天内业主应将履约保证退还给承包人1Z202053从价值角度看，材料物资的价值约占建安工程造价6070以上高层建筑地面以上部分的总费用中，垂直运输机械费用约占6101Z204040建设工程项目施工质量控制1Z204041施工质量控制点设置：见证点的施工作业，施工方必须

7、在该作业开始前24小时书面通知现场监理机构到位旁站，见证施工作业过程。待检点的施工作业，施工方在完成施工质量自检的基础上，提前24小时通知项目监理机构进行检查验收之后，才能进行工程隐蔽或下道工序的施工。1Z204050建设工程项目质量验收1Z204051施工质量验收划分施工质量验收分为检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程。一个单项建筑工程分为9个分部工程、67个子分部工程、419个分项工程1Z204052四、竣工工程质量验收的程序建设单位应在工程竣工验收前7个工作日将验收时间、地点、验收组名单通知该工程的工程质量监督机构。1Z204053建设单位应在15日内，将建设工程竣工

8、验收报告报送相关部门备案。备案部门在收到备案文件资料后15日内，审查资料，在验收备案表上加盖“竣工验收备案专用章”，将一份退建设单位存档。1Z204062三、施工期间的质量监督分部工程验收时，建设单位、设计单位、施工单位、监理单位各方签字的质量验收证明在验收后3天内报监督机构备案。1Z204070企业质量管理体系标准1Z204074企业获准认证的有效期为3年。1Z205000建设工程职业健康安全与环境管理1Z205012建设单位应自开工报告批准之日起15日内将施工安全措施报送有关部门。环保行政主管部门应在收到申请环保设施竣工验收之日起30日内完成验收。1Z205030建设工程职业健康安全事故的

9、分类和处理1Z205031我国企业伤亡事故分类标准规定，职业伤害事故分为20类，其中与建筑业有关的有12类死亡事故；一次死亡12人4重大伤亡事故；一次死亡3人以上（含3人）5特大伤亡事故；一次死亡10人以上（含10人）1Z205032伤亡事故处理工作应在90日内结案，特殊情况不得超过180日。1Z205040建设工程环境保护的要求和措施1Z205042声源上降低噪声是防止噪声污染的最根本措施在人口稠密区进行强噪声作业必须严格控制作业时间，晚10点到次日早6点之间停止强噪声作业。 施工现场100人以上的临时食堂，污水排放时可设置简易有效的隔油池，定期清理，防止污染。Z205050职业健康安全管理

10、体系与环境管理体系1Z205052环境管理体系的基本内容由5个一级要素和17个二级要素构成。1Z206000建设工程合同与合同管理三、自行招标与委托招标工工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。其中乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额3000万元以下的工程招标代理业务。招标人采用邀请招标，应当向3个（含3个）以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。招标文件或者资格预审文件自出售之日起到停止出售之日止，最短不得少于5个工作日。时限：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前发出。七、评标评标委员会推荐的中标候

11、选人应当限定在1至3人。1Z206020建设工程合同的内容1Z206021工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后小时内提出书面处理意见。发包人收到竣工验收报告后天内组织验收，并在验收后天内给予认可或提出修改意见。工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前小时以书面形式通知工程师验收。设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织试车，并在试车前小时以书面形式通知工程师。设备安装工程具备联动无负荷试车条件，由发包人组织试车，并在试车前小时以书面形式通知承包人。发包人在所供材料设备到货前24小时以书面形式通知承包

12、人，由承包人派人与发包人共同清点。承包人在工厂变更确定后14天内提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或提出修改意见。保修期满，承包人履行保修义务，发包人应在质量保修期满后14天内结算。专业承包序列企业的资质设23个等级，60个资质类别。施工总承包项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则分包人应在约定时间后48小时内将具体要求，需要的理由和延误后果通知承包人，项目经理在收

13、到通知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。承包人应在收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内支付工程竣工结算价款。禁止转包或再分包原则：劳务分包序列企业的资质设12个等级，13个资质类别。劳务报酬的最终支付：1全部工作完成，经承包人认可后14天内，劳务分包人向承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付。2承包人收到劳务分包人递交的结算资料后14天内进行核实，给予确认或提出修改意见。承包人确认结算资料后14天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。1Z206022合同价款支付分3次：1设备制造前，采购方支付设备价格的10%作为预付款。2供货方按照交货顺序

14、在规定的时间内将货物送交货地点，采购方支付该批设备价的80%3剩余10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。1Z206032三、变动总价合同在以下条件可对合同价款进行调整：一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8小时。1Z206040建设工程担保1Z206041施工投标保证金的数额一般不超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。勘察设计招投标，投标保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。国际上常见的投标担保的保证金数额25%。1Z206042履约担保可以采用银行保函或履约担保书。在保修期内，工程保修担保可以采用预留保留金的方式。银行保函是