体育馆场地标准租赁合同完整版Word下载.docx

1、甲方： 办公地址： 联系电话： 传真： 邮政编码： 乙方：为了顺利举办体育比赛，合理利用体育场馆，甲 乙双方根据各自职能签署体育场馆租赁协议。本 协议中，甲方是体育场馆权益人，即出租人，乙方是 体育赛事运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商， 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国体 育法以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权 利义务，就有关事宜达成如下协议：第一条定义乙方租赁的体育场馆名称是,场馆的地址是 租赁的内容包括场馆的主体建筑和附属建筑，租 赁物的用途用于体育赛事的举办。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年 月日止，共计天；第三条租金与支付期限和方式3.1租金总额为元人民币；租金

2、支付方式为 （现金/支票/汇票/）；本合同租金分次支付，第一 次租金的支付时间为年月日,支付金额 为元人民币，第二次租金的支付时间为年 月日至年月日，支付金额为 元人民币。3.2本合同签订之日起日内，乙方应支付本 合同约定租金总额%,计元的保证金，作为履 行合同的担保。第四条甲方权利4. 1甲方有权依法制仃有关治安、消防、安全、 用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实 施。有权协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙 方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。4.2甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用 租赁的场馆。乙方在使用场馆过程中，根据需要对场 馆进行修缮、增设设施，应将修改的方案

3、提前_天提交 甲方，经甲方同意后方可进行。甲方有权要求乙方赔 偿因修缮、增设场馆造成场馆的磨损，以及要求乙方 使用后将场馆恢复原状。4.3甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后 _日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适 租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有 权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承 担。4.4甲方如因满足乙方的租赁要求，损害了原有 的广告商、赞助商利益，根据损害利益的实际大小， 乙方应该给予全部补偿。4.5甲方可以依据合同条款的规定，在不影响乙 方的广告权益情况下，开发与赛事有关的广告资源， 广告收益按照合同的约定进行分配。第五条甲方义务5.1甲方应当按

4、照约定将体育场馆交付乙方使用, 为乙方提供场地及相关配套设施和比赛条件，保障乙 方正常进行比赛。5.2除有明确约定外，甲方不得干涉乙方正常的 赛事活动。5.3甲方应对场馆进行管理，维护并改善场馆所 具有的赛事功能。5.4甲方负责场内的安全防范和体育设施的建设 及维护，包括：建筑物的管理及维修保养;对乙方装置 体育设备和器材的审查和监督;水、电、气、空调、电 梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、 维修及保养;清洁管理;保安管理并负责场内的公共安 全;消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理。5.5甲方应当在租货期限内拆除租赁场馆内外可 以拆除的广告牌，在比赛期限内，甲方还应当拆除体

5、育场馆周围、广场的广告牌，保障乙方的广告权益。第六条乙方权利6.1乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务。6.2乙方拥有比赛期间场馆内部及其周围一定范 围内的所有广告收益的权利。如果甲方在不影响乙方 原有广告收益的前提下，开发广告资源，须得到乙方 的同意，并约定好双方的广告收益分配方案。6.3乙方有权安排甲方广告资源开发的范围。甲 方开发的广告业务，都应报请乙方批准，包括但不限 于赛场内外广告牌的位置、广告内容、广告的设计样 品等内容。6.4乙方有权要求甲方在比赛期间，提供停车位 个，以及其他因比赛惯例必须由甲方提供的服务 和帮助。第七条乙方义务7.1乙方应具备合法的举办赛事资格，并按照体 育

6、行政管理部门核准的项目比赛。7.2乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本法 人的备案资料。7.3乙方应按照约定的用途开展体育比赛活动， 自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制 度，服从甲方的监督管理。7.4乙方应按期支付租金并承担因赛事所产生的 各项税费。7.5乙方应爱护并合理使用场内的各项设施和器 材，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承 担修复或赔偿责任。7.6乙方应本着公平合理、诚实信用的原则使用 场地，不得损害国家利益及其他人的合法权益，并承 担因违法经营造成的一切后果。7. 7乙方将场地转让给第三人或和其他人交换使 用场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相 关手续。

7、第八条保险甲方负责投保的范围为：套共责任险、火灾险等 财产保险险种。乙方自行投保的范围包括但不限于赛 事公众责任险、观众意外伤害险、赛事财产险、赛事 取消、延期保险。第九条违约责任9.1乙方承租期间，甲方应保证没有第三方主张 权利，如因第三方主张权利，致使乙方不能正常举办 比赛，甲方应当赔偿乙方的损失，并支付乙方租金总 价款的 %违约金。9.2甲方未按约定提供场地或用水、用电等场所 内的比赛设施设备、器材，致使乙方不能正常进行比 赛的，应免除相应的租金，乙方有权要求甲方继续履 行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。9.3甲 方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的, 甲方应承担赔偿责任

8、。9.4乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方 支付迟延租金 %的违约金。9.5因不可抗力或其他不可归责于双方的原因， 使场地不适于使用或租用时，o甲方应减收相应的租金。 如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证 金及利息，双方互不承担违约责任。第十条合同的解除、变更、终止10.1甲乙双方均不得无故解除、变更合同，否则 承担违约责任。10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的， 应提前日书面通知对方，经协商一致办理解除租 赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由 乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除 按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还 保证金及利息。10.3

9、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同， 乙方应按照_标准支付违约金：10.3. 1因违法比赛被有关行政管理部门命令停赛；10.3.2未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的；10.3.3利用场地进行违法活动的； 10. 3.4被新闻媒体曝光造成恶劣影响的;10. 3.5将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他人交换场地的；10.3.6逾期 日未支付租金的；10.3.7违反保证金协议的有关约定的。10.4甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同,甲方按照标准支付违约金：10.4.1甲方不能按照合同的约定，拆除场馆内外的原有广告；10. 4.2甲方未按照合同约定开发广告资源;10.4.3

10、甲方未按照合同约定履行义务，致使比赛 不能正常举行。第十一条保证陈述双方互相陈述、保证和承诺如下:11.1双方均具有完全的权利和法律权限或有效 的授权签订和履行本合同。11.2本合同经双方签署，即依其中条款构成对双 方合法、有效和有约束力的责任。11.3以上陈述、保证和承诺不仅在文首日期真实, 而且也在本合同期限内都是真实。双方确认以上的每 一条陈述、保证和承诺都是关键性的。第十二条有效期和终止12.1本合同自双方签署盖章之日起生效，有效期 至合同终止或者双方权利义务均履行完毕之日（以较 晩发生者为准）12.2除了本合同中或根据法律规定的补救方法 以外，在不影响提出终止的一方的其他法律权力的前

11、 提下，任何一方有权在出现下列情况时终止本合同， 自另一方收到终止通知时生效：12.2.1另一方在执行本合同条款时发生重大违 约，而且在违约方收到违约通知的天内未能纠正； 或12.2.2另一方在本合同中的任何陈述或保证被 证明有重大的不正确或不准确。12.3如乙方单方面终止本合同，则乙方仍须向甲 方支付本合同约定的竞赛组织费。如甲方单方面终止 本合同，则应将已收取的本合同约怎的竞赛组织费返 还给乙方。12.4本合同因为在此所述的任何原因而终止，都 不解除任何一方履行至终止生效日的责任，或者是履 行终止后仍然有效的条款的责任。第十三条遵守法律如果有合理的原因相信本合同的任何条款违反了 国家或地方

12、法律，或者影响一方履行本合同的工业商 贸团体的守则、规定、法规或指示（统称“法律”）， 那么双方须及时修改本合同以遵守法律。但是如果修 改令本合同丧失了其根本目的，那么将认同双方同意 终止。如果本合同因本条而终止，款项应支付至终止 日的履行程度。那些为将来而已支付的款项应按比例 退还，除了明确规定在协议终止后仍然有效的条款以 外，任何一方将不就本合同而负任何义务或责任。第十四条不可抗力14. 1由于水灾、火灾、地震、动乱、罢工、劳工 运动、疾病或本届赛事比赛日程正式公布后政府部门 颁布的命令等不可预见、无法避免和无法控制，不是 由于一方的过失而引起的情况（不可抗力事件），致使 无法履行或延迟履

13、行本合同，遇有上述不可抗力事件 的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延 迟履行负责。14.2受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力 的性质、影响程度通知另一方并提供证据。双方在所 有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行 真诚的协商。第十五条争议解决方式因本合同引起或与本合同有关的任何争议，由双 方协商解决，协商不成，双方可选择以下争端解决机 制：15.1提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进 行仲裁；15.2诉至有管辖权的人民法院。第十六条其他16. 1场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影 响本合同的效力。16.2双方对合同内容的变更或补充应采用书面 形式，并由双方签字盖章作为合

14、同附件，附件与本合 同具有同等的法律效力。16.3本合同构成双方之间就本合同所述内容的 全部理解，取代所有先前其他或同期的有关所述内容 的协议。16.4乙方和甲方确认，在它们合作期间，一方可 能得到另一方的保密资料。双方同意除非为了履行本 合同而需要使用保密资料，双方将保护保密资料，本 合同终止之后保密责任继续有效。16.5本合同未经双方同意并特别指明是对本合 同的修改，以书面形式经双方授权代表签署，不得修 改。16.6 一方未对另一方违反本合同条款行为或之 后的违约行为作出反对或采取行动不得视为弃权。本 合同中的权利和补救方式是累积性的，任一方行使一 项权力或补救不排除或放弃其对其他权利和补救方式 的行使。16.7本合同中标题是只为方便查阅，不构成本合 同的实质内容。16. 8本合同一式两份或多份签署，每一份都是原 件。所有这