项目实施阶段实测实量操作指引Word文档格式.docx

1、如偏差超过5%（钢筋保护层10%），则扩大抽查比例，证明作假后，现场停工整改，并对其进行处罚，如经整改合格后需重新测量确认。施工单位在实测实量的同时对部分实测指标进行数据上墙，并在测量位置进行原位标注（测量位置、数值，简单示意）。其中主体阶段包括砼体垂直、平整、砌体垂直、平整、门窗洞口尺寸、净高；装修阶段包括抹灰面的垂直、平整、阴阳角、开间进深及室内净高。在交房最终成活面（抹灰、石膏或腻子），按分户验收要求对相关指标进行原位标注，其他指标以每户为单位，在户型图中原位标注，不含外墙，形成分户实测档案。主体阶段装修阶段砼工程垂直平整0,6mm抹灰、石膏、腻子工程 0,3mm，如为公区墙砖，则只测垂

2、直度 0,2mm截面-5,5mm，0,10mm（梁、上亮）阴阳角0,3mm净高偏差-15，15mm极差0，20mm开间进深偏差-15,15mm钢筋间距及保护层 间距10mm；保护层-5，5mm截面尺寸0,5mm楼板厚度-5，8mm墙面空鼓每一面墙不能出现1处空鼓电梯井道垂直度电梯行程高度HH30m-0,25mm，30mH60m-0,35mm，60mH90m-0,50mm，H90m-0,25mm，允许偏差应符合土建布置图要求水电预留距水平、竖向控制线的位置偏差为-25,25mm；同一面墙相同标高的线盒距水平控制线的距离差值不大于5mm地面工程室内净高砌体工程垂直度0,4mm 平整度0,6mm平整

3、度砼地面0，5mm地砖地面0，1mm石材地面0，2mm门窗洞口尺寸-10,10mm门窗工程门窗框垂直度0,2.5mm外窗偏移量0,15mm外立面工程外墙平整线条顺直（一）砼工程1、垂直、平整度（1）测量完成时间：模板拆除具备测量条件后，一天完成（2）测量工具：2m检测尺（垂直度可用带靠脚面检测）、楔形塞尺（3）合格标准: 0,6mm，层高5米，垂直度标准为0,10mm（4）测区选取: 每一剪力墙、砼柱均须测量，每一测尺作为一个计算点。（5）测量方法：剪力墙：1）0m墙长1m时，只取墙中测垂直度；2）1m墙长1.5m时，取墙中测垂直度，旋转至尺端对齐墙端测平整度；3）1.5m墙长4m时，同一面墙

4、距两端头100mm的位置，分别按以下原则进行实测：检测尺顶端接触上部砼顶板位置时测量垂直度，而后逆时针转动检测尺，当与左上角夹角为45度时，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触砼顶板位置”改为“距地面3m的位置”；检测尺底端距下部地面50mm位置时测量垂直度，而后逆指针转动检测尺，当与右下角夹角为45度时，测量平整度；4）当墙长度4m时，须在墙中间位置加测一次，取墙中测量垂直度后，将检测尺放水平距地1300mm测量平整度，而楼梯间墙面中间一尺重点对施工缝处进行测量，尺中间位于施工缝部位进行垂直度测量，而后呈45o进行十字交叉测量平整度取最大值；5）遇有门窗洞口处需加测一次，与洞口呈45

5、o测量过口平整度。 砼柱，任选四面中的两面，分别将检测尺端部接触到上部砼顶板和距下部地面50mm位置时各测一次垂直度，如砼柱较高，可将“接触砼顶板位置”改为“距地面3m的位置”，平整度无需测量。2、截面尺寸盒尺 偏差-5,5mm，极差 0,10mm（梁、上亮） 每一剪力墙、砼柱、砼梁及门窗洞口为一测区，每一测区作为一个计算点。墙、柱从地面向上300mm 和1300mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的值，作为该测区的实测结果；梁、洞口上亮从两端（梁内返50mm）及中间位置各测量截面尺寸1次（如洞口较窄，视情况可测量两尺），分别计算出最大偏差值和极差值。3、净高模板拆除具备测量条件

6、，一天完成激光扫平仪、激光测距仪及塔尺 偏差-15，15mm，极差0，20mm，其中飘窗部位偏差-5,5mm，极差0,10mm 每个客厅、卧室、飘窗均为一测区，每一测区作为一个计算点。在测区内调平激光扫平仪并打出水平基准线（最好与结构1m先重合），在四个角部区域距墙边200mm处用激光测距仪从基准线向上至顶板贴墙测量，中间点用塔尺进行测量，分别得出5个垂直距离，计算出偏差值及极差值。4、钢筋保护层、间距模板拆除具备测量条件，两天完成钢筋扫描仪（3）合格标准：间距10mm ；保护层-5， 5mm（4）测区选取：每面剪力墙、每块结构楼板分别为一个测区，每根钢筋的间距、保护层分别作为一个计算点。1）

7、剪力墙：水平方向让开暗柱，任意高度从左往右缓慢移动扫描仪，扫描后，依次记录每根钢筋的间距、保护层；2）楼板：扫描仪避开存在放射筋和负弯矩钢筋相交部位，顶部距墙30cm以外任意位置从左往右缓慢移动扫描仪，扫描后，依次记录每根钢筋的间距、保护层。5、楼板厚度 楼板测厚仪5，8mm 每块结构楼板为一个测区，每个点位作为一个计算点。在测点位置（如下图）将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度。6、电梯井道垂直度 3、6、9层井道墙模板拆除后线坠，盒尺 、木方电梯行程高度H30m-0,25mm，30mH6

8、0m-0,35mm，60mH90m-0,50mm，H90m-0,25mm，允许偏差应符合土建布置图要求 每一个电梯井道为一测区，同时为一个计算点。主体施工出0后每三层测量一次，在施工作业面井道上方按垂直于“钢梁所在墙体”方向放置两根木方（分别距两侧墙体400mm），自木方两端距墙300mm下放线坠，于井道底部测量线坠与钢梁所在墙面或其平行墙面的垂直距离，与300mm相减即为偏差值。每层大面墙砌筑完成两个日历天内 2m检测尺（用带靠脚面检测）、楔形塞尺 垂直度 0,4mm ；平整度 0,6mm每一砌体正手墙面均须实测，每一测尺作为一个计算点。实测主要反映砌筑墙体垂直度和平整度，应避开墙顶梁、墙底

9、灰砂砖或墙反坎、墙体斜砌砖，消除其测量值的影响，如2m检测尺过高不易定位，可采用1m检测尺。检测尺顶端接触上部砌体位置时测量垂直度，而后逆时针转动检测尺，当与左上角夹角为45度时，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触上部砌体位置”改为“距地面3m的位置”；检测尺底端距下部地面300mm位置时测量垂直度，而后逆指针转动检测尺，当与右下角夹角为45度时，测量平整度；4）当墙长度4m时，须在墙中间位置加测一次，取墙中测量垂直度后，将检测尺放水平距地1300mm测量平整度；5）遇有门窗洞口处需加测一次，于与洞口呈45o测量过口平整度。2、门窗洞口尺寸门窗洞口砌筑完成后两个日历天内激光测距仪、盒

10、尺 每一门窗洞口为一测区，包括室内门窗、公共部位防火门，其中宽、高作为两个计算点。以砌体边对边，测量洞口的宽度及高度尺寸，宽度测量位置为距窗台10cm和窗高1/2处，以偏差较大值作为窗宽测量值；高度测量位置为距窗两边10cm，以偏差较大值作为窗高测量值。入户门按户内1米线控制。3、外窗偏移量（1）指标说明：反应上下层窗洞口的偏移程度（2）测量完成时间：上下层窗口侧墙砌筑完成后两天完成（3）测量工具：盒尺 （4）合格标准:（5）测区选取: 每个窗口作为一测区，同时作为一个计算点。（6）测量方法：同一窗口侧边，以可测量的最高层窗口侧边向下挂垂线，测量下面每一洞口高度中心（或其他偏差较大的位置）与垂线间的距离。 1、垂直、平整度（如抹灰阶段墙面垂直、平整实测合格率达到98%及以上，则石膏、腻子阶段此指标可不再实测）每层大面墙施工完成后两个日历天内2米检测尺（用光滑面检测）、楔形塞尺 室内、公共部位（含入户前室、电梯前室、管井、楼梯间、地下室）-0,3mm，墙面如为墙砖，则只测量垂直度0,2mm 。 每一墙体均须测量，每一测尺作为一个计算点。3）1.5米墙长4米时，同一面墙距两端头100mm的位置，分别按以下原则进行实测：中间距地面垫层以上100mm，检测尺放平测量平整度；4）当墙长度