1、某某集团、某某研究机构三、 项目建设选址及用地综述(一)项目建设选址本期工程项目选址在阜阳某工业园。(二)项目建设地概况阜阳阜(f)阳,简称阜,别名颍州、汝阴、顺昌,位于安徽省西北部,华北平原南端。西北部与河南省周口市,西与河南新蔡县相邻,西南部与河南信阳市接壤,北部、东北部与亳州市毗邻,东部与淮南市相连,南部与六安市隔淮河相望。阜阳位居豫皖城市群、华东经济圈、大京九经济带的结合部,长三角经济圈的直接辐射区,中原经济区门户城市。是东部发达地区产业转移过渡带,具有承东接西、呼南应北的独特区位优势,是安徽三大枢纽之一。2016年12月28日,国务院批复中原城市群发展规划 ,作为中原城市群“东部承接
2、产业转移示范区”的重要城市和“区域中心城市”,阜阳迎来新的发展机遇。阜阳代表文化是淮河文化,是甘罗、管仲、鲍叔牙、吕蒙、刘福通的故里,晏殊、欧阳修、苏轼曾在此为官。阜阳风景优美,颍州西湖历史上曾与杭州西湖齐名,颍上县八里河公园为国家AAAAA级风景区、阜阳生态园和迪沟生态旅游风景区均为国家AAAA级风景区。阜阳剪纸、颍上花鼓灯、界首彩陶等列入国家非物质文化遗产名录,阜南县出土的商代青铜器龙虎尊被列为中国十大国宝青铜器之一。(三)项目用地性质本期工程项目计划在阜阳某工业园建设。(四)项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积31415.70平方米(折合约47.10亩
3、),净用地面积31415.70平方米(红线范围折合约47.10亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照混凝土速凝剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合混凝土速凝剂制造和经营的规划建设要求。(五)项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.30%,建筑容积率1.32,建设区域绿化覆盖率7.62%,固定资产投资强度216.27万元/亩,根据测算,本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。四、 项目建设必要性分析(一)中国制造2025改革开放以来,特别是近10年来,我国制造业持续快速发展,总体规模大幅
4、提升,综合实力不断增强。2014年,工业增加值达22.8万亿元,占GDP的比重达35.85%;2013年,我国制造业产出占世界比重达20.8%,连续4年保持世界第一大国地位;在500余种主要工业产品中,有220多种产量位居世界第一。2014年,我国共有100家企业入选“财富世界500强”,比2008年增加了65家,其中制造业企业56家(不含港、澳、台),连续两年成为世界500强企业数仅次于美国(130多家)的第二大国。(二)战略性新兴产业发展规划从市场布局看,2016年前三季度,发展中国家新兴产业平均增速达到10.8%,比上年同期增长3.1个百分点,同时,发展中国家在新兴产业国际市场销售总额中
5、所占比重达到42.7%,比上年同期增长6.8个百分点,发展中国家新兴产业保持了蓬勃发展态势。反观发达国家,同期,新兴产业平均增速仅为6.2%,比上年同期增长0个百分点,而新兴产业国际市场销售总额首次下滑至60%以下,全球新兴产业生产和销售的格局分化态势凸显。(三)经济新常态实现经济稳定增长,要克服传统增长模式下以速度为纲的惯性思维,也要走出“速度调低了,就可以少作为、不作为”的认识误区。此次中央经济工作会议提出,稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡”,意味着新常态下确保“稳增长”,需要花更大气力、有更大作为,形成与以往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来,对过剩产能的
6、调整固然会影响增速,而激发新增长点的潜力,做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量,实现有就业、增收入,有质量、提效益,节能环保,没有水分、实实在在的发展。同时,还要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长,一要采取正确的消费政策,释放消费潜力,使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用,二要善于把握投资方向,消除投资障碍,使投资继续对经济发展发挥关键作用,三要加紧培育新的比较优势,使出口继续对经济发展发挥支撑作用。五、 项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积31415.70平方米,建筑物基底占地面积16430.41平方米,总建筑面积41468.72平方米,其中:规划建设主体工程25237.83
7、平方米,根据测算:计容建筑面积41468.72平方米;项目规划绿化面积绿化面积平方米,土地综合利用面积31415.70平方米。六、 设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计133台(套),设备购置费2403.87万元。七、 主要能源供应及节能分析(一)主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷,年用电量781032.23千瓦?时,折合95.99吨标准煤。2、根据测算年总用水量11483.54立方米,折合0.98吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。(二)项目节能分析“混凝土速凝剂生产建设项目”在设计过程中,对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施,年用电量78103
8、2.23千瓦?时,年总用水量11483.54立方米,项目年综合总耗能量96.97吨标准煤/年。根据测算,达纲年综合节能量32.32吨标准煤/年,项目总节能率28.15%,因此,该项目属于能源利用效果较好的项目。(三)产业节能“十三五”发展规划近年来,我国企业把节能减排作为调整经济结构的重要抓手,采取强化目标责任、调整产业结构、实施重点工程、推广先进技术产品等一系列政策措施,积极开展节能减排,其竞争力与可持续发展能力进一步增强。有调查显示,随着企业对节能减排问题认识的加深与市场机制作用的显现,企业节能减排的主体地位得到加强,其内生动力不断提升。90%以上的企业认可以企业为主开展节能减排的模式。实
9、践证明,着力推进节能减排,企业大有可为。八、 环境保护及清洁生产和安全生产(一)环境保护本期工程项目符合阜阳某某工业园发展规划,选用生产工艺技术成熟可靠,符合阜阳产业结构调整规划和国家的产业发展政策;项目建成投产后,在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下,对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,所以,本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(二)清洁生产本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺,应用清洁原材料,生产清洁产品,同时采取完善和有效的清洁生产措施,能够切实起到消除和减少污染的作用;因此,本期工程项目建成投产后,各项环境指标均符
10、合国家和地方清洁生产的标准要求。(三)安全生产本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的混凝土速凝剂生产技术,在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策,并根据实际情况采取完善的安全卫生措施,预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类,建筑耐火等级为二级;项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外,还按规范要求设置了各类消防设施,主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等,因此,本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。(四)绿色工业发展规划坚持绿色发展,必须坚持绿色富国、绿色惠民,推动形成绿色发展方式和
11、生活方式,为人民提供更多优质生态产品。促进人与自然和谐共生、加快建设主体功能区、推动低碳循环发展、全面节约和高效利用资源、加大环境治理力度、筑牢生态安全屏障,五中全会重点从这六个方面作出了一系列周密的部署,为绿色发展指明了努力方向。以五中全会描绘的蓝图为引领,切实把生态文明的理念、原则、目标融入经济社会发展各方面,贯彻到各级各类规划和各项工作中,我们才能谱写绿色发展的新篇章。九、 项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析按照投资项目可行性研究指南的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资12894.97万元,其中:固定资产投资101
12、86.32万元,占项目总投资的78.99%;流动资金2708.65万元,占项目总投资的21.01%。(二)固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资10186.32万元,其中:土建工程投资3033.88万元,占项目总投资的23.53%,设备购置费2403.87万元,占项目总投资的18.64%,其它投资4748.57,占项目总投资的36.82%。(三)项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成:项目总投资=固定资产投资+流动资金,项目总投资=10186.32+2708.65=12894.97(万元)。一十、 资金筹措方案项目总投资12894.97万元,根据资金筹措方案,全部由阜阳某某科技有限公司
13、自筹。一十一、 项目预期经济效益规划目标(一)达纲年经济效益目标值1、项目达纲年预期营业收入(SP):22049.00万元(含税)。2、年总成本费用(TC):16560.12万元。3、税金及附加:95.70万元。4、达纲年利税总额:6382.11万元。5、项目达纲年利润总额(PFO):5488.88万元。6、项目达纲年净利润(NP):4116.66万元。7、项目达纲年纳税总额:2265.45万元。(二)达纲年收益增益目标1、达纲年投资利润率:42.57%。2、达纲年投资利税率:49.49%。3、达纲年投资回报率:31.92%。(三)经济效益评价目标1、全部投资回收期(所得税后)(Pt):4.6
14、3年。2、项目经营盈亏平衡点(BEP):46.29%。一十二、 项目建设进度规划“混凝土速凝剂生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期工程项目建设期限规划12个月,即从2018年2月开始至2019年1月正式投产止,包含:项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前,阜阳某某科技有限公司已经完成前期的各项准备工作,包括:市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜,现在正在办理项目备案工作。一十三、 综合评价(一)项目综合评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合阜阳混凝土速凝剂行业
15、布局和结构调整政策;项目的建设对混凝土速凝剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“混凝土速凝剂生产建设项目”符合国家战略性新兴产业发展政策导向;项目的实施有利于加速我国混凝土速凝剂的国产化进程,推动混凝土速凝剂制造产业调整和行业振兴;有助于提高阜阳某某科技有限公司自主创新能力,增强企业的核心竞争力;因此,本期工程项目的实施是必要的。3、阜阳某某科技有限公司为适应国内外市场需求,拟建“混凝土速凝剂生产建设项目”,本期工程项目的建设能够有力促进阜阳经济发展,为社会提供就业职位309个,达纲年纳税总额2265.45万元,可以促进阜阳区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献,由此可见,本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、作为最大的发展中国家和全球第二大经济体,中国物质基础雄厚、人
copyright@ 2008-2022 冰豆网网站版权所有
经营许可证编号:鄂ICP备2022015515号-1