总代理合同Word文件下载.docx

1、 第二条定义 _本协议_术语的意义_如下： 21.“佣金”系按本协议所列的条款和条件由委托人按照61条款支付给总代理人的佣金。2.“许可证协议”，指委托人与卖方所签订的技术转让或许可证协议，包括与技术有关的于任何时候所作的补充、修改和增补的技术，由卖方出售、转让该技术并向委托方予以报价。3.“价格”系指委托人为引进该项技术而支付给卖方的款额。 第三条总代理 31.委托人指定其总代理人，系为独家全权总代理，代表委托人与卖方洽淡引进该项技术应付的价款及有关许可证协议的条款和条件，并代表委托人联系有关事项。总代理人愿意接受此委托。2.在协议有效期内，委托人不得指定其他任何人为其代理人洽淡引进该项技术

2、的价格及有关许可证协议的条款和条件，或代表委托人联系有关任何事项。3.根据协议，总代理人作为委托的独家全权代理，代表委托人洽淡本许可证的协议为引进该项目，为此，一旦成交，予以承认并生效。委托人与卖方洽淡该项技术的价格及其他条款和条件，经谈妥各方当事人正式签署许可证协议及总代理取得佣金，其总代理终止。4.本协议的委托人与总代理人不因委托代理成合股关系，亦不因此获得本协议指定范围外的代理权。 第四条总代理人的职责 41.必须努力与卖方洽淡，向卖方取得最好的价格及最优惠的条款和条件，便于委托人获得该项技术的转让并尽速签订许可证协议。2.在洽淡转让及引进该项技术的过程中，总代理人与卖方洽淡中若出现任何

3、争议、分歧或僵局，应立刻向委托人提供有关详情，并就此事与委托人磋商。3.应采取确实有效的办法为委托人取得该项技术并签订许可证协议。4.在本协议有效期内，未经委托人书面同意，总代理人不得： （1）除委托人指定的全权代理有关事项外，不得自命为委托人代理任何事项; （2）以委托人的名义允诺或解决事宜，以委托人的信用作担保，代表委托人作出任何保证或陈述，或使委托人承担任何责任或业务; （3）与卖方议定转让或获得该项技术的价格及有关条款和条件; （4）不论以任何方式从委托人处获得的信息资料，皆属秘密，仅能为引进技术用，不得泄露。 第五条委托人的职责 51.代理人当代表其委托人与卖方商定价格、条款和条件时

4、，或将转让技术的价格条款和条件书就许可证协议时，或就有关问题提出要求时，委托人须立即向总代理人给予指示。2.委托人应及时满足代理人的要求，向总代理人提供有关业务所需的信息，便于总代理人与卖方洽商转让和获得该项技术。 第六条佣金 61.委托人同意支付给总代理人价格总金额的百分之_（_%）的佣金。佣金于许可证签署之日以_支付。届时不得以任何借口延迟，应即时支付。 第七条终止协议 71.如遇有下列任何条件或情况时，委托人须以书面方式通知总代理人：按协议规定总代理人不履行或不遵守其职责或义务时，或当收到委托人就总代理人不履行或不遵守其职责的通知后的30天内，仍置之不理，则立刻终止本协议对代理人的委托。

5、2.按照本协议规定期满或终止对总代理人的委托，不论出于何种原因，均不妨碍协议各方面的权利和义务。3.当届满和终止对总代理人的委托时，按下述条款办理： （1）总代理人应立即将持有与委托人业务有关的票据、备忘录、记录稿件或其他文件交还给委托人。 （2）按照本协议规定，于终止对总代理人委托的5天内，委托人将佣金（按6.1条规定应支付尚未付清部份的佣金）支付给代理人。4.按本协议规定不论出于何处原因届满或终止对总代理人的委托，本协议仍然予以履行或遵守其条款，对各方均有约束力并付之实施。 第八条分代理或转让 81.非经委托人书面同意，总代理人不得将协议之任何义务或责任转让给非经委托人指定的分代理，不论经

6、委托人如何同意的由总代理人委托的分代理，根据协议的规定不得免除代理人的任何权利、义务或责任。2.非经总代理人书面授权，委托人不得将本协议规定的任何权利、义务或责任予以转让或转移给他人。3.本协议对委托人、总代理人及各方指定的继承人均具有同等的约束力，并确保实施。 第九条修改 委托人与总代理人签订的引进技术协议书，包括整个协议书和备忘录，立即取代委托人与总代理人对该项技术以往的全部协议和安排，后者自本协议签署之日起，即告终止。除非经本协议当事人签署的书面通知，否则本协议不得作任何修改和变更。 第十条法律适用 本协议根据签字时_国现行的有关法律、法令和条例制订。然而，在协议生效后，由于_国颁布了新

7、的法律、法令、条例，或对原有的法律、法令和条例进行了修改，致使委托人和总代理人中任何一方的经济利益发生重大的变化，应及时协商，并对本协议的有关条款作必 要的修正和调整，以维护委托人和总代理人在协议中的正常的经济权益。 第十一条争议的解决 111在执行本协议中所发生的或与本协议有关的一切争执，首先应由委托人和总代理人友好协商解决。2若协商不能解决，在_国仲裁委员会根据该委仲裁程序仲裁。3仲裁裁决是终局的，对委托人和总代理人都有约束力，仲裁费由败诉方负担。 第十二条语言 本协议以英文和中文书写，两种文字均为正式文本，具有同等法律效力。 第十三条通知 凡有关本协议的通知、请求或其他通讯往来，须以文字

8、为准，可采用书信、电传、电报方式按对方地址寄发对方。 本协议于_年_月_日在_签署。 委托人：_总代理人： 代表签字：_代表签字： 职务：_职务： 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市_区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证_字_号），经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦

9、同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米（包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写）_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行账号

10、为：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的

11、，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过

12、_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种（大写）方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 邮政编码： 代理人： _年_月_日 _年_月_日 预售登记机关：（章） 经办人 年 月 日 甲方：_（以下称甲方） 乙方：_（以下称乙方） 为拓展销售市场，提高“_”产品的市场占有率，甲方将现生产经营的“_”牌运动手表（含所有表业公司注册的“_”商标的包装品、物），特许给乙方在（省、市、县、区