房地产管理领域行政处罚法律依据及条款文档格式.docx

1、对房地产经纪机构处以 1 万元以 上 3 万元以下罚款一般有上述行为 1 项的责令限期改正，记入信用档案；对房地 产经纪人员处以 1 万元罚款；对房地卢 经纪机构处以 1 万元以上 1.5 万元以下 罚款较重有上述行为 2 项的对房地产 经纪机构处以 1.5 万元以上 2 万元以下 罚款严重有上述行为 2 项以上的对房地产 经纪机构处以 2 万元以上 3 万元以下罚 款14房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的房地产经纪 管理办法第三 十五条由县级以上地方人民政府建设（房地 产）主管部门责令限期改正，记入信 用档案， 取消网上签约资格， 并处以 1 万元以上 3 万元以下罚款擅自对外发布房源信息

2、未实施 销售行为， 主动改正且没有造成 危害后果的责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以 1 万元罚款擅自对外发布房源信息并向客户收取一部分费用的责令限期改正，记入信用档案，取消网 上签约资格，并处以 1 万元以上 2 万元 以下罚款擅自对外发布房源信息拒不改 正的；多次实施违法代理销售行 为的责令限期改正，记入信用档案，取消网 上签约资格，并处以 2 万元以上 3 万元 以下罚款15房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金的房地产经纪 管理办法第三 十六条责令限期改正，取消网上签约资格， 处以 3 万元罚款。有以上行为的责令限期改正，取消网上签约资格，处 以 3 万元罚款。16（

3、一）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当 手段招揽业务， 诱骗消费者交易或者强制交 易；（二）泄露或者不当使用委托人的个人信息 或者商业秘密，谋取不正当利益； （三）为交易当事人规避房屋交易税费等非 法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合 同提供便利；（四）改变房屋内部结构分割出租；（五）侵占、挪用房地产交易资金； （六）承购、承租自己提供经纪服务的房屋； （七）为不符合交易条件的保障性住房和禁 止交易的房屋提供经纪服务；（八）法律、法规禁止的其他行为房地产经纪 管理办法第三 十七条由县级以上地方人民政府建设（房地 产）主管部门责令限期改正，记入信 用档案；对房地产经纪人员处以 1 万 元罚款；对

4、房地产经纪机构，取消网 上签约资格，处以 3 万元罚款。有上述行为的对房地产 经纪机构，取消网上签约资格，处以 3 万元罚款。17（一）房产测绘单位在房产面积测算中不执 行国家标准、规范和规定的；（二）房屋测绘单位在房产面积测算中弄虚 作假、欺骗房屋权利人的；（三） 房屋测绘单位房产面积测算失误， 造 成重大损失的；房产测绘管 理办法第二十 一条警告并责令限期改正，并可处以 1 万 元以上 3 万元以下的罚款，情节严重 的，由发证机关予以降级或者取消其 房产测绘资格。有上述行为之一， 在限期内改正 且未造成损失及危害后果的警告并责令限期改正。有上述行为之一， 在限期内未改 正的；造成 10 万

5、元以下损失或 一定危害后果的警告并责令限期改正，处以 1 万元以上2 万元以下的罚款。有上述行为之一，拒不改正的； 造成损失超过 10 万元或严重危 害后果的警告，责令限期改正，处以 2 万元以上3 万元以下的罚款。由发证机关予以降 级或者取消其房产测绘资格。18房地产开发企业不按规定使用商品房预售款项城市商品房 预售管理办法 第十四条责令限期纠正，并可处以违法所得 3 倍以下但不超过 3 万元的罚款。违规使用预售款项 100 万元以 下的责令限期纠正，并处违法所得 1 倍以下 但不超过 1 万元的罚款。违规使用预售款项 100 万元以 上 500 万元以下的责令限期纠正，并处违法所得 2 倍

6、以下 但不超过 2 万元的罚款。违规使用预售款项 500 万元以 上的责令限期纠正，并处违法所得 3 倍以下 但不超过 3 万元的罚款。19房地产开发企业隐瞒有关情况、 提供虚假材 料，或者采用欺骗、 贿赂等不正当手段取得 商品房预售许可城市商品房 预售管理办法 第十五条责令停止预售，撤销商品房预售许可， 并处 3 万元罚款。存在上述行为20房地产开 发企 业未取得商品 房预售许 可证预售商品房的， 城市房地产 开发经营管理 条例第三十九 条由商品房销售管理部门责令停止违法 行为，没收违法所得，可以并处已收 取的预付款百分之一以下的罚款。四级和暂定资质房地产开发企业违反规定责令停止违法行为，没

7、收违法所得，并 可处以已收取的预付款百分之零点三 的罚款二、三级资质房地产开发企业违反规定责令停止违法行为，没收违法所得，并 可处以已收取的预付款百分之零点五 的罚款一级资质房地产开发企业违反规定责令停止违法行为，没收违法所得，并可处以已收取的预付款百分之一的罚款21在未解除商品房买卖合同前， 将作为合同标 的物的商品房再行销售给他人的商品房销售 管理办法第三 十九条处以警告，责令限期改正，并处 2 万 元以上 3 万元以下罚款；构成犯罪的， 依法追究刑事责任已销售金额 100 万元以下的处以警告，责令限期改正，并处 2 万元 罚款240已销售金额 100 至 200万元的处以警告，责令限期改

8、正，并处 2.5 万 元罚款已销售金额 200 万元以上的处以警告，责令限期改正，并处 3 万元 罚款22未按规定将测绘成果或者需要由房地产开 发企业提供的办理房屋权属登记的资料报 送房地产主管部门的商品房销售 管理办法第四 十一条处以警告，责令限期改正，并处 2 万 元以上 3 万元以下罚款涉及房屋总价值 100 万元以下 的涉及房屋总价值 100至 200万元 的涉及房屋总价值 200 万元以上 的23房地产开发企业在销售商品房中有下 列行为之一的，（一）未按照规定在商 品房现售前将房地产开发项目手册及 符合商品房现售条件的有关证明文件 报送房地产开发主管部门备案的； （二） 委托没有资格

9、的机构代理销售商品房 的。商品房销售 管理办法第四 十二条处以警告，责令限期改正，并可处 以 1 万元以上 3 万元以下罚款。四级和暂定资质房地产开发企业违反规定处以警告，责令限期改正，并处以 1 万元罚款。二、三级资质房地产开发企处以警告，责令限期改正，并处以 2 万元罚款。一级资质房地产开发企业违处以警告，责令限期改正，并处以 3 万元罚款。24房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的商品房销售 管理办法第四 十三条处以警告， 责令停止销售， 并可以处 2 万元以上 3 万元以下罚款处以警告，责令停止销售，并处 2 万元 罚款处以警告，责令停止销售，并处 2.5 万 元罚款处以警

10、告，责令停止销售，并处 3 万元 罚款25房地产开发企业或者商品房承销机构在销 售商品房过程中， 分割拆零销售住宅商品房 或者未按照规定在商品房销售场所明示有 关文件和材料的山东省商品 房销售条例第 四十七条由商品房销售管理部门责令限期改正，给予警告， 并可处以 1 万元以上 5 万元以下的罚款责令限期改正，给予警告，并可处以 1 万元的罚款责令限期改正，给予警告，并可处以 3 万元的罚款责令限期改正，给予警告，并可处以 5万元的罚款26房地产开发企业或者商品房承销机构在销 售商品房过程中有下列行为之一的： （一）未按照规定的现售条件销售商品房 的； （二）采取返本销售或者变相返本销售的方 式

11、销售商品房的；（三）采取售后包租或者变相售后包租的方 式销售未建成商品房的山东省商品 房销售条例第 四十八条由商品房销售管理部门责令限期改 正，给予警告，并可处以 3 万元以上 10 万元以下的罚款责令限期改正， 给予警告， 并可处以 10 万元的罚款27有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二） 不符合安全、 防灾等工程建设强制性 标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四） 法律、法规规定禁止出租的其他情形商品房屋租 赁管理办法第 二十一条违反本办法第六条规定的，由直辖市、 市、县人民政府建设（房地产）主管 部门责令限期改正，对没有违法所得 的，可处以 5000 元以下罚款；对有违 法所得的，可以处以违法所得一倍以 上三倍以下，但不超过 3 万元的罚款违反本办法第六条规定的行为 其中 1 项的，且未造成危害后果 的责令限期改正，对没有违法所得的，处 以 1000 元以上 2000 元以下罚款；对有