资产评估复习资料Word文档下载推荐.docx

1、5. 无形资产自身发展是一个不断积累和演进的过程，这一特征称为（ ） A. 积累性B. 共益性 C. 替代性D. 附着性6. 某项在用低值易耗品，原价900元，按五五摊销法，账面余额为450元，预计可使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价1200元，由此确定该在用低值易耗品价值为（ ）元。A. 900 B. 1200 C. 450 D. 3007. 确定可上市流通债券评估值的依据一般是评估基准日的（ ）。A. 开盘价 B. 收盘价 C. 平均价 D. 最低价8. 股票的内在价值是由（ ）决定的。A. 股票的净资产额 B. 股票的总资产额C. 股票未来收益折现值 D. 股票的利润总额9

2、. 运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础是（ ）。A. 评估基准日企业实际收益 B. 评估基准日企业净利润C. 评估基准日企业净现金流量 D. 评估基准日企业客观收益10. 社会平均收益率为12%，国债的利率为5%，风险系数为，则所有者权益要求的回报率为（ ）。A. 13.4% B. % C. % D. % 11. 市盈率乘数法主要适用于（ ）的评估。A不动产 B. 无形资产C机器设备 D. 企业价值12. 采用收益法评估资产的价值，各指标存在的关系是（ ）A资本化率越高，收益现值越低B资本化率越高，收益现值越高C资产未来收益期对收益现值没有影响D资本化率和收益现值无关13. 某资产年金收

3、益额8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%。其评估值最有可能为（ ）（P/A，10%，20）A. 85000元 B. 72366元C. 12631元 D. 80869元14重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本元，该设备重置成本最可能评估值为（ ）元A86200 B84700C83700 D8350015. 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）A. 使参照物具有可比性 B. 便于计算C. 排除参照物个别交易的偶然性 D. 避免

4、张冠李戴16. 下列影响属于经济性贬值的影响因素有（ ）A社会需求下降B使用时间长C技术进步变化D使用强度的大小17设备的超额投资成本表现为（ ）A更新重置成本B复原重置成本C复原重置成本与更新重置成本的差额D与重置成本无关18根据经济学原理，同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（ ）A供求原则B替代原则C最佳使用原则D贡献原则19. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ ）原则。A. 贡献 B. 供求C. 替代 D. 变化20. 无形资产用于某一确定用途后所导致的不能用于其他用途所受的损失称为（ ）A取得成本B机会成本C历史成本D客观

5、成本21. 资产评估的主体是（ ）。A. 评估的资产 B. 资产评估管理部门C. 资产评估机构和评估人员 D. 拥有资产的企业22. 运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。A. 替代原则 B. 贡献原则 C. 供求原则 D. 预期原则23. 资产评估报告书的有效期原则上为（）。A. 1年 B. 2年 C. 3年 D. 4年24. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的（ ）。A. 组织基础 B. 制度基础 C. 技术基础 D. 思想基础25. 某被评估资产2000年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2005年进行评

6、估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（）。A. 万元 B. 万元 C. 万元 D. 万元26. 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元，400万元，200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值最可能是（ ）。27. 由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的（ ）贬值。A. 实体性 B. 经济性 C. 功能性 D. 内在性28. 超额投资成本造成的功能性贬值为（ ）。A. 复原重置成本更新重置成本 B. 更新重置成本复原重置成本C. 重置成本历史成本 D. 历史成本重置成本29

7、. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。A. 成交价格必须与评估值相等B. 成交价格必须高于评估值C. 成交价格必须低于评估值D. 成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值30. 设备的到岸价是指（ ）。A. FOB+进口关税 B. FOB+海外运杂费+关税C. FOB+海外运杂费+境外保险费 D. 到岸价+境外保险费31. 市场价值是指资产在评估基准日（ ）最佳使用状态下的价值。A. 模拟市场上 B. 公开市场上 C. 资产市场上 D. 开放市场上32. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（）。A.成交价格必须与评估值相等B.成交价格必须高于评估值C.成交价格必须低

8、于评估值D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值33. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的（ ）是相同的。A. 技术标准 B. 材料 C. 设计 D. 价格34. 实物类流动资产的评估方法可采用（ ）。A. 收益法 B. 市场法和成本法 C. 成本法和收益法 D. 收益法和市场法 35. 确定可上市流通股票现行价格的依据一般是评估基准日的（ ）。36. 某资产已使用年限为10年，根据调查了解，该资产的利用率相当于正常利用的80%，经判定该资产尚可使用6年，则该资产的成新率为 （ ）。A. % B. % C. % D. % 37. 计算重置成本时，不应计入成本的费用

9、是（ ）。A. 调试费用 B. 安装费用 C. 维修费用 D. 资金成本38. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。A. 会计期末 B. 会计期初 C. 会计期中 D. 任何时候39. 建筑物产权通常受（ ）的制约。A. 建筑物所有权年限 B. 建筑物使用权年限C. 土地使用权年限 D. 法律规定年限40. 由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修及设备配备等不合理造成的价值损失是建筑物的（ ）。A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 政策性贬值二、多项选择题1. 运用假设开发法评估地产,其中全部预付资本主要包括（ ）A. 建筑费用 B. 资金成本

10、C.专业费用 D. 地价2. 影响无形资产评估价值的因素是（ ）。A. 效益因素 B. 机会成本C. 技术成熟程度 D. 市场供需状况3. 长期投资评估的特点有（ ）。A. 长期股权投资评估是对资本的评估B. 长期债权投资评估是对被投资企业偿债能力的评估C. 长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估D. 长期股权投资评估是对企业重置成本的评估4. 应用收益现值法适用的前提条件是（ ）A. 被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量B. 资产所有者获利预期收益所承担的风险可以预测并可以用货币衡量C. 被评估资产预期获利年限可以预测D. 被评估资产未来收益是无限期的5. 设备成新率的估测通常

11、采用（ ）进行。A. 使用年限法 B. 修复金额法C. 功能价值法 D. 观测分析法6. 估测重置成本的方法有（ ）。A. 重置核算法 B. 物价指数法 C. 功能价值法 D. 收益折现法 7. 客户对资产评估报告书的利用包括（ ）。A. 作为产权交易作价的基础材料 B. 作为企业进行会计记录的依据C. 作为支付评估费用的依据 D. 作为法庭裁决的举证材料 8. 无形资产转让的机会成本包括（ ） A. 无形资产转出的净减收益B. 无形资产再开发净增费用C. 无形资产的重置成本D. 无形资产的重置成本净值9. 资产评估的假设包括（ ）。A. 公开市场假设 B. 最有效使用假设C. 持续使用假设

12、D. 清算假设10. 资产实体性贬值的估测方法有（ ）。A. 观察法 B. 重置核算法 C. 使用年限法 D. 修复费用法11. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。A周转速度快 B变现能力强C形态多样化 D库存数量少三、简答题1. 什么是资产评估报告，它有哪些作用2. 简述复原重置成本和更新重置的异同。3. 简述市盈率乘数法的基本思路。4. 简述资产评估收益途径的基本含义和基本前提。四、综合题（P/A，10%，5） （P/A,r,n）=1-（1+r）n/r1. 某房地产公司于2005年1月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，并于2007年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，经

13、济耐用年限为60年，残值率0。评估基准日，该类建筑重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积1000平方米，建筑面积为1800平方米，现用于出租，每年实收租金为72万元。另据调查，当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元，每年需支付的管理费为年租金的3%，维修费为重置价的%，土地使用税及房产税为每建筑平方米25元，保险费为重置价的%，土地资本化率6%，建筑物资本化率8%。试根据以上资料评估该宗地2007年1月土地使用权的收益价格。 2. 评估对象为某企业1995年购进的一条生产线，账面原值为150万元，1998年进行评估。经调查分析确定，该资产的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算认为，该资产还能使用6年，又知目前市场上已出现功能更先进的同类资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省操作人员3人，每人的月工资水平为650元，此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成收益损失额每年为20万元，该企业所得税率为33%，假定折现率为10%。根据上述资料，