20春北交《资产评估》在线作业二0001参考答案Word文档下载推荐.docx

1、4.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。A.建筑物的经济性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值D.土地的功能性贬值5.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08。该产品的评估值应该接近于（ ）。A.9 745元B.8 800元C.8 753元D.7 520元6.资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（ ）的。A.错B.对C.在一定条件下对D.不确定7.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（ ）A

2、.相同B.有差异C.完全不同D.可以相同、也可以不同8.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。A.比较法B.收益法C.成本法D.加和法9.运用修复金额法估测成新率适用于（ ）。A.所有机器设备B.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备C.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备D.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备D10.采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ ）。A.整个开发期B.开发期+销售期C.开发期+准备期D.开发期一半11.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（

3、）的原则确定无形资产的有效期限。A.相加B.相减C.孰长D.孰短12.根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。A.工业B.商业C.公用事业D.住宅E.交通运输13.某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（ ）元/平方米A.500B.250C.2000D.100014.基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（ ）。A.清算价格法C.成本扣除法D.市场法15.就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（ ）。A.运用不普遍B.广泛运用C.与其他方法结合运用D.不被运用16.宗土地2000平方米，土

4、地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）。A.6B.5.1C.2D.0.617.货币资金按其（ ）进行评估。A.重置价值B.账面价值C.清算价格D.市场价格18.被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。A.125万元B.120万元C.115万元D.110万元19.某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，

5、以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为（ ）。A.75B.45C.15D.1220.运用修复费用法估测成新率适用于（ ）B.具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备D.具有可补偿性有形损耗的设备二、多选题 （共 20 道试题,共 60 分）21.对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有（ ）。A.不能为多个评估目的进行评估B.不得通过降低受费标准承揽业务C.不得承揽无力完成的评估业务D.不应以评估机构的名义接受委托E.不应以个人的名义接受委托ABCE22.客户对评估报告的利用和要求有（ ）。A.作为支付评估费用的依据B.作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据C

6、.作为企业进行会计记录的依据D.作为产权交易的基础材料E.为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料ACDE23.土地的经济特性是（ ）。A.效益级差性B.土地利用多方向性C.可垄断性D.供给的稀缺性E.不可再生性ABCD24.机器设备功能性贬值主要体现在（ ）。A.超额重置成本B.超额运营成本C.超额更新成本D.超额投资成本E.超额复原成本BD25.非上市普通股票评估的类型有（ ）。A.逐期分红、到期还本型B.红利增长模型C.固定红利模型D.固定红利与红利增长相结合模型E.分段式模型BCE26.构成机器设备重置成本的间接费用主要有（ ）。A.购建设备的保险B.购建设备所发生的运输费用C.购建设

7、备所发生的管理费用D.购建设备所发生的总体设计费用ACD27.建筑物评估的特点包括（ ）。A.房地合估B.房地分估C.建筑物产权受土地使用权年限制约D.建筑物产权不受土地使用权年限制约E.土地使用权年限受建筑物产权制约AC28.资产评估报告书的基本要素一般包括（ ）。A.资产评估立项通知书B.评估目的C.评估方法D.评估基准日E.委托方与资产占有方简介BCDE29.影响机器设备自然寿命的因素有（ ）A.设备的自身质量B.机器设备维修保养水平C.机器设备的经济用途D.机器设备的使用强度E.同类设备技术更新速度ABD30.采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（ ）。A.金融风险B.财务

8、风险C.行业风险D.经营风险E.地区风险BCD31.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在（ ）。A.是资产评估活动的起点和目标B.是评估人员首先要求明确的一个基本事项C.是决定资产价值类型的唯一因素D.影响资产评估人员队资产价值类型的选择E.对评估结果的性质、价值类型起约束作用ABDE32.路线价估价法的估价步骤包括（ ）。A.设定标准深度B.计算各地块价格C.确定路线价D.制定深度指数表E.划分路线价区段ABCDE33.收益法一般适用于（ ）的价值评估A.通用设备B.生产线C.成套设备D.单台设备BC34.长期投资评估是对被投资方（ ）。A.获利能力评估B.投资品评估C.变现能力评估D.

9、全部资产评估E.偿债能力评估AE35.对低值易耗品进行评估时，应该考虑的因素主要有（ ）。A.经济性贬值B.市场价格C.实体性贬值D.功能性贬值36.适用于资产评估的假设有（ ）A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.主体假设E.专业性假设ABC37.采用收益途径进行资产评估的基本前提包括（ ）。A.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量B.被评估资产预期获利年限可以预测C.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量D.被评估资产处于公开市场中E.被评估资产产权清晰38.长期投资评估的特点包括（ ）。A.长期投资评估是对资本的评估B.长期投资评估是对被投资企业获

10、利能力的评估C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估E.长期投资评估是对投资企业投资品的评估39.建筑安装成本的估测方法包括（ ）。A.规模效益指数法B.类比分析法C.原决算调整法D.功能价值法E.价格指数调整法40.非上市债券的评估类型可以分为（ ）。A.红利增长模型B.每年支付利息，到期还本型D.到期后一次性还本付息型E.分段模型以下内容不需要的请自行删除 德国企业是欧洲企业的代表 1.企业培训。德国企业培训的突出特点是注重能力的培养，解决实际存在的问题。通过探讨和实验寻求解决问题的最佳途径和方法，给每个员工充分的自由发挥的空间，极大地调动了他

11、们的积极性，也大大地提高了参训学员的素质和解决问题的能力。德国企业培训工作还有一个十分重要的任务，就是让员工认同企业的价值观。 2.牢固的质量意识。德国企业对产品质量一向是最重视的。他们认为没有物美价廉的产品，只有精品和次品。他们的许多产品都是以精取胜，成为世界知名的品牌。德国企业精益求精的价值观已深入人心，成为员工的一种自觉行为。德国企业员工追求技术完美和注重质星的强烈意识，技术不断进步，保持良好的质量，制造一流产品，是德国企业具有较强竟争力的重要原因。 3.注重独创性研究开发。德国研究经费占国民生产总值2.9%，居世界前列。德国人相信研究与开发决定企业未来，因而不论经济如何不景气，也不削减开发费用，并在研究中重视独创性和高度专业性，最大限度发挥个人创造潜力，这是德国研究与开发体制的长处。