万科集团全套防水防裂体系万科研发Word格式.docx

1、说明:除具体说明外，单位为m；本防水体系由万科工程管理部解释。第二章 防水材料选用防水材料品牌为保证防水工程质量,公司统一指定防水材料品牌,由工程部另行通知确定。指定材料应在投标文件中明确,使用中必须依照执行,如果本体系未规定的，应通知工程部确定。防水材料检验监理公司必须严格按规范规定对防水材料进行进场检验，并核对材料的产地来源。防水材料选用防水涂料聚氨酯防水材料（/T920-20）分类:产品按组份分为单组份（S）、多组份（M）两种；按拉伸性能分为、两类。聚氨酯防水材料标准:国家标准类、单组份或双组份使用部位：地下室侧墙、露台及屋面节点处理品牌选用推荐:“东方雨虹”、“盘锦禹王”和“上海汇丽”

2、聚合物水泥防水涂料（简称S防水涂料）（J/T 84-01）以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料,产品分为型和型两种。型:以聚合物为主的防水涂料;型：以水泥为主的防水涂料。聚合物水泥防水涂料必须以丙烯酸酯为乳液。其中型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程，型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。JS-型15厚（卫生间楼面、泳池、穿楼板管道、烟道节点防水）、S-型1.厚（卫生间墙身立面）、JS-型15厚（铝合金门窗框）。品牌选用推荐：水泥基渗透结晶型防水材料（GB18445-200）使用部位:地下室侧墙和底板（优先选用柔性防水材料）。采用涂刷法

3、时,涂层厚度应大于.m,应多遍涂刷,每遍涂刷养护固化具备强度后方可进行下一遍涂刷；采用干粉撒覆施工时，将k2的粉料均匀撒覆在未完全初凝的混凝土面上，立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光。防水卷材（G18967-2003）本防水体系规定防水卷材采用弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，在恶劣气候条件下,报工程部审批同意后，可选用“东方雨虹”、“盘锦禹王”湿铺自粘式防水卷材型、聚酯胎、双面膜、4MM厚。防水卷材标准为:国家标准型、聚酯胎、双面膜、4MM厚。屋面、露台、地下室顶板。“东方雨虹”、“盘锦禹王”牌、刚性防水材料抗渗混凝土采用砂石连续集料配制,能达到抗渗性能较高的抗渗混凝土；另在实

4、际工程中,由于水泥品种、砂、石粒径不尽人如意,为减少水化热以避免或减少收缩而降低水泥用量，为了避免商品混凝土坍落度损失过多和为了提高施工的和易性,须掺加外加剂（减水剂、加气剂、早强剂、防水剂、膨胀剂）而制成外加剂抗渗混凝土。地下室结构砼（按设计要求，且S8）、泳池（按设计要求,且S8）、屋面及露台（按设计要求,且6）。嵌缝材料改性沥青嵌缝油膏用于沉箱卫生间；合成高分子密封材料用于屋面伸缩缝、变形缝。品牌推荐:改性沥青湖南湘潭,合成高分子汉高、西卡、科顺过滤层、隔离层、保护层、加强层疏水层:种植地下室顶板采用注塑聚丙烯排水板,其它种植屋面采用高抗聚苯乙烯（HIPS）吸塑排水卷材,排水板支点抗压0

5、t/2;地下室底板和花池采用碎石疏水层；土工布隔离层：符合GT 17639-198,选用优质聚酯及涤沦等短纤维,经纺织的梳理、铺网、针刺、定型等工艺制造。规格150g/m2,厚度.4mm，断裂强度95K/m，抗撕裂强度024，顶破强度1.K，刺破强度35N。耐碱纤维网格布:12 g/m2地下室外侧墙防水层的保护层用厚挤出式发泡P;隔热材料压缩强度20kpa；其他由建筑做法和活荷载确定。密度：由压缩强度确定，当压缩强度为250 pa时,密度为3036g/3。厚度:40mm厚,节能计算需加厚的，以节能计算厚度为准。屋面、露台的保温材料推荐采用欧文斯科宁挤塑聚苯板。瓷砖粘结剂和填缝剂：瓷砖胶：选用水

6、泥基胶粘剂普通型（1）（具体型号需提供粘贴材质供厂家确认）填缝剂:选用普通型水泥基填缝剂（G）瓷砖胶:汉高、韦伯填缝剂：金刚砂地面：用干粉撒覆施工时，将金刚砂地面硬化剂均匀撒覆在未完全初凝的混凝土面上,立即用木抹子、磨光机将粉料压入混凝土内并进行压光,金刚砂地面硬化剂用量5k/2,耐磨层厚度3mm。第三章 防水部位构造通用做法说明1、结构降板1.1、非沉箱式卫生间降板，设地漏；厨房降板20.不设地漏。1.2、沉箱式卫生间降板35（可根据周边的梁高确定），箱底设侧排地漏；13、有保温要求的露台降板250,无保温要求的露台降板10,当下部空间不能采用降板形式的，改用反坎或反梁做法;1.4、阳台降板

7、00;1.5、突出外墙的构造板（包括雨棚、空调板等）降板200或加00高混凝土反坎（反坎与主体一次浇筑完成）；2、反坎设置2.1、厨房、卫生间周边墙体下设00高同墙体厚混凝土反坎；内墙下凸出墙身的梁设缺口梁，缺口1*50.2.2、外墙加气混凝土砌块必须设置100高混凝土导墙。.3、高度不超过.m的屋面女儿墙全部为现浇砼结构，超过1.5m高采用砖砌时，构造柱间距不大于3m,截面尺寸为10*墙厚，配412纵筋及200箍筋,压顶截面为12*墙厚,配12纵筋及6200箍筋。.4、室外楼梯临边、与房间墙体的交接处设置200高混凝土反梁或反坎,楼梯板嵌入墙体。2.、屋面、露台和房间墙体的交接处设置3高的混

8、凝土反梁或反坎（反坎与屋面一次浇筑）；3、淋蓄水试验.1、屋面结构板、露台结构板、阳台结构板、卫生间结构板、楼板吊洞48小时蓄水试验;3.2、外墙第一遍面漆完成后（或外墙砖粘贴完成后）进行淋水试验，水压力为2公斤,流量为0.5/S*（水管管长），PVC管为5，孔距mm;建筑物层数在1层以下的,淋水时间为2小时，132层淋水1小时;2333层淋水小时。33、装修阶段必须采用带水作业,提前发现渗漏隐患;4、其他4.1、所有窗台板必须浇筑同墙宽0高C0混凝土浇筑压板,每边伸入墙内不少于0m;砼压板向外找坡,高差20（装模时外侧模板比内侧模板低0）。4.2、屋面、顶板的结构反梁内需预留50PVC排水管

9、;4.3、花池四周设混凝土池壁，花池必须设排水孔，覆土花池做碎石滤水层；4.4、所有防水基层阴阳角位必须做成圆角和倒角；4.、屋面、露台设置盲沟排汽；4、凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时,管卡钻孔位置必须采用细砂防水砂浆封堵密实;.7、卫生间淋浴房及浴缸J防水层高出建筑完成面.0;4.8、首层建筑墙体与室外地坪交接处设置一道圈梁防潮层。4.、所有防水层在阴阳角、管根、管井、地漏等部位都需按施工规程做防水附加层，防水附加层除说明外，材料及做法与地面防水层相同,沿各方向防水附加范围各为2m。凡节点大样与上述说明矛盾的,以节点大样要求为准。第四章 各部位节点大样图1、地下室防水

10、做法地下室地面按照6mm设置2（宽深）缩缝，内嵌聚氨酯油膏密封。11、地下室、半地下室挡土墙防水建筑做法通用说明：适用内侧为室内（如私家住宅、车库、功能房、架空活动区）挡土墙，当室外地坪不在同一标高时,注意现场确定防水收头位置,防水层收头处设20*20凹槽。构造做法:1、回填土夯实,密实度达9;2、6厚挤出式发泡PE保护层;、2厚聚氨酯防水涂料（高度超过室外完成面不小于00,超出地坪部分洒石米，抹灰需满挂515镀锌钢丝网,钢丝直径为0.7mm，钢丝网高出凹槽00）;4、抗渗混凝土墙板（抗渗等级按设计要求）。关键质量控制点:1、模板对拉螺杆使用止水螺杆;2、施工缝处设置贯通厚止水钢板；3、防水基

11、面需清理，孔洞修补后再施工防水;、防水材料、配比、厚度必须经验收和检查。1.2、地下室车库底板防水建筑做法房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者，功能房应根据使用要求另进行结构和防水设计。构造做法：1、0厚混凝土（不能掺加粉煤灰）,配4200双向钢筋网,面撒金刚砂，随捣随机械抹光（周边设排水沟），（6m设置m宽缩缝或以一个开间设置4m宽缩缝,切深2，聚氨酯油膏填塞）；2、无纺布隔离层；、级配碎石疏水层1厚；、抗渗混凝土底板（结构自找坡0.5%,坡向排水沟,抗渗等级按设计要求）；、100厚15素砼垫层；、素土夯实（密实度93）。、底板混凝土浇筑不得留施工缝2、为提高砼面层耐磨性,砼面层水灰比和坍落度应尽可能小，采用机械抹光机压实收光（不准采用人工收光）；3、结构自找坡（砖模起坡）；4、底板混凝土7天洒水养护。1、半地下室车库底板防水建筑做法通用说明:房间地面低于室外地平面的高度不超过1/2者；本做法仅适用回填土厚度不大于100的车库，如果回填土厚度大于100,需另行结构设计，截水沟设置按设计图。1、100厚C2混凝土（不能掺加粉煤灰）,配4200双向钢筋网，面撒金刚砂,随捣随机械抹光（周边设排水沟），（66设置4m宽缩缝或以一个开间设置mm宽缩缝,切深20,聚氨酯油膏填塞）;2、200厚C25抗渗混凝土,配620双向钢筋网3、20厚石粉垫层（掺6%水泥）压实;