密集底图柜投资项目立项申请报告Word文档下载推荐.docx

1、某某集团、某某研究机构三、 项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在桂林某工业园。（二）项目建设地概况桂林，简称桂，别称八桂、文化城，国家批准唯一的国际旅游城市和区域性中心城市、世界旅游组织向全球首推的最佳旅游目的地城市，全国重要的高新技术产业基地，中国面向欧亚，连接东盟的区域性文化旅游重要国际化城市 、“一带一路”有机衔接的综合交通枢纽节点。联合国世界旅游组织亚太旅游协会旅游趋势与展望国际论坛、中国东盟博览会旅游展的永久举办地，和桂林联勤保障中心驻地。 桂林是首批国家历史文化名城，是桂柳文化、桂系军阀发祥地和兴盛地，距今一万年前已有先民在此繁衍生息;南郊的甑皮岩遗址是新石器

2、时代的代表，距今已有7000年历史;近代孙中山在桂林设总统行辕和北伐大本营。 抗战时期，桂林成为中国最早光复的省会城市，并且是唯一一座在日本投降前由中国军队主动收复的省会城市和全国抗战文化中心，因此桂林又称“文化城”。 桂林自古便是中国山水旅游名城，也是全中国唯一一个获批两项（入、过）境（免签）签证便利政策的城市; 其中桂林山水被联合国教科文组织列为世界自然遗产。1201年王正功赋诗“桂林山水甲天下，玉碧罗青意可参”，从此桂林山水名扬海外，千百年来享有“桂林山水甲天下”的美誉。 截至2016年，桂林共接待160多位外国元首政客，接待境外游客数量排地级市之首，居全国第一。2012年11月，国家发

3、改委正式批复了桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要，纲要提出到2020年，桂林将成为世界旅游城市和国际旅游胜地。（三）项目用地性质本期工程项目计划在桂林某工业园建设。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积47837.24平方米（折合约71.72亩），净用地面积47837.24平方米（红线范围折合约71.72亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照密集底图柜行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合密集底图柜制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数59.25%，建筑容积率1.03，建设区域绿化

4、覆盖率7.67%，固定资产投资强度245.16万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、 项目建设必要性分析（一）中国制造2025制造业是实现工业化和现代化的主导力量，也是国家综合实力和国际竞争力的体现。从全球范围看，发达国家也常被称为工业化国家，说明现代化与工业化密不可分。国际金融危机后，发达国家重新聚焦实体经济，纷纷实施“再工业化”战略，加强对先进制造业的前瞻性布局，在人工智能、增材制造、新材料等新兴领域加快部署，谋求占领全球产业竞争战略制高点。反观一些发展中国家，在工业化中后期由于未能坚持发展制造业，现代化进

5、程严重受阻。这些经验和教训表明，制造业始终是一个国家和地区经济社会发展的根基所在。制造业是我国经济的根基所在，也是推动经济发展提质增效升级的主战场。“十二五”以来，面对国内外复杂多变的经济形势，我国制造业始终坚持稳步发展，总体规模位居世界前列，综合实力和国际竞争力显著增强，已站到新的历史起点上。党的十八大提出，到2020年要基本实现工业化和全面建成小康社会，作为实现这一战略目标的主导力量，我国制造业肩负着由大变强的新历史使命。（二）战略性新兴产业发展规划战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展事关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新兴产业成为支撑新旧增长动能

6、转换的新动力，引领产业迈向中高端和经济社会高质量、可持续发展。（三）经济新常态推动高质量发展，要按照党的十九大的要求，重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，使系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫攻坚战，要瞄准特定贫困群众精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。五、 项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积47837.24平方米，建筑物基底占地面积28343.56平方米，总建筑面积49272.36平方米，其中：规划建设主体工程3

7、5821.08平方米，根据测算：计容建筑面积49272.36平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积47837.24平方米。六、 设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计97台（套），设备购置费4512.68万元。七、 主要能源供应及节能分析（一）主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量441003.72千瓦?时，折合54.20吨标准煤。2、根据测算年总用水量51572.48立方米，折合4.40吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。（二）项目节能分析“密集底图柜生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量

8、441003.72千瓦?时，年总用水量51572.48立方米，项目年综合总耗能量58.60吨标准煤/年。根据测算，达纲年综合节能量22.79吨标准煤/年，项目总节能率27.24%，因此，该项目属于能源利用效果较好的项目。（三）产业节能“十三五”发展规划“十一五”期间，工业能源消耗总量逐年增加，由2005年的15.95亿吨标准煤增加到2010年的24亿吨标准煤左右，占全社会总能耗的比重由2005年的70.9%上升到2010年的73%左右，钢铁、有色金属、建材、石化、化工和电力六大高耗能行业的能源消耗量占工业总能耗的比重由2005年的71.3%上升到2010年的77%左右。工业增加值占GDP的比重

9、由2005年的41.8%降至2010年的40.2%，六大高耗能行业增加值占全部工业增加值的比重由2005年的32.7%下降至2010年的30.3%。八、 环境保护及清洁生产和安全生产（一）环境保护本期工程项目符合桂林某某工业园发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合桂林产业结构调整规划和国家的产业发展政策；项目建成投产后，在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（二）清洁生产本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采

10、取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。（三）安全生产本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的密集底图柜生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具

11、有较高的安全可靠性。（四）绿色工业发展规划逐步建立体系完善的典型行业准入规范和典型装备绿色制造标准，把握好绿色制造标准中国家、行业和团体标准等的区别定位和分级管理，突出行业特点，推进重点绿色标准制定。强化标准实施，通过开展标准培训、评价和监督，加强标准实施中的指导，发挥企业在标准实施中的主体作用，建设标准化信息服务平台，全面提升标准化服务能力。九、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资24877.43万元，其中：固定资产投资17582.88万元，占项目总投资的7

12、0.68%；流动资金7294.55万元，占项目总投资的29.32%。（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资17582.88万元，其中：土建工程投资4241.66万元，占项目总投资的17.05%，设备购置费4512.68万元，占项目总投资的18.14%，其它投资8828.54，占项目总投资的35.49%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=17582.88+7294.55=24877.43（万元）。一十、 资金筹措方案项目总投资24877.43万元，根据资金筹措方案，全部由桂林某某科技有限公司自筹。一十一、 项目预期经济效益

13、规划目标（一）达纲年经济效益目标值1、项目达纲年预期营业收入（SP）：58261.00万元（含税）。2、年总成本费用（TC）：44041.95万元。3、税金及附加：247.92万元。4、达纲年利税总额：16532.99万元。5、项目达纲年利润总额（PFO）：14219.05万元。6、项目达纲年净利润（NP）：10664.29万元。7、项目达纲年纳税总额：5868.70万元。（二）达纲年收益增益目标1、达纲年投资利润率：57.16%。2、达纲年投资利税率：66.46%。3、达纲年投资回报率：42.87%。（三）经济效益评价目标1、全部投资回收期（所得税后）（Pt）：3.83年。2、项目经营盈亏平

14、衡点（BEP）：46.29%。一十二、 项目建设进度规划“密集底图柜生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划12个月，即从2018年2月开始至2019年1月正式投产止，包含：项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，桂林某某科技有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作。一十三、 综合评价（一）项目综合评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合桂林密集底图柜行业布局和结构调整政策；项目的建

15、设对密集底图柜产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“密集底图柜生产建设项目”符合国家战略性新兴产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国密集底图柜的国产化进程，推动密集底图柜制造产业调整和行业振兴；有助于提高桂林某某科技有限公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、桂林某某科技有限公司为适应国内外市场需求，拟建“密集底图柜生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进桂林经济发展，为社会提供就业职位986个，达纲年纳税总额5868.70万元，可以促进桂林区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、中国制造2025实施3年来，取得明显成效。各方面、各地对制造业在国民经济中的重要性有了进一步的认识，制造业的智能化、绿色化进程迈出了可喜的步伐，制造