华升地产《御景龙园》 三维影视策划方案Word文件下载.docx

1、在御景龙园前庭后院 花园洋房 优雅生活空间让心情与自然亲密的接触放松心情 感受的温泉滋润品味艺术的真谛 追求品质生活领略人性关怀 体验尊贵领域登临巅峰 享受世界级的悠闲易门县地处楚雄、昆明、玉溪、安宁的交通枢纽位置，1、野生菌之乡-特色饮食资源2、民俗文化-人文资源 马头山彝族重要发祥地3、滇中水城-自然资源4、大龙口、长廊、公园-旅游资源（为引出项目做铺垫）脚家店恐龙化石群 、龙泉大寺、魁阁、静乐庵基于大龙口、五大公园、长廊的基础上，在这个人杰地灵的地方，引出项目二、项目整体形象展示项目整体经济指标展示，主要从经济指标中提炼传达项目大盘信息“御景龙园”规划用地193亩，总建筑面积约22万平方

2、米，是易门县唯一一个大型生态旅游的滨水综合型生活区。沿环湖东路、龙泉河畔，步行十分钟左右就能快速到达市中心区域。建成后东有西山公园、南有龙泉河公园、西有大龙口森林公园、北有小龙口原始生态林、中有南屯胡水岸公园，五大公园环绕，地理位置优越，空气清新、风景宜人；各项休闲、娱乐、饮食及市政配套设施齐全。五大公园环绕世界第一龙文化主题长廊（申报中）大龙口国家4A级旅游景区南屯湖CS野战基地户外拓展运动区红色文化体验基地山地自行车道立意：项目具备丰富外部旅游资源旅游大盘外部资源支撑 体现项目周边有山、有水、有公园有文化的优越资源环境回归自然，让身心健康地飞翔傍水而居，才能漫溯生活得上游御花园里，享用贵族

3、的假日名俗文化商业街区环湖旅游度假区滇中水城大酒店亲地旅游度假区水岸文化休闲区户外休闲互动区老年养生区在外部资源满足的条件下项目规划具备全方位满足旅游配套的强大功能展示项目周边资源条件：公园、长廊、大龙口、水、户外拓展基地（周边五大公园描述请参考五大公园规划）重点在于结合项目本身产品功能展示，传达项目优越的生活气息感！承上启下，项目形象高度建立后，我们要打造的是一个具备哪种功能的项目来支撑项目旅游大盘的形象，从此进入整篇第二个高潮三、项目功能深度展示与延伸五星级酒店：高端省级会务中心，满足商务、娱乐、休闲功能医疗：社区医院规划，满足大社区医疗需求学校：近在咫尺的易门一中、项目本身幼儿园规划，满

4、足社区教育功能商业：3万方商业，集旅游购物，特色餐饮、滨水娱乐休闲为一体，全方位满足旅游 人群的消费娱乐需求交通：项目规划有1、2条公交专线，直通市中心，交通便捷金融：各大银行网点规划，全方位满足您的需求以高功能价值、高文化价值，打造中国名盘及地产名企。高功能价值，集中体现在居住尺度上：居住距离近郊。在都市与自然之间快速而自由的切换。居住空间独立式住宅。介于别墅与TOWNHOUSE之间，不奢华，不浪费，不局促。高文化价值，集中体现在居住文化上： 以院落建筑为载体的可以传承和延续的成都生活，连接了成都生活的过去、现在和未来，体现了成都生活优越、悠闲、求新的生活主调。一、 项目核心理念演绎（一）

5、生活态度心态生活的最高典型是中庸生活，在动与静之间，找到完全的均衡。情态生活的智慧，就是滤除生活的杂质，保留最重要的部分：享受家庭、生活文化、与大自然的乐趣 。景态常年叶绿，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风不起尘；空气清新，赏心悦目。（二） 生活价值财智知性派HOUSE 财智在知识经济为核心推动力的新经济下，世界的发展已由过去的纯资本说话的时代进入了资本与智慧互动的财智时代。 知性是财智时代催生出来的新兴贵族阶层，其典型特点是：高知识、高收入、高品位。知道拼命工作，更知道享受生活。 是社会财富和时尚潮流的核心推动力量。派是一种气质，介于豪与雅之间，兼备豪气与雅致之双重特质，我们常说的

6、“气派”之义。派还是一种个性，一种价值选择，我们常说：你属于那一派？派HOUSE是区别于别墅与TOWEHOUSE的一种HOUSE，它不仅在建筑形式自成一派。更在价值选择上自成一派：生活的悠闲派，居住的文化派，环境的田园派，院落的私密派。（三） 产品支持建议空间标志避免项目单一产品所造成的天际线呆板，节奏感弱的缺陷，可考虑采用钟塔，标高喷泉等形式，使之成为一个主视点，提高项目视觉形象。环艺雕塑为了进一步支持和提高项目的居住文化的演绎，建议在园区做以“成都生活”为主题的系列雕塑。四季花城园林植物和花卉应考虑春、夏、秋、冬时间序列的种植和营造，真正达到常年叶绿，四季花开，展现出项目“田园式住宅”的魅

7、力。互动园林以植物、花卉、雕塑为主的观赏性景观，以私家果树培育，公共动物放养为主的体验性景观，实现人与自然的对话。四、结束语 专业概念上：强化独立式住宅的概念，使其区别于独立式别墅、联排别墅； 市场形象上：突出成都第一独立式住宅的市场形象； 产品形象上：表现一种和谐的居住尺度，独门、独院、有天、有地；居住感受上：描述一种新的院落居住文化，它区别于传统院落，是根据现代人生活特征而设计，它融生活性、景观性、功能性于一体项目区位总述项目总体定位语深化开发企业鼎力巨献、品鉴地址、热线信息中国易门 1200亩大型生态旅游小镇（广告公司提炼形象定位语）易门首席宜居、旅游大盘公园派度假生活0距离拥山纳湖，全

8、景观平享人生项目定位：本项目总占地约1200亩，总投资近 10亿元，整个项目分为红色云烟旅游区、龙文化主题景观长廊、民俗商业街广场、生态老年公寓、阡陌水寨、半山环湖旅游度假区等六大板块。项目梗概：一期“御景龙园”规划用地193亩，总建筑面积约22万平方米，是易门县唯一一个大型生态旅游的滨水综合型生活区。（二）:创意思路解析滇中水城，菌香易门；一花一天堂，一草一世界；从宏观来说我们的世界很大，其实就微观现实来说我们的世界只是一个圈子，也就是我们的生活。旧约中上帝用七日创造一个世界！ 我们也在创造一个世界，一个属于我们的“御景龙园” 建筑无论多有品质感，景观无论多好，配套无论多齐全，其最终还是要落

9、实到人，在人的面前才有价值，能够引起人的共鸣，从而产生购买欲，才是我们最终的目的。 故此，我们安排了“我的生活、我的世界”这一感性线索。通过“我”对美地印象的生活印象，以参与者，居住者的姿态，展示华升印象，展示自己的生活，自己的一个世界，带领受众去领略项目的一面又一面，领略“御景龙园”这个生活世界的精彩。从与拉近与受众的距离，首先在消费上与大众取得观念上的认同，- -“御景龙园” 城中之城，繁华之城，品质之城，生活之城，将在云南昆明隆重上演（三）：宣传片表现形式宣传片整体基调，主要运用“起合承转”四种手法 本案的画面将以大气、唯美为主，巧妙通过各种大景与小景的刻画烘托本案的独特气质，运用细腻的

10、画面及节奏点的转折顺畅过渡，使分镜头在多角度阐述项目卖点的同时也在丝丝渗透着细腻温婉的现代与自然美感。 在表述章节中将大量使用长镜头与短切镜头衔接，推拉结合等风格多样化的表现手法，使每大组镜头更能吻合时尚音乐节奏点的剪切节奏，让整个章节的表现内容更出彩、更富有震撼力，提升本案形象高度。 而在进行表述的各个章节中，将充分配合调性明快，节奏鲜明时尚的现代风格配乐，采用简洁到位的镜头运动语言和画面特技处理，使整个章节生动地表现出华美质感，从内心深处，感染影片受众。（四）：分镜头组脚本 客户 Client/ 博能集团 产品 Product/御景龙园 片名 Titie/ 我的生活，我的世界 长度 Len

11、gth/300秒 Manufacture/制作：三维 +素材剪辑影视特效 注：因项目资料不齐，无法落实到非常具体，本方案着重思路，最终制作将根据项目本身确认齐全资料为准： 镜号画面表述字幕说明开篇：70秒最美好的建筑要像植物一样，从大地中生长出来，向着阳光。-建筑大师赖特。在创世篇中我们导入“上帝七日创世界”的创意思路，来演绎本案。从黑暗中本案LOGO开启天地混沌后，景观的成长、建筑的生成至最后大盘落成，以创世手笔，突出造城的气魄感，鼎力打造上饶第一大盘气势。整个篇章大气唯美，与“华升印象”的气质相契合。1淡入，黑屏随着音乐的节奏点启始， 黑屏中渐起一点光亮，随着光的越渐炽烈，天地由一片混沌渐

12、渐分开，展现开阔恢弘的天空与大地。（广角镜夸张化镜头处理，机位于本案地形处）由黑暗中的一点光开始，而后场景越转越大，至整个天地豁然开朗，营造一种视觉冲击力2接上镜，一声春雷突然惊醒万物，春雨绵绵，滋润着天地万物一片黄土里，一棵小芽破土而出，而后迅速的生长，向镜前铺展湖泊在形成，水系在延伸，公园在构建，红色云烟旅游区、龙文化主题景观长廊、民俗商业街广场、生态老年公寓、阡陌水寨、半山环湖旅游度假区等六大板块淡出字幕：总建筑面积约22万平方米，是易门唯一大型生态旅游的滨水综合型生活区（场景设于本案地处，演绎占地约1200亩，总建筑面积约22万平方米，本案各大景观生态的构建）3接上镜，镜头摇起以小鸟瞰的形式浏览本案景观，镜头在运动的过程中，本案建筑分类别从绿地中破土而出，擎天而起。A：所有的多层、小高层、高层、长出B：所有的花园洋房、别墅、生长而出100年时光尽可飞逝，唯有建筑恒久不变最美好的建筑要像植物一样，从大地中生长出来，向着阳光。1：对本案22万平方米大盘格局的逐次解剖，让受众领略规划蓝图，从而产生一种理性的了解。2：整个镜头一气呵成，营造一种轰轰烈烈的造城运动的感受。11种精品户型，典藏花样人生 4C：顶级写字楼、大型商业中心、商业步行街等迅速构筑 长成。一期“御景龙园”规划用地193