精品文档施工合同补充协议书推荐word版 17页Word文档格式.docx

1、5.设计单位：6.监理单位： _二.工程内容及承包范围1. 外墙面砖改为外墙漆2. 客厅推拉门取消3. 本工程为满七层，结构找坡4. 楼梯踏步为水泥砂浆面清光5. 外墙40 40 深灰色栅格取消6. 厨房与阳台之间门带窗（MC-2324）取消，阳台改为封闭式厨房。7. 其余均按原图施工三.合同工期（本协议中所列日期均为日历天数记）1.开、竣工日期1.1开工日期：_年_月_;竣工日期：_年_月_日;总工期_天（含法定节假日）以建设工程竣工报告所载日期为准。四.付款方式本工程按建筑面积一次性包干，_元/平方米;在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算;本工程为垫款主体二层，二层预

2、制板安装完毕，甲方按合同总价的30%支付给乙方，主体五层预制板安装完毕，甲方按合同总价的15%支付给乙方，主体七层完工，甲方按合同总价的20%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的20%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的12%，滞留3%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。五.合同生效与终止、争议处理1. 除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。2. 本补充协议一式陆份（其中正本贰份），甲乙双方各执正本壹份、副本贰份。3. 本补充协议系安顺市普定县双龙苑商住楼工程施工合同的非实质性补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。4.

3、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交成都市仲裁委员会。5. 本补充协议自双方签订之日起5日内生效。甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人： 法定代表人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行：银行账号 银行账号：签定合同代表： 签定合同代表：年 月 日 年 月 日施工合同补充协议书【二】甲方:上海房地产开发有限公司乙方:浙江建设工程有限公司甲、乙双方于年月日签订了关于甲方开发的水城住宅项目高层标段的建设工程施工合同,现双方经协商一致,达成以下补充协议:第一条 承包范围水城住宅项目高层标段之施工图中所含的全部内容: 包括但不限于基础工程、土建工程、装饰工程、给

4、排水工程等,以及招标文件及投标报价补充说明中约定的其他工程内容,并包括施工图未列明但乙方为完成合同约定工程所需的其他全部工作内容。第二条 总承包管理整个工程（包括乙方负责的施工范围及甲方另行发包给他方的工程）及周围相邻建筑物、道路、地下管线的稳妥性、安全性之施工,由乙方承担总承包管理。第三条 合同的组成组成本工程合同的文件及其解释顺序为:（1）本补充协议及其附件;（2）建设工程施工合同协议书、专用条款;（3）招标文件（-）;（4）关于投标报价的补充说明;（5）中标通知书;（6）建设工程施工合同通用条款;（7）标准、规范及有关技术文件;（8）图纸;（9）投标文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协

5、议或文件视为本补充协议组成部分,并最优先解释适用。第四条 工地考察1、乙方已认真考察了工地并充分了解了工地位置、周边情况、土质、地质状况、道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之情况,已充分认识到各种不利因素。乙方理解工地上会有其他施工单位作业,不会独占工作面和工作空间以及施工现场,理解交叉施工、配合施工、施工等待对工期、价款的影响。乙方确认本合同所约定的工期、工程价款或结算依据的标准,已包括上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期,不予增加费用。乙方保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的房屋竣工交付甲方。2、发包人提供的工程周围

6、现有地下管线图、或其它资料之提供,只作为承包人之参考,具体由承包人自行负责。3、乙方任何因忽视或误解上述情况,不得因此提出索赔或工期延长。第五条 工期1、总工期为个日历日,开工日:日;竣工日:日。2、乙方应当严格遵守乙方提交并经甲方确定的进度计划中确定的总日历工期、各阶段工期。工期中已包括法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其他施工方交叉施工、配合施工的等待时间、包括政府的各种规定及临时规定、通告对工期的影响等在内,该等因素不作为延长工期的因素。3、乙方逾期履行任何一阶段工期,或甲方认为竣工日明显地变得不能遵守,甲方可要求对本工程的一个或多个部位优先完成而无需增加费用。乙方须无偿地对剩

7、余工作无延误地遵从甲方指示。第六条 工期的顺延1、不影响关键线路的设计变更或工程量增加,不予顺延工期。虽影响关键线路但需延长工期累计未超过五日的设计变更或工程量增加不顺延工期,但超过五日的,自第六日起开始计算天数顺延工期。当出现设计变更或工程量增加可能延误工期的,乙方应当采取相应的赶工措施尽量确保工期和质量,相应的赶工费用应当事先经甲方盖章同意。但如该可能的延误是由于乙方原因造成的,赶工费用由乙方承担。2、对以下情况造成的工期延误,经甲方确认,工期相应顺延:（1）战争、动-乱、空中飞行物体坠落或有下列情形之一并达到延误工期的程度:4.5级以上的地震;连续4小时以上的持续8级以上的大风;连续4小

8、时以上的特大的暴雨;连续4小时以上温度低于零下15的低温;连续7天38以上的高温等。（2）工程按国家法律、政策或地方政府要求停建或缓建时造成的延误。前述（1）、（2）项原因造成的损失各自承担。（3）甲方同意给予顺延的其它情况。3、乙方在以上情况发生后2日内,就延误的内容向甲方代表提出报告。乙方未按期提出报告的,视为以上情况对工期无影响或虽有影响但乙方有必要措施无需延长工期和增加费用。4、除双方明确约定可以顺延工期的情况外,其它情况一律不予顺延工期。非约定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方承担违约责任。第七条 工程进度由甲方和监理单位组成进度监督管理小组,对工程进度每天进行监督管理,协

9、调解决影响工程进度的问题。第八条 分包和转包1、乙方应当在合同约定开工日前7日内向甲方提交乙方现场负责人或乙方工地代表、技术人员、安全人员、施工队长（经理）名单,并附相应的证书,应与投标文件一致。如发生变动,乙方应当提前七日向甲方提交书面报告。乙方必须由其内部职工组成的项目管理人员及技术人员自行完成本工程。乙方进入施工现场的所有人员要统一着装,并挂胸牌上岗。甲方发现现场乙方上述人员与乙方所报不符,视为乙方违法分包。其中,项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员必须是本单位的人员。本款所指本单位人员,是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险关系的人员,乙方

10、应当在提交名单的同时提交相关 证明 文件。2、甲方保留指定分包的权利。3、除甲方指定分包外,乙方的其他分包必须事先征得甲方的书面许可,但甲方并不因此对该分包商的选择承担责任。甲方许可的分包商不称职或者其行为影响项目的工期（包括阶段工期）、质量等,甲方可书面要求乙方将该分包商撤换,乙方应当立即撤换。4、乙方违法或违约分包、转包的,甲方有权解除合同,乙方并应当甲、乙双方于水城住宅项目高层标段的建设工程施工合同,现双方经协商一致,达成以下建设工程施工合同补充协议:承担施工合同总金额百分之二十的赔偿金。第九条 图纸审查乙方应当进行图纸审查,尽到足够的注意。对于图纸的明显错误,例如相关尺寸规格、标高、数

11、量、洞口位置、技术参数等的不一致,各专业图纸之间可能存在的对同一空间部位、同一事项的表述存在不一致乃至漏项,乙方应当在收到图纸后七日内向甲方及监理方书面报告,并根据甲方的指令执行。因乙方未及时向甲方及监理方报告而造成的工期延误或工程量增加、损失,由乙方承担。为避免可能出现的上下水、强弱电、暖通等项目管网布置时相互矛盾,乙方应当在施工前作好上述各专业工程的联合技术交底,并现场放样,经甲方书面认可后方可施工。否则造成的工期延误或工程量增加、损失,由乙方承担。前述甲方的书面认可并不视为对此承担责任。第十条 工程例会与会议纪要乙方应当按时参加甲方组织的工程例会。对于每次会议形成的会议纪要,乙方应当在会

12、议后第二日或在下次会议前签字。乙方如不按时参加工程例会或拒不在会议纪要上签字的,视为乙方认可会议纪要内容,同时乙方应当向甲方承担每次人民币1000元的违约金。由于乙方未参加工程例会导致其他施工单位或甲方的工期和费用损失,由乙方承担赔偿责任。乙方参加工程例会的人员应当为乙方项目经理,其他人员到会的视为乙方授权认可。第十一条 工程款支付方式及时间1、本工程无工程预付款。2、本工程付款方式。（1）工程总造价的92%以现金方式支付,其中工程总造价的5%作为质量保证金;（2）工程总造价的8%以开发商提供的其它资产方式抵顶（以签订施工合同时开发商所列的资产清单明细为准）。3、工程款支付进度:（1）所承包标

13、段全部工程完成至0.00,经甲方、监理验收合格后五日内,付地下室已完成工程量的60%（抵顶资产的50%,差额部分以现金方式支付）。（2）承包标段全部主体工程十层完,经甲方、监理验收合格后五日内,付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%,差额部分以现金方式支付）,（3）承包标段全部主体工程封顶,经甲方、监理验收合格后五日内,付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%,差额部分以现金方式支付）。（4）承包标段全部砌筑工程完,经甲方、监理验收合格后五日内,付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%,差额部分以现金方式支付）。（5）承包标段全部外墙抹灰工程完,经甲方、监理验收合格后五日内,付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%,差额部分以现金方式支付）。（6）承包标段全部内墙抹灰工程完,经甲方、监理验收合格后五日内,付至已完成工程量的70%（抵顶资产的10%,差额部分以现金方式支付）。（7）承包标段全部工程竣工,经甲方、监理验收合格后五日内,付至已完成工程量的80%。（8）工结算完成后三个月内付至总造价的95%,总造价的5%作为质量保证金,保修期满后无息支付。4、甲方对已完工程量、相应工程进度款报告的核