1、挂牌出让的土地与5月数量相当为11宗,均为非工业用地,出让面积为675308.6平方米,折合约1012.97亩。从供应面积和宗数来看,本月土地出让较5月份(5月份土地出让面积为258490平方米,约合387.74亩)大幅上升,出让非工业用地11宗,出让面积为675308.6平方米,折合约1012.97亩,环比上升161.3%。(注:非工业用地不在计算范围之内)相较于5月,本月土地出让面积之所以大幅上升是因为本月出让的11宗土地均为非工业用地,而5月份出让的11宗土地中工业用地就有7宗,出让面积达383687.4平方米,折合约575.54亩。2011年,土地市场的波动较大。4月,土地市场成交量大
2、幅回升,环比上升176.74%,而仅一个月的时间,五月份土地市场就出现“变脸”,出现零成交的局面。6月份,土地市场突破零成交局面,仅1宗土地成交。(备注:图表中数据均为非工业用地,不包括工业用地)成交地块详细资料: 2011-16号纸箱总厂及造漆厂地块位于煤港路以西,缝纫机厂以东,为居住用地,成交面积为27322平米,起始价为8200万元,成交价为1.06亿元,溢价率为29.27%,最终由徐州汇亿丰投资责任有限公司历经14轮斩获。编号地块名称土地坐落土地用途可出让土地面积()容积率起始价(万元)成交价(万元)成交时间竞得人2011-16号纸箱总厂及造漆厂地块煤港路以西,缝纫机厂以东居住2732
3、21.8-2.08200106002011.6.24徐州汇亿丰投资责任有限公司出让地块详细资料:本月共出让国有建设用地11宗,均为非工业用地,出让面积为675308.6平方米,折合约1012.97亩。其中包括2宗居住用地、2宗商办用地、2宗金融办公用地、1宗商业用地、1宗商服用地、1宗医疗卫生用地以及1宗旅馆业用地。竞买保证金(万元)挂牌时间2011-19号老年公寓地块技师学院西侧,故黄河北侧居住用地180531.0-1.213502011年6月27日9时至2011年7月12日14时2011-20号新城区A8-2地块东临汉风路,北至规划道路金融办公用地83554.518802011-21号新城
4、区A8-4地块西临J3路,南至普陀路901120282011-22号新城区C1-2地块汉源大道东侧,峨嵋路南侧医疗卫生用地980802.073442011年7月4日9时至2011年7月18日14时2011-23号房亭河南侧商业地块房亭河绿化带南,徐海路绿化带北,京福高速绿化带东商业1428022.3107102011-24号泉山法院西地块泰山路以东,三环南路北商办153872.8-3.050002011-25号姚庄南E地块欣欣路北,姚庄村南117820.61.8210602011-26号徐师大云龙校区地块解放南路西,和平路南A:6279.2202792.5152257月4日9时至2011年7月
5、19日10时 B:13999.86.52011-27号珠山西地块三环南路东侧,珠山北侧旅馆业8359660185A0.894407月12日9时至2011年7月26日14时234110.2-0.32011-28号金山桥开发区城东大道南侧凤凰大道东侧商业地块城东大道南,凤凰大道东侧商服481431.650552011-29号木材市场地块故黄河北,铜山货场南市场用地1137820.7-1.07800三、推盘信息:1、6月6日,海峡东南郡二期苹果小苑开盘。所推房源为1、2、3、11、12号楼小高层,共计260套,主力户型面积为90、105平米,均价为6000元/平方米左右。2、6月12日,幼师幼教集团
6、首届招生咨询会在中铁未来城营销中心举办,同时推出了一批特价房,活动期间订购指定房源每套可享受总房款立减3000元优惠。3、6月15日获悉,龙商天骄9号楼一批5米挑高公寓已正式推出,户型面积从51.8-68.55平方米不等,均价在1200013000元/平方米。目前购房可享一次性付款92折、贷款95折优惠。4、6月18日,国基城邦加推一批59-87平方米的小户型房源,均价7000元/平方米,一次性付款享97折、商业贷款98折优惠。5、6月18日,文华美景L号楼开盘,开盘房源共有38套,为12层小高层,户型为130平方米三室两厅两卫,均价为6100元/平方米,购房者可享全款95折优惠6、6月18日
7、,世茂COSMO钻石公馆开盘销售,房源为商住两用型SOHO公寓,户型面积在4183平方米之间,均价为6300元/平方米。7、6月19日,殴蓓莎国际商城营销中心全城公开。8、6月22日获悉,绿地商务城100号楼已开盘销售,同期推出十余套联排别墅。100#楼户型面积为130-140平方米,均价6200-6300元/平方米;别墅房源户型面积为220-240平方米,价格10000-15000元/平方米,全款97折。9、6月25日,美的地产江苏区域产品发布会在徐州开元迎宾馆举行。 “美的城”当日正式对外宣布,即日起接受全城公开预约。10、6月28日,保利鑫城市内接待中心盛大公开,项目房源正式接受预约登记
8、。6月获取预售证楼盘预售楼盘名称预售证号预售楼号绿地商务城B2-4地块徐房售许字(2011)第56号67,75,76,82,83和静公寓徐房售许字(2011)第57号2,3及兼顾人防地下室尚景名庭徐房售许字(2011)第58号1,2,3,4檀香山-22铜房售许字(2011)第13号檀宫58#,檀宫59#,檀宫60#,檀宫61#,檀宫62#,檀宫63#香溪左岸小区徐房售许字(2011)第59号C1,C2鑫苑景园徐房售许字(2011)第60号7,9开元四季新城徐房售许字(2011)第61号F03,F04,F08美的城徐房售许字(2011)第62号A2,A4,A6中茵龙湖国际家苑徐房售许字(2011
9、)第63号北区26,北区27,北区38,北区39,北区6四、6月楼市成交统计6月份市区商品房成交2310套,成交量环比下降20.4%!有业内专家表示,这次的成交量是真跌啊,“按正常情况,6月份也应是旺季,成交量应当大涨”。不过对于2310套的业绩,业内人士却认为,这些数字并不是6月楼市真实的成交表现。“这些数字是徐州楼市特有的成交滞后现象的体现。”业内人士表示,相当一部分楼盘的房子很早便已订出,取得预售许可证后集中签约。另外,拆迁安置房的签约就达到546套,占到市区成交量的24%。 “除去这个因素的话,6月的成交表现会比看到的数字黯淡得多。”对于楼市后市的表现,多数业内人士表达出了悲观的情绪:
10、“目前来看,楼市的低迷已成不争的事实,进入7月份后,楼市的成交将随着观望气氛的加重有可能继续下滑。”据0516房产网统计:6月,徐州市(含县区)共成交住房3899套,日均成交130套,环比5月下降15个百分点,同比上涨17.2个百分点。其中,市区(含铜山区)共计成交住房2310套,日均成交77套,环比5月下降20.4个百分点,同比上涨50.7个百分点。徐州全市成交面积达400134.95平方米,环比下降16.4%,其中市区成交面积225541.9平方米。在市区各大行政区中,鼓楼区成交637套遥遥领先,日均成交21套,占市区成交总量的27.6%,成交面积63007.8平方米。6月徐州楼市成交统计
11、:行政分区2011年6月累计成交情况2011年全年累计情况成交套数(套)成交面积()累计总套数(套)累计总面积()鼓楼区63763007.84417432705.37云龙区59156675.246499672899.86泉山区50148768.53649370664.47九里区21616918.582270221490.56贾汪区14414726.241345141232.46经济开发区988369.2570976428.16铜山区12317076.31981123346.78丰县16719124.322430287188.03沛县30231148.062529271448.28新沂市54554264.493773436001.35邳州市42053445.452274268824.7睢宁县15516610.711917188683.72总计
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