溪溪里温泉洗浴建设项目环评报告Word下载.docx

1、附件3：购水合同附图1：项目地理位置图附图2：项目周围环境图附图3：项目平面布置图附 表：审批登记表建设项目基本情况项目名称溪溪里温泉洗浴建设项目建设单位法人代表丛立民联系人通讯地址哈尔滨市松北区松北大道57号联系电话传真-邮政编码150000建设地点立项审批部门审批文号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码O7950 洗浴服务占地面积（平方米）2530.44绿化面积总投资（万元）550其中：环保投资（万元）8.2环保投占总投资比例1.49%评价经费预期投产日期2017.7工程内容及规模：一、评价任务由来二十一世纪闲暇时代的到来，旅游作为一种文化性质活动已经成为人们生活中不可缺少的一部分。改革开

2、放以后，随着国民经济可持续发展，人民生活水平不断提高，人们已不满足仅限于衣、食、住、行等基本生活需要的改善，在文化、娱乐、休闲、体育等方面也有较大需求，健身、娱乐、休闲已成为时尚潮流。户外运动、游乐、温泉浴场及水上乐园是近几年来在国内兴起的新型康体休闲项目，归属生态旅游。在这样一种环境下，温泉浴场项目将成为新的社会消费热点。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例，为了降低项目建设对环境的影响，落实国家相关环保政策，促使本次环评工作的形成。二、项目地理位置及占地本项目为溪溪里温泉洗浴建设项目，建设地点位于哈尔滨市松北区松北大道57号，占地面积为2530.44m2，总建筑面积为

3、7724.26m2。项目东侧为松北上品小区；西侧为松北大道；南侧为自安然酒店；北侧为上品小区西门。项目具体地理位置见附图1，周边关系见附图2。三、工程概况本项目租赁现有独立4层商服建设温泉浴场，项目建成后接待能力为1000人次/d。建设内容包括：接待大厅、浴室、汗蒸房、餐饮、客房和休息大厅等，具体项目组成见表1，设备一览表见表2，项目布置见附图3。表1 建设项目组成一览表工程分类建设内容备注主体工程一层由接待大厅和男、女浴区组成，其中接待大厅包括大堂经理办公室、等候区、鞋库、总经理办公室及后勤区；浴区包括更衣室、二次更衣室、蒸房、桶浴、坐浴、助浴和站浴等。新建二层由餐厅、休息大厅和汗蒸房组成，

4、其中餐厅设6个灶头，可供150人同时用餐；休息大厅设60个休息躺椅；汗蒸房包括石板房、窑洞、网咖、榻榻米、功能房、中温房、药房、岩磬浴及儿童玩耍区。三层由高中低档客房、松骨房、麻将房组成，其中客房29间、套房2间、松骨房12间、麻将房8间。四层为温泉体验区，包括儿童泡池区、公共区、榻榻米、影视厅、更衣室、石板浴、操作间和设备房等。公共工程给水工程本项目用水由市政供水管网提供，洗浴用热水由哈尔滨淼鑫节能水科技有限公司提供。排水工程本项目餐厅含油废水经油水分离器分离后与生活污水一起排入市政污水管网经松浦污水处理厂处理后达标排放。供热工程本项目供暖由哈尔滨市捷能热力电站有限公司供热提供。供电工程由松

5、北区供电局提供。环保工程废水治理措施噪声选用低噪声设备，安装消声、减振装置固体废物生活垃圾使用垃圾箱临时贮存，由市政环卫部门统一处理；餐馀废物按照哈环发20045号文件处置；废油脂按照哈尔滨市人民政府令第2号哈尔滨市人民政府关于修改等六部政府规章的决定要求处置。表2 项目设备一览表序号设备名称单位数量1温泉机套42换热器个53砂缸22四、公共工程供热供暖由哈尔滨市捷能热力电站有限公司集中供热提供。供水本项目用水由市政供水管网提供，根据黑龙江省地方标准用水定额（DB23/T727-2010），具体用水量及排水量见表3，水平衡见图1。表3 项目给排水情况分析表用水项目定额单位用水规模用水量排水量员

6、工用水25L/人d30人0.75t/d，270t/a0.6t/d，216t/a洗浴用水200L/人次1000人次/d200t/d，72000t/a160t/d，57600t/a客房用水300L/床31床9.3t/d，3348t/a7.44t/d，2678.4t/a合计210.05t/d，75618t/a168.04t/d，60494.4t/a 图1 项目水平衡图 单位t/d排水本项目餐厅含油废水经油水分离器分离后与生活污水一起排入市政污水管网经松浦污水处理厂处理后达标排放，污水排放量168.04t/d，60494.4t/a。供电本项目供电由松北区供电局提供。供气 本项目餐厅燃料使用天然气，由燃

7、气公司燃气管道供应，属于清洁能源，符合哈尔滨市餐饮业环境污染防治办法（哈尔滨市人民政府令第213号）其他 本项目员工共30人，年运营360天，营业时间8:00-24:00。五、产业政策根据产业结构调整指导目录（2011年本）（2016年修正），本项目不属于淘汰类和限制类项目，符合产业政策要求。六、选址合理性（1）项目位于哈尔滨市松北区松北大道57号，用地类型属于商业用地，用地符合当地土地利用规划。（2）项目建设及运营过程中产生的噪声、废气对周围环境将产生一定影响，但通过采取相应的环保措施可使该项目的环境影响降低。（3）项目所在地具有方便的交通运输和水电条件，便于项目的施工建设。在落实本报告提出

8、的污染防治措施前提，确保各项污染物稳定达标排放，对周围环境影响不大，选址可行。七、环保投资本项目总投资为550万元，环保投资为8.2万元，环保投资占总投资的比例为1.49%，具体见表4。表4 环保投资一览表项目内容投资（万元）施工期施工设备消音、减振装置1.5运营期设备消音、减振；设备间吸声墙面2.0油烟净化器及专用烟道2.5油水分离器1.0生活垃圾、餐馀废物、废油脂等固体废物处置1.2-项目总投资-880环保投资占总投资的比例与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，经现场调查，项目用地现状为4层独立商业经营用房， 2016年建成，闲置至今，属于商业用地，无与本项目有关的原

9、有污染情况及环境问题。建设项目所在地自然环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：一、地理位置松北区是哈尔滨市政府所在地和黑龙江省委、省人大、省政府、省政协新址选址地，位于哈尔滨市松花江北岸，是2004年2月经国务院批准设立的黑龙江省唯一的政区型开发区，具有政府行政和开发建设管理双重职能，享受国家级开发区管理权限和优惠政策。东部与肇东市相邻，北部与呼兰区、兰西县接壤，西部和南部分别与道外区、道里区隔江相望。松北区总面积736.3 km2，其中水域面积为88km2。即松北镇、松浦镇、万宝镇、对青山镇和乐业镇，其中松北镇、松浦镇、万宝镇加挂街道办事处的牌子。现有人口

10、21.6万人，其中农业人口13.67万人。本项目位于哈尔滨市松北区松北大道57号，项目东侧为松北上品小区；项目四周环境见图2。 项目东侧为松北上品小区 项目西侧为松北大道 项目南侧为自安然酒店 项目北侧为上品小区西门图2 项目周围环境图二、水文、气象区内河流纵横，水量丰枯不均，主要江河有松花江及其支流金水河和呼兰河。区内河水平缓而宽阔，易于灌溉。河流正常年份水量充沛，洪涝年份两岸易受水灾的影响。项目所在区地表水水域为松花江哈尔滨江段，该水域是流域内工业企业及生活污水的主要纳污水体。2008年春季开江日期为4月5日，凌汛水位为114.52m，相应流量为400m3/s。全年最低水位113.75m，

11、最小流量245m3/s；全年最高水位115.38m，最大流量1380 m3/s。哈尔滨市属于半湿润温带大陆性季风气候，冬季受蒙古西北气流控制，同时也受东部鄂霍次克寒流影响，因此冬季漫长、寒冷而干燥。夏季多受太平洋西伸北跃西南气流的影响，炎热多雨。春秋两季短促，多风且干燥。一年中寒暑温差较大。年平均气温4.8，极端最高温度为39.2，极端最低温度为-38.1；年平均风速为3.0m/s，年最大风速为26.0m/s，出现风向为西南西（WSW）风，年主导风向为S-SSW-SW的风向范围；最大冻土深度为1.99m；结冰期150天左右，采暖期180天；年平均降水量为539.2mm；年平均蒸发量1622.0mm；年平均气压997.2Pa；最大积雪深度41cm；年日照时长2474.4h；年平均相对湿度约65。三、地质、地貌松北开发区位于新华夏季第二沉降带东部隆起区的边缘。该区域地层基底主要是白垩纪陆相碎屑岩地层，表层沉积第四纪松散地层。该区地貌轮廓受基岩地质构造和新构造运动控制，第四纪以后，以沉降为主，形成一个被第四纪堆积物充填的继承性