物业保安个人工作总结报告Word格式.docx

1、一支 过硬的队伍是做好工作的重要保证 , 在招聘保安方面 , 我们 始终坚持两个原则 , 一是应聘人员必须有优秀的个人素质 , 品质端正 , 精神面貌较好 , 这样, 才能将我们某某物业的精神 面貌昭示于社会 , 使更多的人知道我们某某物业。二是我们 坚决不招聘有前科的人员 ,这样 ,才能更好的保证我们队伍 的质量。我们在一手抓人员配备的同时 , 还一手抓素质的提 高。在队伍建设上坚持两个方针 , 内抓素质 , 外树形象 , 多次 组织人员进行应急训练 ,如、军姿队伍训练、 礼节礼貌讲解、 消防应急训练 , 突发事件紧急应对预案演练 , 通过集训不断 加强保安自身素质 . 更好的为业主提供高质

2、量的服务 , 树立 良好的自身形象及企业形象 , 促进我物业公司健康发展。在 训练中既锻练了队员之间的协调能力 , 也锻炼了团队合作精 神, 使队员能尽快掌握各项基本的本领 , 达到公司要求。今年 由于保安人员招聘困难 , 公司领导及时的调整了保安工资 , 这一重大改革有效缓解了招聘困难压力 , 解决了 09年长期影 响保安部管理的严重缺编、缺岗、积休等多种问题。二、做好本职工作 , 确保小区的安全防卫 今年, 保安部继续脚踏实地抓好小区日常安全管理工作 加强小区日常安全巡检和巡查监督管理 , 做好经常性的安全大检查 , 对存在安全隐患较多的个别小区进行了加强管理 ,做为工作中的重点。如 :

3、某某小区 , 外来人员和车辆较多 , 小 区又大 ,很容易发生盗窃案件 ,为了避免盗窃案件的发生 , 我 们及时的调整了工作方法 ,1 、所有出入小区的车辆我们实行 了发卡制度 , 无卡的不准进出小区 , 必要时需和业主打电话 联系, 征得业主同意 ,方可进入小区。 2、对电动车我们实行 了查车锁制度 , 每个出入小区的电动车 , 必须检查车锁 , 车锁 如有被别痕迹 , 立即扣留 , 待核实无误后放行 , 外来人员必须 拿有效证件登记方可进入小区 , 这样一来保证了小区的安全 问题, 也保障了小区业主正常的工作和生活秩序。由于工作认真 , 一年来我们保安共抓获了偷盗电动车犯 罪分子二名 ,

4、偷盗工地建筑用品的二名 , 一分别交由刑警队 和派出所处理 , 在工作的同时我们还大力发展好人好事 , 一年来我们保安在巡逻过程中共拾到手机 4部, 手提电脑一台 我们保安大力发展拾金不昧的精神 , 将物品一一归还失主 , 均得到了业主与领导的嘉奖与肯定。三、协同公司各服务中心 , 做好服务与安全保卫工作 今年,保安部与公司各服务中心积极配合 ,保证了 ,公司 运动会 ,某某三期 ,某某社区交房等期间的安全保卫工作 , 保 证了运动会现场和交房期间的正常秩序。四、提高自身素质 , 以实际行动感动业主 因为保安肩负着小区的治安管理 , 势必要对小区出现的 一些违规行为进行制止 , 但个别业主极度

5、不理解 , 对我们保 安进行多次打骂 , 使我们的人身安全受到了威胁 , 但我们始 终坚持公司制度 , 尽量做到打不还手 , 骂不还口 , 多次给业主 做解释工作 , 由于我们保安始终保持冷静的态度处理这些问 题 , 得到了广大业主的支持 , 使我们保安工作得到了进一步 提高。我们在室外站岗的保安人员 , 为了小区的安全 , 他们秉 着高度负责的精神 , 在自己在岗的 12 小时内 , 无论严寒酷暑、 刮风下雨 , 他们都坚持在工作岗位 , 指挥着车辆的进出工作 , 尤其是在寒冷的冬天 , 有的保安手脚冻得都麻木了 , 他们也 没有脱岗的行为 , 这种精神得到了公司员工和广大业主的赞 许 ,

6、也成为我们小区一道靓丽的风景。当然我们还存在很多不足 , 但我相信 , 在领导的关怀与 指导下 ,在同事的帮助与支持下 , 在队友的努力与合作下 , 我 们某某保安将会更加完善 , 更加成熟。以上是我们保安部 XX 年工作总结。不到不拖之处请领导批评指正。物业保安个人工作总结报告范文二 大厦物业管理 处保安部负责整个大厦的治安、消防保卫工作，主要涉及到 治安、消防、车场保安的工作很多 ; 在管理公司领导指导下 和各部门的配合下，保安部认真开展各项工作，落实完成了 20XX年度各项工作任务，按照保安部专业分工及内部运行机 制，现将一年来具体工作情况总结如下：一、内部治安工作1. 人员变动情况：保

7、安部原编制共计 12 人，为加强夜间管理力度和内勤事务的管理，经公司领导批准， 2 月份入 职两名内保 ;7 月份入职一名文员。 本年度保安部先后有 6 名 内保离职。因工作需要，本年度有 4 名内保调至世宁大厦保安部，先后又有内保 8 人入职。现保安部人员共计 15 人， 并顺利完成了部门内离职及入职人员的交接和培训工作。2. 保安部除每月定期召开部门全体会和领班会各 1 次之外，每月还对车场管理员、外保进行 1 次业务培训。 4 月份 进行了 1 次全体内、外保参加的消防水泵原理的现场讲解培 训;9 月份对全体内、 外保进行了 2次质量管理程序文件的培 训 ;11 月份对全体内、外保进行了

8、 1 次应对突发事件程序的培训。3.20XX 年度，公司开始做三标一体质量体系认证工作，保安部按管理公司要求认真落实贯标工作，在三次内审中， 保安部对出现的不合格项认真分析，查找原因，从第一次内 审的 14 个不合格项、 第二次的 3 个不合格项直至第三次的 1 个不合格项， 彻底进行了整改， 并落实到工作中和每位员工， 保安部力争顺利通过内审和外审工作。4.20XX 年度保安部已将全部整层客户单元的使用区域 “防火安全协议书”全部签定完成。并完成大厦内所有客户 档案的存档工作。5. 全面完善大厦内及停车场 108 个监控点和巡更系统的 安装调试工作，并投入正常使用。6. 保安部在“非典”期间

9、，按照公司和管理处指示严格 控制大厦进出人员，并做好进入大厦人员测量体温、检查客 户卡、来访人员登记等工作，确保大厦内无一例非典、疑似 人员，有效保障了大厦正常运行和工作秩序。7. 保安部对各公司的消防封存钥匙工作已完成，共有封 存钥匙 276 把，门禁卡 13 张。8. 完成 20XX 年施工现场管理和检查工作，处理施工队 各类违章 49 起，全年办理违约金 5500 元，全面保证了二装 施工期间的治安、 防火工作， 没有发生一起治安、 冒烟事件。9.20XX 年保安部办理施工人员出入证 512 个，办理临时 出入证 3052 人次，严格落实好施工人员及搬家送货等外来人员凭证进出大厦的管控工

10、作10. 本年度特别事件记录共 78 起，保安部完成各类特别 事件的取证、填写和处理及上报工作，并且将涉及其它部门 的特别事件抄送给有关部门，做好内部及各部门的协调工作。11. 本年度共登记捡拾物品 55 起，其中认领 30 起， 25 起无人认领，保安部完成捡拾物品的登记、封存、保管、认 领的各项工作。12. 本年度保安部在巡视中发现推销人员 69 起，对推销 人员进行教育及登记并让其写出保证书，承诺不再来大厦进 行推销。有效的保证了各单元客户的正常工作秩序。13. 本年度共协助各种会议活动 53 次，全面保障了会议 的正常有序召开 ; 其中 10 月 13 日保安部为保障世宁大厦开 业而召

11、开的庆典活动，共出动保安人员 30 余人，圆满顺利 的保证了庆典活动的召开。14. 本年度规范了保安部对讲机使用的信道及编号工作， 保障了各部门之间的正常通讯互不干扰和部门内通讯的规 范化，严格落实谁使用谁负责的交接制度。15. 本年度保安部严格落实好清运施工垃圾的监督管理 工作，共监督清运建筑垃圾 224 车.16. 保安部完成了保安部运行手册的编制工作，并 且专门安排培训，传达至每一位员工。17. 本年度保安部参加了“花园路综合办”的各种安全会议 4 次，并且对本部门员工传达了各次会议的相关内容。二、消防管理工作1. 消防系统的设备、设施的安装和改造已全面完成，并 正常运行使用。2. 本年

12、度消防主机报警统计：火警 1869 次，动作 860 次，故障 208 次，所报火警全部核实均为误报，动作与故障 已全部排除，确保消防主机的正常运行，达到零故障。3. 本年度完成大厦各公共区域和重点部位的灭火器配 备工作，各类灭火器共配备 239 具，其中 4 公斤干粉灭火器 配备 213 具、二氧化碳灭火器 22 具、干粉手推车 4 具，并 对大厦内需要年检的灭火器 150 具进行了年检，保证了大厦 内所有灭火器材均处在良好状态。4. 完成大厦各层消防安全疏散指示图标识的张贴工作， 完成各层消防栓箱粘贴封条和灭火器箱的警示标语工作，共 贴消火栓封条 580 张。5. 本年度完成客户入住前和退

13、租的烟感及喷淋的测试 和检查工作。6. 本年度保安部完成对新入职及老员工的消防常识及 技能的培训和考核工作。7. 保安部为加强楼内客户及内部员工的防火意识，举办 了第一届“ 11 9”消防安全宣传周活动，组织工程部、客 服部及 1 5层北控捷通公司人员联合举行初级火灾灭火演习， 得到客户对大厦整体消防工作的认可。8. 在消防安全宣传周期间，保安部向客户发放“消防安 全常识”宣传单 1825 份，对物业管理处各部门员工进行了 消防常识考试，并对保安部 54 人进行跑楼测试，考试和测 试均为合格。9. 本年度保安部为了更好的掌握全楼烟感状况，因此对 全楼烟感进行一次统计， 红外线对射 2个，光电烟

14、感 949 个， 差定温感 255 个，三项共计： 1206 个，并计划在明年 1 月份 进行逐一测试工作，确保各设备在良好的运行状态下。10. 为了使各部门人员更好的了解消防工作的重要性， 保安部对各部门人员进行了消防常识的培训，并组织了各部 门人员对使用干粉灭火器的实操培训。11.20XX 年度保安部组织了内部员工进行抛水带及穿防 火服的训练 3 次，使保安了解和掌握消防器材的使用。12. 保安部每月落实完成录像机的维护保养工作，每月 定期进行二次清洗磁头的工作，保障了 7 台录像机的正常录 制。13.20XX年度保安部完成了元旦、 春节、“五一”、“十一 节假日之前对各客户单元及内部重点

15、部位的消防安全检查 和配备灭火器的监督检查工作，及时发现消防隐患并监督整 改，有效的保障了大厦客户的利益和安全，现各租户单元内 的消防隐患已全部整改完毕。14.保安部完成了 20XX年度各节假日期间的预案和节假日期间的安全保卫值守工作。三、车场管理工作1. 本年度全面完善了大厦外围、地上、地下、自行车棚 的各项设备、设施、车场系统及标识路线的工作任务，并聘 用专业车场公司进行车场服务管理，达到了停车场管理的标 准化和规范化。2.20XX 年度保安部完成车场档案的建立和存档工作， 及 时办理停车证及 IC 卡的发行工作，目前电脑中已有 154 辆 车的资料。3.20XX 年保安部全年纠正各类违章车辆 516 多起，其中 对 77 起违章停车贴放了“违章停车通知书” ，其余车辆进行 现场纠正，保证了大厦路面的畅通。4. 保安部完成每月一次对车位锁的保养工作，并根据季 节变化相应的调整保养次数，保证了客户在使用