小区智能化管理系统设计方案Word格式文档下载.docx

1、第八章 紧急求救系统设计第九章 思源一体化集成物业管理软件系统7.0版介绍第一章、概述 XXX小区依托白云山北麓而建，三面环山，中含碧湖，建筑与青山翠湖融为一体，人文建筑与自然环境完美结合，勾勒出一幅诗意的居住文化风情图。 XXX小区占地176590平方米，建筑总面积176640平方米，别墅177栋，公寓28栋，另外还有豪华私人会所、桑拿健身中心及大型山顶体育中心。XXX小区保安系统严密，感应卡一卡通系统、紧急求救报警系统、一体化集成物业管理软件系统等智能化管理系统的建立将会使XXX小区的管理更上一个台阶。 1.XXX小区现有三个岗亭，1号岗亭位于大门口，包括两个通道，一个进口，一个出口，进出

2、口各有一个道闸，用于进出车辆的管理；2号岗亭位于1号岗亭东南约150米外，设有一个道闸，用于控制车辆的进出。3号岗亭位于1号岗亭北边约150米处，也设有一个道闸，用于控制车辆的进出。1号、2号、3号岗亭之间是一个公共绿化带，靠近湖边，可供布线的位置已铺设了后备高压电缆。2号岗亭往内、3号岗亭往内是私家住宅区。2.现在车辆进出管理方式是小区主人车辆可直接进出1、2、3号岗亭，保安员凭证件打开道闸给予放行；外来车辆在1号岗亭处填写访客表，并留下行驶证等证件，然后保安员打开进通道的道闸放行，离开XXX小区时交还有被访客签字的访客表，保安员打开出通道的道闸放行。3.目前的管理方式有如下缺点：外来车辆登

3、记手续太慢，而且一但进入1号岗亭，便可长驱直入通过2号、3 号岗亭进入私人住宅区；四个道闸均靠人工控制，无法有效记录车辆进出情况，无法进行有效授权。4.XXX小区对住户已开放多项服务设施，包括泳池、餐厅、球馆、高尔夫球场等，前二处设施位于小区商务中心区域，离2号岗亭较近，后两项设施位于山顶体育中心区域，距离2号岗亭有五六百米之遥，而且高度也高出不少，这几项设施均提供的是收费服务，现在小区业主消费完毕后要支付现金，不便于管理，也不便于业主携带。5.小区内停车均不单独收费。6.小区别墅内已布线，准备建设住户紧急求救系统。7.小区围墙已建成周界报警系统，控制主机设在2号岗亭内，采用ADEMCO 41

4、40XMPT2型号。8.小区物业管理处内已建成计算机局域网，但没有物业管理软件系统。根据用户要求，智能化管理系统应完成门禁、消费一卡通、紧急求救报警、物业管理计算机化等功能：1.为管理进出车辆，在二号及三号岗亭处设立门禁控制管理系统，二号岗亭现有道闸一个，根据发展商的要求，将增加道闸一个，形成两个道闸，均为单向进口，业主车辆进使用一个道闸，采用感应卡控制系统，外来车辆进使用另一个道闸，人工控制，这样二号岗亭设立一套单向门禁控制系统；三号岗亭有道闸一个，将增加道闸一个，形成两个道闸，业主车辆出使用一个道闸，采用感应卡控制系统，外来车辆进出使用另一个道闸，人工控制，这样三号岗亭也设立一套单向门禁控

5、制系统。2.各门禁控制道闸处地面下安装地感线圈，以保证车场通过道闸时不被道闸下落压砸。3.各消费点使用电脑收费机，业主仅需随身携带一张感应卡，就可到各消费点直接消费、扣款，消费后应能立刻打印出消费清单及卡中余额。卡可充值、挂失。一张主卡可带多张副卡。各消费点电脑收费机通过内部程控交换机与管理处的服务器联网。4.业主车辆进出门禁点的信息都由电脑记录下来，并可随时打印出进出报告。5.实现一卡通，即一张卡片既可用于车辆进出道闸，也可进行消费。6.管理方面，卡片分为业主卡和来访卡两类，业主可自由进出各道闸，也可用于消费。来访卡按需要分为二种，一种是低级卡，能进出各道闸，但无消费功能，用于业主的朋友来访

6、和物业公司工作人员；再一种是高级卡，具有与业主卡同样全部功能，用于来访贵宾。来访卡在一号岗亭由保安员发放，业主卡在物业管理处由管理员发放进行，卡丢失后可挂失、可补发。7.每户设置一个紧急按钮及控制主机，各控制主机通过内部程控交换机与保安中心的管理电脑相联，一发生警情，保安中心的电脑上立刻显示出哪一家报警，从而派人前往处理。8.保安中心的电脑能与已建成的周界报警系统兼容，在电脑上显示出哪一段围墙报警并作记录。9.小区物业管理处内的计算机局域网上运行物业管理软件系统，除大量的物业管理信息外，物业管理软件系统还应对门禁系统、消费系统、报警系统进行一体化集成，具有相应权限的管理人员可在自己的PC机上查

7、询各种物业管理信息及门禁系统、消费系统、报警系统的信息。10.系统可靠性高，可长期稳定运行。11.系统工程量尽可能小，尽量充分使用现有设备（如道闸等），系统造价低。12.为以后扩容及增加停车场管理、考勤管理、保安员巡更管理等功能予留接口。第四章 一卡通系统总体设计思想 根据需求分析，我们采用ID感应卡，利用该卡进行门禁控制，达到感应开启道闸的功能；并用卡在各消费点的电脑收费机上消费。各消费点的电脑收费机是小区计算机网络的远程工作站，通过电话线与小区管理处的服务器联网。这样就可以充分利用ID感应卡门禁系统稳定、可靠、安全等优点。同时，也避免了在四个相距遥远的消费场合之间铺设线路的庞大工程，以后再

8、增加收费点时仅需增加收费机即可。 XXX小区门禁、消费一卡通系统作为提高管理水平的一项重要手段。其总体概念如图1。图1：XXX小区门禁、消费一卡通系统总体概念图 其中，业主、访客进出各岗亭都将在中心系统中得到体现，物业公司总经理和管理人员可以通过人员信息查询系统可以了解车辆、人员分布情况，餐厅、泳池、球馆、高尔夫球场消费管理实现了无票化，中心系统控制和维护则负责系统维护及管理。图2：XXX小区门禁、消费一卡通系统总体结构图系统的总体结构图如图2。 系统的各项组成部分与中心控制系统相联系，中心系统负责管理各项人员信息数据，负责进行各项授权管理，以及系统的维护，卡上有储值的人员可以在各收费点计费消

9、费；获得入门许可的人员可以通过其已获许可权的门禁，特殊紧急情况下，可依照管理规定由中心控制系统进行特殊许可授权。业主和访客进入任一门禁控制点都将在人员信息数据库中得到记录。为了方便管理，还需要把业主及访客消费、门禁等系统综合考虑，以达到一卡通用的目的。业主和访客既可以持卡进出相应道闸，又可以持同一张卡在内部消费，提高了XXX小区的综合管理水平。功能实现包括3个部分。1车辆进出管理：主要负责业主车辆及外来车辆进出控制管理，并形成车辆进出报告。（）、业主车辆持业主卡到达各道闸前，把卡在读感器前轻轻一晃，道闸自动开启，车辆驶过，系统自动记录该车辆进出该道闸的时间；（）、来访车辆在一号岗亭领取来访卡，

10、行驶到达各道闸前，把卡在读感器前轻轻一晃，如被授权，道闸自动开启，车辆驶过，系统自动记录该车辆进出该道闸的时间；如无授权，道闸不会开启，系统报警，并自动记录该车辆试图进出该道闸；（）、车辆驶过道闸时，地感线圈感应到车辆的存在，则道闸不会落下，不会压砸车辆。2消费管理：实现餐厅、泳池、球馆、高尔夫球场消费无票化管理，实现消费储值管理，实现消费情况统计及报表生成，其中消费储值管理部分面向财务管理人员。（1）、在消费地点消费后，由电脑收费机直接访问服务器中的数据库，实时对ID感应卡进行余款确认和扣款，并修改服务器中的数据库相应单元，管理处的收费管理电脑上可随时对收费情况进行查询，并形成统一的消费流水

11、报表；（2）、储值管理系统仅面向财务管理人员。财务管理人员需输入自己的姓名，由系统确认权限后，输入自己的密码，对用户的ID卡进行充值、挂失、退款等操作，或统计、打印消费报表，同时记录财务管理人员的姓名,以便查询。3系统控制与维护：实现系统日常软、硬件维护，数据库维护，系统授权管理以及通讯、打印等管理。（）、管理人员的系统操作权限都经事先设定，以保证系统的安全性；（）、系统具有通信及打印等功能；（）、系统由专人负责软、硬件及数据库的维护。为实现以上系统功能，系统软件、硬件设计采取以下方案：1软件设计：利用模块化设计方法，实现以下功能：1.各项数据库生成、维护、修改、删除；2.门禁事件的实时动态显

12、示和打印；3.各项报表生成；4.车辆通过道闸权限管理；5.人员消费储值管理；6.人员基本信息查询；7.门禁、收费的联网运行；8.保证不出现2000年问题。2硬件设计： 采用ID感应卡，利用该卡进行门禁控制，达到感应开启道闸的功能；两个岗亭之间需铺设485总线。保证不出现2000年问题。（1）ID感应卡： 该卡内含感应式ID线路，不需接触，只需在读卡机前轻轻晃动，就可达到开门的作用，也可在电脑收费机上进行消费，具有二卡合一之功能，该卡上可以直接印刷彩色照片，成为小区出入卡。（2）门禁系统：A、感应式ID读卡机： 利用无线感应技术，可非接触地读出ID卡上信息，此产品技术成熟，稳定可靠，特别适合门禁

13、、停车场收费等场合，产品有多种规格，感应距离可从几厘米到几十厘米，甚至更长。B、门禁控制器： 是门禁系统的控制枢纽，外接感应读卡机，控制对应门锁或其他执行机构的开启、闭合，能自行处理所有读卡机的事件，存储有效卡记录和读卡机事件，也可通过RS485网络通讯口向中央通信控制电脑实时传送读卡机事件，门开关状态；或接收中央通信控制电脑传送来的通行卡、时区、输入点、输出点等信息。C、中央通信控制电脑、网络通讯卡及485总线： 该部分与门禁控制器共同构成联网门禁控制系统，当本工程项目的硬件配置安装完成之后，便可利用中央通信控制电脑进行管理，设定控制器及读卡机、通行卡的数量、级别、 持卡人的资料等，并通过网

14、络通讯卡把这些设定信息下载至控制器，使控制器能分散、独立运行，中央通信控制电脑关机也不会影响整个系统的运作。该电脑安装在2号岗亭，通过485总线与2号及3号岗亭的门禁控制器相联，485总线采用室外多对屏蔽双绞线电缆，并外加金属护管，金属护管接地，以保证数据通讯不受附近高压电缆的电磁干扰。D、道闸： 是门禁系统的执行机构，它接受控制器的命令抬起或下落，XXX小区现有道闸四部，分布在三个岗亭，由遥控器和手动控制，但没有地感线圈接口和自动控制接口，我们已与生产厂家联系过，需增加地感读写接口，就可接受门禁控制器的控制和地感线圈的控制，保证车辆通过时不会下落压砸车辆。（3）ID卡消费系统A、电脑收费机： 用于各收费点收费，采用兼容PC机，配备打印机、ID感应卡读感器、网卡、MODEM，在XXX小区四个消费点各设置一台，通