装饰装修工程监理实施细则范本.docx

1、装饰装修工程监理实施细则范本监理实施细则编 制： 审 核：注：此监理细则只作为项目监理部编写监理细则的本，项目监理部应根据此本，结合工程本专业的特点和实际编写符合本工程分专业的监理细则，切忌不结合工程特点套用 中安工程管理咨询2015年 月 日一、 本工程装饰装修工程概况及特点 二、 编写依据三、 装饰装修工程质量监理工作流程四、 监理工作控制要点及目标值（一）装饰装修工程对设计基本要求（二）装饰装修工程对材料的基本要求（三）装饰装修工程对施工管理的基本要求（四）吊顶工程（五）轻质隔墙工程（六）饰面板（砖）工程（七）涂饰工程（八）裱糊与软包工程（九）细部工程五、 监理的工作方法及措施 （一）事

2、前施工质量控制要点（二）事中施工质量控制要点（三）事后施工质量控制要点注：本细则只包含吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程一、本工程专业工程概况及特点建筑装饰装修是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的外表面及空间进行的各种处理过程。监理工程师应对建筑装饰的工艺、构造、及材料有充分了解；对设计所要求的材料的性质、来源，施工配方、方法等有清楚了解。熟练掌握建筑装饰装修工程建设监理过程及方法。(述本工程各部位抹灰工程的类型、设计要求，工程的特点、难点和特殊要求等）。二、编写依据1 经批准的监理规划2 设计

3、文件和技术资料3 专业工程相关规、标准建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2001）建筑装饰装修工程质量验收规 （GB 502102001）住宅装饰装修工程施工规 （GB 503272001）民用建筑工程室环境污染控制规 （GB 503252001（2006年修改版）建筑设计防火规 （GBJ 1687）（2001年版）高层民用建筑设计防火规 （GB 5004595）（2005年版）建筑部装修设计防火规 （GB 5022295）（1999、2001年局部修订）4 经批准的施工组织设计（方案）三、装饰装修工程质量监理工作流程 四、监理工作控制要点及目标值本工程吊顶子分部工程质量目标为

4、：（合格或优良）本工程轻质隔墙子分部工程质量目标为：（合格或优良）本工程吊饰面板（砖）子分部工程质量目标为：（合格或优良）本工程涂饰子分部工程质量目标为：（合格或优良）本工程裱糊与软包子分部工程质量目标为：（合格或优良）本工程细部子分部工程质量目标为：（合格或优良）（注：本工程没有的子分部工程应删去）（一）装饰装修工程对设计基本要求1建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。3建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。4建筑装饰装修工程设计必须保

5、证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。5建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。（二）装饰装修工程对材料的基本要求建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑部装修设计防火规（）、建筑设计防火规（）和高层民用建筑设计防火规（）的规定。建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修

6、材料有害物质限量标准的规定。所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。建筑装饰装修工程所

7、使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。（三）装饰装修工程对施工管理的基本要求承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规的规定，由于违反设计文件和本规的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功

8、能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到质量验收的要求。建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设

9、计要求。管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。室外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于。当必须在低于气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。（四）吊顶工程1一般规定1）吊顶工程的主要质量控制项目为：吊顶

10、标高、尺寸、起拱和造型，饰面材料的材质、品种、规格图案和颜色满足设计要求，吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料安装必须牢固。2）吊顶工程应对人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量进行复验。并对a.吊顶管道、设备的安装及水管试压。b.木龙骨防火、防腐处理。c.预埋件或拉结筋。d.吊杆安装。e.龙骨安装。f.填充材料的设置。隐蔽工程项目进行验收.3）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶管道、设备及其支架的标高进行交接检验。4）吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规的规定。5）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。6）安装饰面板前应完成吊顶

11、管道和设备的调试及验收。7）吊杆距主龙骨端部距离不得大于，当大于时，应增加吊杆。当吊杆长度大于时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。8）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。2暗龙骨吊顶工程暗龙骨吊顶的基面骨架材料多为U型钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等，以石膏板、面层材料有纸面石膏板、纤维石膏板、水泥PC板、铝合金扣板、纤维板、塑料PVC板、大建板、菱苦图板、胶合板和实木板等。1）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。2）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装

12、双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。3）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。4）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。5）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。6）吊顶填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。7）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合GB50210表6.2.11规定。表 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目

13、允许偏差（）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅表面平整度用靠尺和塞尺检查接缝直线度1.5拉线，不足拉通线，用钢直尺检查接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查3明龙骨吊顶工程明龙骨吊顶的材料有铝合金龙骨、镀锌烤化龙骨，常见的有T.L型系列；H.T.L系列；轻钢龙骨、木龙骨等。饰面材有石膏板、无机纤维板、木质板、塑料板、金属装饰板、矿棉板、塑料板、玻璃板或格栅等。1）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。2）饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的/3。3）吊杆、龙骨的材质、规

14、格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。4）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。5）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。6）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。7）吊顶填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。8）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。表 明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板1表面平整度3232用靠尺和塞尺检查2接缝直线度3233拉线，不足拉通线用钢直尺检查3接缝高低差1121用钢直尺和塞尺检查（五）轻质隔墙工程轻质隔墙工程有板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙。隔墙板材的品种、规格、性能、颜色、木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。轻质隔墙在安装前应按品种、规格、颜色等进行分类