年5万立方可发性聚苯乙烯泡沫塑料板材生产项目可行性研究报告Word格式.docx

1、3.4项目建设场区地质条件 103.5项目建设条件优劣势分析 113.5.2基础设施条件 11第四章 项目建设方案 124.1项目方案总体目标与主要任务 124.2项目建筑设计指导思想与原则 124.3项目建筑工程方案 134.4配套设施 14第五章 节能 185.1编制依据 185.2用能分析 185.3节能、节水措施 18第六章 环境影响分析 206.1设计依据 206.2项目执行的环境质量标准 206.3环境质量简况 206.4项目主要污染源及污染物 216.5项目产生的污染物对环境的影响 216.6环境保护措施 226.7环境影响分析结论 23第七章 劳动安全、卫生与消防 247.1劳

2、动安全与卫生 247.2消防 24第八章 组织机构与人力资源配置 268.1组织机构 268.2劳动定员 26第九章 项目实施进度与工程招标 279.1项目实施原则 279.2项目实施进度 279.3项目工程招标 28第十章 投资估算与融资方案 3110.1编制依据 3110.2项目总投资估算 3110.3融资方案 31第十一章 项目运营成本分析及财务评价 3211.1编制依据 3211.2运营成本估算 3211.3收入分析 3211.4财务分析 32第十二章 社会评价 3412.1项目实施对区域经济的影响 3412.2项目与所在地区互适性分析 3412.3社会评价结论 34第十三章 可行性研

3、究结论 35附图：1、项目区域位置图2、项目平面布置图第一章 总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称年产5万立方米可发性聚本乙烯板（EPS板）生产项目1.1.2项目承办单位某节能保温材料厂1.1.3法定地址某村1.1.4项目建设性质扩建1.2可行性研究报告编制单位XX省工程咨询科技公司 工程咨询资质编号：1.3项目承办单位概况1.3.1基本情况某保温材料厂位于风景秀丽的，经过几年的经营，通过优质的服务水平和打拼的精神，赢得了客户的广泛赞誉和高度信誉。某保温材料厂场区占地面积3500平方米，及设计与加工生产为一体。现有办公用房、厂房等2000余平方米，固定资产650万元，1.3.2财务状

4、况2009年末，某保温材料厂现有有资产：650万元，其中固定资产：1773万元，其他应付类款项：1632万元，所有者权益：2164万元，资产负债率为：43。2008年实现利润64万元，2009年实现利润80万元。2010年实现利润 万元。1.3.3法人代表基本情况法人代表 ，从事保温材料经营和装潢材料销售，个人业务素质较强，社会信誉度较高，在当地保温材料行业中位居前列。1.4可行性研究报告编制依据和研究范围1.4.1可行性研究报告编制依据1、国家计委办投资200215号文件审定出版的投资项目可行性研究指南2、XX省节能减排综合性工作方案3、XX省循环经济发展“十二五”规划4、XX省生态省建设专

5、项资金管理暂行办法5、关于组织申报2011年生态省、节能减排和发展循环经济建设专项资金扶持项目的通知6、项目建设单位提供的有关资料1.4.2可行性研究报告研究范围项目研究范围：本可研报告主要针对项目提出背景及建设必要性、项目建设规模与选址、项目建设方案、投资估算与融资方案及社会评价等进行分析论证，从而为项目单位和政府提供依据。1.5项目概况1.5.1项目选址该项目位于某村水闸，建设条件较好。1.5.2项目建设内容、规模本项目年产5万立方米EPS板，项目建筑面积2500平方米，主要建筑内容有生产车间1000平方米、仓库用房1500平方米；购置生产设备4台套，包括发泡机、打板机、切割机、燃煤锅炉各

6、一台。1.5.3项目实施计划项目建设期确定为8个月，即2011年4月2011年11月。1.6项目总投资及财务评价指标项目总投资778.68万元，其中：建设投资678.68万元，建设期利息5.86万元，流动资金100万元。建设投资678.68万元，包括建筑工程费385万元，设备购置费107.5万元，安装费58.3万元，无形资产费用5.25万元，工程建设其他费用66.93万元，基本预备费49.84万元。项目达产后，年销售收入可达1373.01万元，税金85.38万元，总投资利润率45.84%，总投资利税率56.81%，投资回收期3.22年，财务净现值1728.35万元，财务内部收益率49.44%。

7、具有较好的经济效益。1.7项目主要技术经济指标序号项目单位指标备注1项目建设规模m225001.1该项目占地规模35001.2该项目建筑规模2项目总投资万元778.68第二章 项目提出背景及建设必要性2.1项目建设背景 2.1.1 建设背景10多年前，我国一些城市曾经用外保温方法试验性地建造了一些房屋和个别小区。当时，由于技术未能掌握，出过一些问题，表面产生了许多裂缝，走了一些弯路。通过引进和考察国外先进的外墙外保温技术，自主进行研究开发，加上一些国外外墙外保温企业打入中国市场，传播技术，使我国外墙外保温技术水平得到了迅速提高，工程质量也可以得到保证。至今，已形成多种外墙外保温技术并存，相互促

8、进，彼此竞争，共同提高的局面。所采用的高效保温材料，以膨胀型聚苯乙烯居多，也有用挤塑型聚苯乙烯、岩棉、聚氨酯、玻璃棉的，有些工程则采用了含有聚苯颗粒的浆料；保温材料固定的方法，有采用粘贴、粘钉结合或者钉固的；有在浇灌外墙混凝土时将保温材料直接放在模板内浇固结合的；也有将保温浆料抹在外墙外表面上的等等。这些方法，只要构造和工艺得当，都能够保证工程质量，并且已在许多城市建成了数以百万平方米计的优质外墙外保温工程，得到了建筑界的好评。在XX市建设年产5万立方米EPS板生产项目，符合国家节能减排的政策，满足XX市重点工程暖房子工程及建筑工程 外墙保温的需要，同时充分利用XX市及周边县市已形成的新型建材

9、产业和地方资源等优势，形成现代化的新型墙体材料生产基地。2.2.2项目产品的市场竞争优势分析我国现有建筑数量巨大，全国有约400亿平方米，其中城镇约130亿平方米。而且每年以10%的速度递增。现有建筑有99%为非节能建筑，新建筑中节能建筑的比例也较小，约占6%左右。据有关部门统计，建筑能耗约占全社会总能耗的27.6%，严寒地区更大，占到40%。建筑能耗增长原因：一是城市化进程加快，城市人均能耗是农村人的3.5倍，生活水平的提高；二是受季节性影响，人体为适应室内温度而采取增设供暖或降温设备；在建筑节能日益受到重视的今天，外墙外保温技术得到了迅速的发展，由于其突出的优越性，并将有更加广阔的市场。加

10、之中国建筑规模宏大，也由于中国建筑主体结构以厚重结构为主，在建筑节能跨越式大发展的条件下，我国的外墙外保温市场很可能会成为世界上最广大的最有活力的外保温市场。本项目目标市场定位于XX市及周边城镇，包括通化、白山等县市镇，不断向省内外市场拓展。该项目的建立，因此决定发展该项目。2.2项目建设的必要性中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出：促进建材建筑业健康发展，以节约能源资源、保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级。大力发展节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料。XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出，大力发展建材原材料

11、产业。外墙保温建筑材料在XX为空白，为大力加强地方节能减排经济的发展，加快技术升级，扩大外墙体保温材料规模；积极推进企业做大做强，合理有序延长产业链，提高附加值；大力发展新型墙体材料新型建材。本项目的建设符合XX省节能减排综合性工作方案，因此，在某村建设年产5万立方米PES板生产项目，符合国家生态省、节能减排发展的要求和扶持的政策，正是迎合了企业现在发展的需要，对XX社会、经济、和生态发展十分重要，对解决农村剩余劳动力，企业发展壮大具有十分重要的作用，项目建设是必要的、是可行的。第三章 项目选址与建设规模3.1项目所在区域概况3.1.1所在区域概况XX市位于XX省东南部， ，经济欠发达地区，全

12、市总面积3008公里，全市辖7个乡（镇）、6个，总人口21.6万人，其中农业人口11.23万人，占全市总人口的52%。地势东高西低，自东向西逐渐下降，最高处海拨1941米，最低处海拨310米。境内有大小河流154条，水流湍急，落差较大。辖区内具有明显的中温带大陆性季风气候，四季分明年平均气温24，全年降水量7501000毫米。3.1.2自然资源状况XX市地处中温气候带湿润地区，属大陆性气候，海拔320米，冬季冷而不寒，夏季热而不燥，气候宜人，雨量充沛。XX市气候四季分明，境内冬季最低气温33.7，夏季最高气温36，年平均气温4.9，年有效积温2800，其中大于10 的年积温2400 ，全年日照

13、2600小时，初霜在九月中旬，终霜在翌年五月上旬，无霜期130天左右，降雪量约为2950cm，积雪天数79132天，年平均降水量780cm，春秋多西南风，夏季为南风，冬季为西北风，最大冻土深1.30米，最高积雪天数为150日，立时极端最大风速20m/s，多年平均风速1.3m/s,最大冰厚1.23米。3.1.3社会经济状况XX市总人口 万人，其中农业人口 万人，农村劳动力3.7万人。全市现有耕地9200公顷，农村人均占有耕地1.8万亩；林业用地面积12.1公顷，其中有林地9.8万公顷，集体林2.5万公顷。人工林面积1.7万公顷，天然林面积8.1万公顷，森林覆盖率81.4%，全市人均林地7.8亩，

14、农村人均林地19.8亩。改革开放以来，特别是经过近十年的建设和发展，XX市的经济和社会事业有了一个比较坚实的基础。2007年XX市在工业强劲增长、消费需求扩大的拉动下，国民经济继续保持了快速增长的态势。2007年实现生产总值（GDP）300476万元，按2005年不变价格计算，同比增长20.2%。其中：第一产业实现增加值46599万元，同比增长20.5%；第三产业实现增加值120717万元，同比增长27.4%。3.2项目选址3.2.1项目选址原则1、因地制宜，以适地为原则，减少树木、土地等破坏。2、遵守水利部、国家技术监督部等部门颁发的相应的法律、法规及规范等。3、在XX村规划区内。3.2.2项目选址项目建设地点选择在距某村，原场区占地面积3000m2，周围环境无任何污染源，交通便利，运输方便。本项目建筑面积2500平方米，占地面积3500平方米。3.3项目土地权属类别与占地面积项目建设所需占用土地为集体所有，需租赁使用，已取得租赁权30年。3