项目经济效益分析(示范文本)Word下载.doc

1、建筑密度5绿化率6集中绿化率7总户数8机动车位个8.1地上8.2地下9交通道路面积指项目红线范围内交通组织所涉及的道路面积总和10景观面积指总用地面积扣除建筑物占地面积后的土地面积11预计竣工日期12预计交房日期三、 面积明细表 单位：楼号物业形态设计面积预测面积小计合计四、 开发进度计划表（按月编制各分项工程的工程开发及楼盘销售进度计划，其中应包括“四证”取得时间、开工、主体结构0、结构封顶、楼盘开盘、竣工验收、交房等关键时间节点。后附项目开发总体进度计划表）五、 销售收入预测表（一）销售收入明细号楼类型面积（m2）已售部分未售部分销售总额（万元）销售均价销售金额（万元）预测均价预测金额（万

2、元）0.00 0 （二）年度销售计划年度物业形态一物业形态二合同面积（m2）合同金额（万元）六、 项目成本测算表项目内容项目净额转移及其他预算总额年度一年度二一土地成本1-1土地征用及拆迁补偿费1-2土地出让金1-3土地增溢金1-4土地使用金1-5土地交易费用1-5-1土地转让契税1-5-2土地登记费1-5-3土地权证交易费1-6土地转让咨询费1-7在建工程转让1-8股权转让溢价部分1-9其他二前期工程费2-1方案调研费2-1-1市场调研费2-1-2可行性报告2-2评估咨询费2-2-1建筑方案咨询2-2-2供电方案征询2-2-3上水方案征询2-2-4排水方案征询2-2-5工程咨询2-2-6煤气

3、咨询2-2-7专家评审2-2-8环评报告（环评表）2-3三通一平费2-3-1场地平整2-3-2临时用水2-3-3临时用电（含箱变）2-3-4临时围墙2-3-5临时电信2-3-6临排水及接管、方案费2-3-7临时活动房2-3-8临时道路（含道口开设）2-3-9绿化迁移2-3-10处理地上地下设施费2-4勘察费2-4-1土地普勘2-4-2详勘2-5设计费2-5-1方案设计2-5-2施工图设计2-5-3扩初设计2-5-4人防工程设计2-5-5基坑围护设计2-5-6水利设计2-5-7园林景观设计2-5-8样板房设计2-5-9售楼处设计2-5-10会所设计2-5-11智能化设计2-5-12精装修设计2-

4、5-13模型设计2-5-14效果图设计2-5-15设计咨询2-5-162-6审图晒图费2-6-1审图费2-6-2晒图费2-7报建招标审照等规费2-7-1设计招标费2-7-2施工招标费2-7-3监理招标费2-7-4勘察招标费2-7-5招标咨询费2-7-6规划执照费2-7-7更名公示费2-8工程监测测绘费2-8-1红线订界2-8-2综合管线修测2-8-3地籍测绘2-8-4预售面积测绘2-8-5日照分析2-9监理费2-9-1工程监理2-9-2人防质监费2-10专项基金2-10-1墙体材料专用基金2-10-2散装水泥专项基金2-10-3白蚁防治费三建安工程费3-1桩基工程3-1-1勘探工程3-1-2桩

5、基施工3-1-3桩基检测3-3地下工程3-3-1土方工程3-3-2基坑围护3-3-3人防设备3-3-4人防通风工程3-3-5机械车库3-3-6防腐防潮工程3-4主体工程3-4-1土建工程3-4-2公共部位装修3-4-3外幕墙3-4-4外墙大理石3-4-5外墙面砖3-4-6外墙保温材料3-4-7外墙涂料3-4-8泛光照明3-5水电煤安装工程3-5-1水电安装3-5-2同层排水费3-5-3弱电工程3-5-4消防工程3-5-5室内燃气3-6门窗工程3-6-1防火门3-6-2卷帘门3-6-3别墅车库门3-6-4进户门/分户门3-6-5铝合金门窗3-7屋面工程3-7-13-7-2屋面防水工程3-7-3屋面瓦3-7-4平改坡3-8机电设备安装工程3-8-1主楼电梯设备款3-8-2主楼电梯安装款3-8-3自动扶梯设备款3-8-4自动扶梯安装款3-8-5电梯监测费3-8-6人防设备安装3-8-7暖通工程（含空调）3-9会所工程3-9-1会所主体建筑及安装3-9-2会所机电设备3-9-3钢结构3-9-4会所弱电3-9-5会所消防3-9-6会所装修3-10样板房工程3-10-1样板房装修3-10-2样板房软装3-10-3样板房空调3-11售楼处工程3-11-1主体建安3-11-23-11-3售楼处装修3-11-4售楼处软装3-11-5售楼处空调3-11-6售楼处景观3-12精装修工程