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1、经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。上一年度，xxx集团实现营业收入28922.82万元，同比增长27.65%（6265.42万元）。其中，主营业业务化工生产及销售收入为25344.11万元，占营业总收入的87.63%。根据初步统计测算，公司实现利润总额7524.16万元，较去年同期相比增长1438.54万元，增长率23.64%；实现净利润5643.12万元，较去年同期相比增长829.46万元，增长率17.23%。二、项目概况（一）项目

2、名称化工项目2019年受经济增速回落影响，化工产品均价下滑，化工行业盈利下滑。取所有2010年底之前上市的基础化工公司为样本，2019年上半年行业实现营业收入0.90万亿元，同比增长9.6%。实现归母净利润405.38亿元，同比变动-20.7%。化工行业前三季度销售毛利率16.13%，同比下滑2.61个百分点。资产负债率52.95%，同比上升1.89个百分点。资产质量方面，29个三级子行业中，负ROE的行业增加至3个（炭黑、其他塑料制品、粘胶），此外轮胎行业ROE跃升至所有子行业第一位，主要受益于行业集中度提升及上游天然橡胶、炭黑等价格维持低位，ROE修复至11.17%。近年来一直处于第一的聚

3、氨酯行业处于第二位置，ROE依然保持较好水平，为9.59%。其它子行业的ROE大多在5%左右。“在建工程”的增速快慢能一定程度反映化工新建产能增速。2015Q3-2017Q4在建工程基本维持负增长，期间化工行业景气持续复苏，直至2018Q1化工行业在建工程同比增速开始由负转正。2019上半年基本维持了2018年初以来的在建工程增长趋势。2019Q2在建工程同比增速高达61.02%，化工行业产能延续扩张，但整体化工行业扩产程度有所差异，再投资行为主要分布在部分景气度改善较早的行业或头部公司。需求增速放缓。地产新开工维持较好正增长，汽车产量负增长，纺织出口下半年大幅负增长，农产品价格低位震荡。20

4、08-2015年：先后因产品价格大幅波动及之后的价格下行，生产企业库存持续上行，产能过剩背景下进一步打压价格。2016-2017年：行业景气明显改善，生产企业库存逐步去化，长期的价格低迷使得供需格局得到扭转。化工品价格持续上行伴随着下游补库，昭示了供需格局的紧平衡状态下基本面的持续改善。2018-2019年：行业预期转弱，渠道库存累积，下游补库存意愿不强，“存活/营收”有上抬趋势，但受环保政策影响库存并未明显回升。进入2019年后出口外需回落，内需不振，企业端库存去化程度并无改善。化工品价格领跌：由于需求下滑，工业品PPI指数下滑，其中化工原料由于2017年涨幅较大，目前领跌。化工品价格指数与

5、原油价格相关性较高，但并不完全相同。预计进一步下滑磨底，但下降空间不大：目前大部分化工品价格处于中低位水平，部分接近2016年低油价水平，未来进一步领跌空间不大。2019年化工品价格指数呈现持续回落趋势，3-4月后开始下行较明显，截止9月价格指数较年初同比下跌7.34%，苯胺、环氧树脂、丁基橡胶、聚合MDI、己二胺等价格涨幅居前。2019年更多化工品价格创出新低。梳理重点跟踪的176种化工品种价格分位情况（选取2010年至今的价格区间），其中价格创出新低的化工品数量有所增加，由10个增加至16个。2019年整体价格分位水平有所下移。位于历史价格区间的50%分位以上的化工品占23%，低于2018

6、年的27%。OECD下调2020年全球经济增速预期。鉴于全球贸易紧张局势对全球经济复苏的负面影响，9月OECD继续下调2019年、2020年全球实际经济增长率至2.9%、3.0%（5月预计为3.2%、3.4%），远低于2018年的3.6%。2020年中国GDP增速将延续放缓。2020年房屋新开工面积维持正增长。考虑到地产库存去化程度依然较高，开发商加快周转回流现金驱动新开工维持增长。此外2017年以来竣工-开工持续倒挂，2-3年建设周期限制下，2019年竣工落地带来部分增量需求，有望提振部分地产后周期化工品种需求。2019年前三季度地产投资增速较好。2019前三季度房地产投资增速高达10.54

7、%，预计四季度增速8%，维持较好增长。2019年上半年化工板块资产负债率继续抬升。2015年以来化工行业持续去杠杆，2017年资产负债率继续下行，由高点超60%下降至2017Q3的近10年低点51.50%，此后资产负债率维持抬升趋势，反映行业盈利改善背景下行业投资行为有所抬头。截止2019Q2资产负债率已回升至54.30%，期间伴随着新产能陆续投产，化工行业景气度承压。19H1过半子行业“在建工程+固定资产”增长，扩产势头良好。“在建工程+固定资产”增速反映行业产能增长情况与再投资意愿。2019H1有16/29个子行业“产能增速”高于前三年均值，再投资行为有所上升，整体化工行业投资持续性较为良

8、好。（二）项目选址xx产业示范园区（三）项目用地规模项目总用地面积42121.05平方米（折合约63.15亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.67%，建筑容积率1.63，建设区域绿化覆盖率6.57%，固定资产投资强度194.21万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积42121.05平方米，建筑物基底占地面积30188.16平方米，总建筑面积68657.31平方米，其中：规划建设主体工程42283.86平方米，项目规划绿化面积4509.56平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费4295.02万元。（七）节能分析“化工项目建设项目”，年用电量1

9、254094.16千瓦时，年总用水量30835.07立方米，项目年综合总耗能量（当量值）156.76吨标准煤/年。达产年综合节能量64.03吨标准煤/年，项目总节能率28.76%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx产业示范园区发展规划，符合xx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资15881.07万元，其中：固定资产投资12264.36万元，占项目总投资的77.23%；流动资金3616.71万元，占项目总投资的22.77%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目

10、预期经济效益规划目标预期达产年营业收入33640.00万元，总成本费用25695.93万元，税金及附加299.97万元，利润总额7944.07万元，利税总额9339.77万元，税后净利润5958.05万元，达产年纳税总额3381.72万元；达产年投资利润率50.02%，投资利税率58.81%，投资回报率37.52%，全部投资回收期4.17年，提供就业职位737个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分

11、解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。根据报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决

12、策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx产业示范园区及xx产业示范园区化工行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx产业示范园区化工产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“化工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范园区经济发展，为社会提供就业职位737个，达产年纳税总额3381.72万元，可以促进xx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率50.02%，投资利税率58.

13、81%，全部投资回报率37.52%，全部投资回收期4.17年，固定资产投资回收期4.17年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。引导民间投资参与制造业重大项目建设

14、，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。第二章 背景和必要性研究一、项目建设背景1、当全球新科技革命和产业革命又来到一个新的历史性选择关头，中国战略性新兴产业除了激烈外部竞争压力，内部同样面临许多严重的问题。一是产业发展的制度和体制障碍需要进一步理顺，财政金融政策支持、资源倾斜优先配置等具体落实措施和政策没有完善。二是面对发达国家的技术垄断壁垒，技术创新进步还需要加大原始积累，关键和核心技术领域优势不明显，自主创新能力不强，技术研发、转化利用效率不高。三是光伏、风电等个别产业领域出现产能难以消化过剩问题。促进战略性新兴产业发展，要遵循技术和产业发展规律，抓住技术和市场的潜在商机，促进技术链和产业链协同发展。要围绕产业链配置创新链，围绕创新链提升价值链，推动各类创新资源要素聚集，促进不同创新主体良性互动，加快培育一批特色鲜明的优势产业集