建设工程专业分包合同最新版本Word文档格式.docx

1、涉及群体工程的，详见分包工程一览表（附件1）。 二、分包合同工期计划开工日期： 年 月 日。具体以发包人批准的开工报告为准。计划完工日期：工期总日历天数： 天。 三、质量标准分包工程质量应符合总包合同约定的分包工程的质量标准，并同时达到 标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同总价为：人民币（大写） （ 元）。其中：不含增值税合同价为： 元）； 增值税率： ；增值税金为人民币（大写） （安全文明施工费为：人民币（大写） （ 元）。2. 分包合同价格形式： 。 五、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成分包合同文件：（1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）；（3）专

2、用合同条款及其附件；（4）通用合同条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他分包合同文件。在分包合同订立及履行过程中分包合同当事人签署的与分包合同有关的文件均构成分包合同文件组成部分。前述各项分包合同文件包括合同当事人就该项分包合同文件作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 六、分包人资质资质证书编号： 资质专业及等级： 七、企业涉税信息承包人：统一社会信用代码：地 址：电 话： 开户银行：账 号：纳税人性质： （一般纳税人/小规模纳税人 ） 分包人： 八、承诺1. 承包人承诺发包人同意承包人将分包工程分包给分包人，并承诺按照分包合

3、同约定的期限和方式支付合同价款。2. 分包人承诺按照法律规定及分包合同约定自行完成分包工程施工，并在缺陷责任期及保修期内履行分包工程维修义务。3. 分包人承诺履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，但分包合同明确约定应由承包人履行的义务除外。分包人承诺就分包工程质量和安全与承包人向发包人承担连带责任。4. 合同当事人通过招投标形式签订分包合同的，双方理解并承诺不再另行签订与分包合同实质性内容相背离的合同。5.分包人承诺以提供符合法律、法规及政策规定的业务流、资金流及发票流“三流合一”要求的增值税专用发票作为收取合同价款的前提条件。九、其他1合同订立时间： 年 月 日2合同订立地点： 东

4、大名路666号 3本合同自 双方盖章之日起生效，待工程施工验收合格、保质期满、工程价款结清后失效。4本合同一式 份，具有同等法律效力，承包人执 份， 分包人执 份。 （公章） 分包人： （公章）法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）邮政编码： 邮政编码：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 传 真： 传 真：电子信箱： 电子信箱： 第二部分 通用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义与解释分包合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义： 1.1.1 分包合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，包括分包

5、合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及专用合同条款约定的其他分包合同文件。1.1.2 总包合同：是指发包人和承包人就总包工程签订的且在分包合同专用合同条款中指明的总承包合同。 1.1.3 分包合同当事人：是指承包人和（或）分包人。1.1.4 承包人：是指与发包人签订总包合同，并经发包人同意与分包人签订分包合同的，具有总包工程承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.5 分包人：是指承包分包工程并与承包人签订分包合同的，具有分包工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法

6、继承人。1.1.6 发包人：是指与承包人签订总包合同的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.7 监理人：是指在总包合同中指明的，受发包人委托按照法律规定对总包工程进行监督管理的法人或其他组织。1.1.8 设计人：是指在总包合同中指明的，受发包人委托负责总包工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。1.1.9 承包人项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责分包合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。1.1.10 分包人项目经理：是指由分包人任命并派驻施工现场，在分包人授权范围内负责分包合同履行的项目负责人。1.1.11 总包工程：是指发包人和承包人

7、在总包合同中约定的承包范围内的工程。1.1.12 分包工程：是指承包人和分包人在分包合同中约定的分包人承包范围内的工程。1.1.13 永久工程：是指分包人按分包合同约定建造并移交给承包人的工程，包括工程设备。1.1.14 临时工程：是指分包人为完成分包合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.1.15 工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。1.1.16 施工设备：是指为完成分包合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。1.1.17 施工场地：是指用于分包工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作

8、为分包工程施工场地组成部分的其他场所。1.1.18 临时设施：是指为完成分包合同约定的各项工作服务的临时性生产和生活设施。1.1.19 开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指承包人按照第7.2款【开工】发出的开工通知中载明的开工日期。1.1.20 完工日期：包括计划完工日期和实际完工日期。计划完工日期是指合同协议书约定的完工日期；实际完工日期按照第17.3款【完工日期】确定。1.1.21 工期：是指在分包合同协议书约定的分包人完成分包工程所需的期限，包括按照分包合同约定所作的期限变更。1.1.22 缺陷责任期：是指分包人按照分包合同

9、约定履行缺陷修复义务、承包人扣留质量保证金的期限。提前使用的分包工程自开始使用之日起计算，其他分包工程自总包工程实际竣工之日起计算。1.1.23 保修期：是指分包人按照分包合同约定履行保修义务的期限。提前使用的分包工程自开始使用之日起计算，其他分包工程自总包工程验收合格之日起计算。1.1.24 基准日期：招标分包工程以投标截止日前第28天的日期为基准日期，直接分包工程以分包合同签订日前第28天的日期为基准日期。1.1.25 天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。1.1.26 签约合同价：是指承包人和分包人在

10、分包合同协议书中确定的总金额。1.1.27 分包合同价格：是指承包人用于支付分包人按照分包合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括分包合同履行过程中按分包合同约定发生的价格变化。1.1.28 费用：是指为履行分包合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。1.1.29 计日工：是指分包合同履行过程中，分包人完成承包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时，按分包合同中约定的单价计价的一种方式。1.1.30 质量保证金：是指分包人按照第20.3款【质量保证金】用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。 1.1.31 书面形式：是指信函、电报

11、、传真等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.32 深化设计：是指分包人在承包人提供的图纸基础上，结合现场实际情况，对图纸进行完善、补充并绘制直接指导施工的图纸的活动。1.1.33 法律：是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。分包合同当事人可以在专用合同条款中约定分包合同适用的其他规范性文件。1.2 语言文字分包合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。1.3 标准和规范1.3.1 适用于分包工程的标准和规范包括国家标准、行业标准、工程所在地的地方标准以及总包合同中约定的适用于分包工程的标准和规范等。分包合同当事人有特别要求

12、的，应在专用合同条款中约定。1.3.2 除专用合同条款另有约定外，分包人在签订分包合同前已充分了解前述标准和要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。1.4 分包合同文件的优先顺序组成分包合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释分包合同文件的优先顺序如下：（1）分包合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他分包合同文件。上述各项分包合同文件包括分包合同当事人就该项分包合同文件作出的补充和修改；属于同一类内容的

13、文件，应以最新签署的为准。在分包合同订立及履行过程中分包合同当事人签署的与分包合同有关的文件均构成分包合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。1.5 图纸1.5.1 承包人应按照专用合同条款约定的期限、数量和内容向分包人免费提供图纸，并组织图纸会审和设计交底。承包人至迟不得晚于实际开工日期前7天向分包人提供图纸。因承包人未按分包合同约定提供图纸导致分包人费用增加和（或）工期延误的，按照第7.4.1项的约定办理。除专用合同条款另有约定外，分包人应在施工场地保存一套完整的图纸，供承包人和有关人员进行工程检查时使用。1.5.2 分包人在收到图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知承包人。承包人应及时向分包人提供修改补充后的图纸或处理意见。1.5.3 深化设计承包人委托分包人完成分包工程的施工图深化设计的，深化设计需要相应的设计资质的，分包人应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在承包人提供图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计；如分包人不具备相应的设计资质，应由分包人委托具有相应资质的单位进行深化设计。深化设计不需要相应设计资质的，分包