五金生产基地建设项目可行性研究报告Word下载.docx

1、2015年园区食品企业产值可达30亿元。而某某万桥小五金工业生产基地正呼之欲出。1.1.2 建设规划方案 项目名称：某某五金生产基地建设建设性质：规划建设建设地点：某某市北塔区陈家桥乡万桥村（见某某小五金工业园规划图，某某市某某开发区内、资洲路两翼），邻近二广高速公路互通口和规划建设的物流中心。建设规模与内容：基地占地1100亩，引进20家小五金工业企业和10家配套企业入驻。规划新建厂房和附属建筑399800m2，其中小五金工业生产区建设标准厂房269800m2，配套产业区90000m2，附属建筑40000m2，及其他基础建设等。配置20条小五金生产线和10条配件生产线。年生产五金工具2亿把，

2、同时年配件产值52500万元。项目的技术路线：建设集生产、环保、技术示范于一体的小五金工业生产基地和产业集群。小五金工业基地建设期：计划为2015年9月2020年9月，共5年时间。其中2016年9月份前完成前期工作，2017年9月份前完成“三通一平”工作。2017年计划招进2家小五金企业，并于2018年建成投产；2018年计划招进8家小五金企业和5家配件生产企业，并于2019年建成投产；2019年计划招进10家小五金企业和5家配件生产企业，并于2020年建成投产。1.1.3 项目申报单位项目申报单位：北塔区政府、某某市某某开发区管委会1.1.4 项目投资规模该项目总投资137042万元，其中固

3、定资产投资125223万元，流动资金11789万元。1.1.5 资金来源资金主要来源于招商引资。1.1.6主要技术经济指标项目用地面1100亩，总投资137042万元，投资强度为1868万元/公顷，容积率0.55，达产年项目销售收入212500万元，年税后利润为22239万元，税后财务净现值（贴现率12%）31351.78万元，财务内部收益率18.36%，投资回收期7.44年（包括建设期）。1.2可行性研究报告编写依据中国共产党“十八大”工作报告关于调整产业结构、走新型工业化道路的精神、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要;某某省委、省人民政府关于加快推进工业化、农业产业化和城

4、镇化建设的决定；某某国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要;某某市某某工业园区招商引资的优惠政策；某某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。1.3综合评价和建议 1.3.1综合评价某某小五金工业生产基地规划建设，符合国家走新型工业化道路的支持政策和地方政府的发展规划。项目的实施，适应了某某市承接沿海地区小五金产业转移和某某市小五金工业迫切需要产业集聚、需要升级换代的新形势，有利于带动和促进小五金新型工业化的健康发展。项目建成后，预测年交纳销售税金11688万元，新增就业人数10500人。总之该项目社会效益与经济效益协同统一，具有前景较好、社会贡献较大、效益好等特点，项目完全可行。1.3.2

5、论证结论该项目符合政策，经营模式先进，经济效益与社会效益显著，各项财务指标均可接受。1.3.3建议建议市委、市政府给予大力支持，在用地、规划、立项等方面给予重点支持。建议北塔区成立某某小五金工业生产基地筹建领导小组，配备专门的人员，搞好协调工作；加大招商引资力度，制定和完善招商引资优惠措施，加快企业和项目引进。第二章 规划建设背景及必要性2.1基地建设背景2.1.1基地建设规划的提出五金是指铁、钢、铝等金属经过锻造、压延、切割等物理加工制造而成的各种金属器件。五金业是个既传统又新兴和现代的产业。五金制品用途广泛，过去，人们叫它小五金，如今已经发展成为具有世界影响力的大产业。某某市是有名的“五金

6、之乡”，五金产业起步早，有着悠久的历史和较好的基础。20世纪八、九十年代最辉煌时，拥有五金民营加工企业及加工经营户500余家，从业人员15万余人，年产值逾15亿元。但随着市场需求变化，我市邵东等地的五金产业由于抗风险能力差，核心竞争能力弱，到2014年上半年多数已关门歇业。传统的五金生产方式明显滞后于社会和经济发展需求，必须致力于小五金工业生产方式的转型。金融风暴后，从2014年下半年开始，江浙、上海、广州等沿海地区出现了明显的“民工荒”现象。特别是2015年富士康接二连三的跳楼自杀事件后，沿海地区进入到密集加薪时期，地价、房价、电价等生产要素价格不断上涨，使得沿海地区小五金等劳动密集型产业利

7、润萎缩，向劳动力成本较低的内陆地区转移是一种大的趋势。某某市百锐工具有限公司把握小五金产业的发展脉搏，在某某市某某开发区投资7000万元建成了一个占地55亩、年产1200万件的工具城。在2015年9月的开业庆典上，来自上海五金外贸、广东五金外贸、江浙五金等国内品牌企业欢聚某某、纵论五金的发展前景时，希望以百锐公司为龙头，建设具有特色的某某小五金生产基地，与沿海地区的销售中心相呼应。此建议引起了市委、市政府主要领导的高度重视，一个宏伟的小五金产业建设蓝图呼之欲出。即通过某某市百锐工具带动作用和示范效应，将意欲迁离沿海地区的部分小五金产业及上下游产业链吸引到某某来，在某某某某开发区（某某）建立小五

8、金工业园某某小五金生产基地，“筑巢引凤”，为承接小五金产能建立园区产业平台。2.1.2基地建设符合国家的产业政策（略）2.1.3 基地建设符合地方政府发展规划（略）2.2基地建设的必要性2.2.1是某某小五金产业提质升级的需要低水平、低档次、低附加值是当前邵东等县小五金业面临的突出问题。其原有的竞争优势主要是建立在低成本、低价格的基础上，工艺设备普遍落后，缺乏自主创新和自主品牌。在当前沿海地区小五金产能梯度转移的背景下，通过园区平台的“洼地”效益，将先进的制造技术、管理经验和有实力的企业集中于某某开发区的小五金生产基地，促进某某小五金产业进行整体升级，在较高的起点上打造某某小五金生产基地，重振

9、某某小五金产业的雄风。2.2.2是做大做强小五金产业的需要在某某市委、市政府的坚强领导下，某某市的交通发展很快，近年是某某市交通发展史上最快最好的时期。某某市区位优势得到彰显，交通条件在为改善，具有较好的辐射和集聚作用。在某某某某开发区建造小五金工业园，让技术含量高、前景好的小五金项目入驻，倾力打造某某小五金生产基地。有了这样一个好的“平台”，又有某某籍小五金老板的引领作用，能吸收和集聚更多的小五金业主投资。项目建成后，克服单打独立的分散型经营，进而整合整个某某（包括邵东、新邵等地）现有的小五金开发、生产、销售资源，走集约化经营之路，进行集团化运作，最终实现连锁经营模式。这样既能通过品牌化动作

10、，创造名牌企业和产品，提高企业和产品的竞争力，有效地降低和防范市场风险。2.2.3 是改善某某市工业结构的需要某某工业近年来发展较快，产值有了明显的提高。但某某工业结构中，资源消耗型的工业企业多，对原料供应的环境的压力都比较大。工业产品技术含量较低，含税量也不高。同时企业生产规模小，单位产品生产成本大，企业缺乏品牌运作，在市场上的竞争力不强；这样以资源消耗型企业为主的工业结构，不利于某某工业的升级换代和工业结构的改善。本项目所生产的产品市场风险小、劳动力密集、含税量比较高，对资源消耗小，对环境污染轻，有利于某某工业结构的优化，从而促进某某工业结构的改善。预测基地建成后，年增税收1个亿以上。间接

11、带动产业增税效益在2亿元以上。2.2.4是解决某某市劳动力就业的需要小五金产业是一个劳动密集型产业和富民产业，产业链长，分工细化，有利于大量安排就业，带动相关产业的发展。以浙江永康五金产业为例，共带动周边地区约50万名农民创业或就业，农民年人均纯收入超过10000元。正因为看到小五金产业的富民效应，浙江永康市政府积极做好引导和服务工作，并发挥了至关重要的作用。作为曾经的工业大市、目前的农业大市，某某市的就业压力较大。本项目建成后，可直接解决10500人的就业问题，而间接和带动的就业人数至少在20000人以上。某某市的小五金产业发展起来以后，预期可解决劳动力就业5万人以上。第三章 市场分析与预测

12、3.1五金产业现状我国改革开放以来，尤其是近10年时间里，五金行业在规模、品种、档次、技术手段等方面，都大大缩短了与世界的距离，甚至在有些方面超过了国际水平。我国五金产品从20世纪80年代初的40种产品、不足500个品种，激增到现在的1万多个品种；产品门类也已经从过去传统的日用五金、建筑五金、工具五金三大门类，增加到了包括淋浴房、燃气用具、吸排油烟、厨房设备、烹饪器具等10大类产品。 在沿海地区的浙江、广东、江苏、上海、山东等地，已形成许多特色经济产业基地，五金产业成为当地的支柱产业或重点发展产业。目前国内生产和销售量达到了5000多万件，尤其是中、低档产品需求量升高，这一部分生产产品主要是中

13、国大陆占有，约占80%，交易额达几百亿美元；高档生产产品主要由欧美占有，约占60%，交易额也达几百亿美元。2014年我国五金产品进出口总额达到385.97亿美元，同比增长23.63%。其中，出口总额为305.12亿美元，同比增长26.44%。我国五金行业以每年20%的增长速度发展，年总产值达4000亿元，高于家电行业。我国整个轻工业的出口额约占全国出口总额的25%，五金行业的出口额排在轻工业的前三位。我国的五金产品几乎遍布世界的每一个角落，中国正在成为名副其实的五金产业大国。从国内看，钳子等五金工具生产基地主要分布在张家港、萧山、某某三地。就发展趋势来说，张家港发展快，规模企业逾百家，年销售额

14、达300多亿元；而某某五金工具制造企业已显落后，规模企业不上20家，其中年产值过1000万元的企业只有5家，全市五金工具制造行业年销售额十几亿元，凭借劳动力成本优势，某某五金工具发展潜力还很大3.2市场前景分析 五金不仅包括锤子、板手、钳子等传统品种，广泛应用于建筑、地质勘探、石材、机械、汽车及国防工业等各个领域。五金制造业的市场前景与国外市场、国内工业和建筑业及人们生活息息相关。（1）国外市场。当前全球经济开始复苏，国外市场对五金的需求逐步增加。五金制造是劳动密集型产业，对于以技术密集型产业为特色的欧美发达国家，生产五金工具、特别是中低档五金工具的需求主要依赖进口。如美国对五金工具市场需求继续走稳，机动车辆平均车型和车龄愈来愈大，对汽车售后市场的手工具销售起到了一定的促进作用。电子产品配销的锻造工具需求强劲，尤其是可调整的扳手。德