设计顾问技术服务合同Word文件下载.docx

1、其中地上总建筑面积为11000平方米，地下总建筑面积为25000平方米。1.4设计范围： 乙方负责本项目概念规划方案设计、建筑单体建筑专业方案设计（包括建筑单体建筑专业深化设计）、建筑单体外立面详图设计。第二条 设计资质、工期和技术要求2.1本工程的设计工期预估见下表，具体的设计工作进度根据双方协商决定。序号工作阶段主要工作内容工作进度成果内容汇报地点参加人员1现场沟通各方对设计任务书的沟通及确认,考察现状做调研。乙方与甲方的沟通。1-2个工作日明确设计任务书。与政府相关部门对接。上海乙方主创设计师、甲方代表2概念规划方案设计乙方根据设计任务书，结合自身的理解，进行概念性方案设计。乙方提供一套

2、相对完整的概念性方案设计与甲方沟汇报通。3个工作周（暂估）PowerPoint演示文件或JPG文件。3建筑单体建筑专业方案设计乙方在上阶段设计成果基础上结合甲方的意见和建议进行建筑方案设计。乙方提供最终的建筑方案设计文本及汇报成果，并作建筑方案设计的终期汇报。4-6个4建筑单体建筑专业方案深化设计乙方以建筑方案设计最终成果作为基础，进行建筑单体建筑专业方案深化设计；乙方提供最终设计文本及汇报成果。乙方对最终的建筑专业方案深化设计成果进行汇报和技术交底工作；乙方根据汇报意见和建议调整完善最终设计成果。A3文本5建筑单体建筑专业外立面详图设计乙方以建筑方案设计最终成果作为基础，进行建筑单体外立面详

3、图设计；乙方提供最终的建筑单体外立面详图设计文本及汇报成果。乙方对最终的建筑单体外立面详图设计成果进行汇报和技术交底工作，进行外立面材料封样确认工作。2.2技术要求（1）必须符合中华人民共和国城市规划法、建设工程勘察设计管理条例和上海市建设工程总体设计文件编制深度规定等现行的国家及上海市地方法规、规范和有关技术要求。（2）应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。第三条 验收标准3.1乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。3.2甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲

4、方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。第四条 甲方向乙方提交的有关资料及文件4.1甲方应在本合同签订后 5 个工作日内，向乙方提供以下资料及文件：（1）项目用地现状图注明基地周边现状及规划道路线型坐标及竖向标高注明基地现有建筑及规划建设项目信息注明基地用地红线坐标，竖向标高注明基地内保留建筑，树木，水体等的位置坐标及标高（2）项目开发产品策划报告（列明项目功能、规模、风格与要求）（3）政府及业主的项目设计要求（4）项目开发地块的控制性详细规划（5）项目相关建设项目规范及技术要求（6）以及其他咨询所需相关资料第五条 乙方应向甲方提交的设计成果乙方应根据甲方的要求，并依照城市规划设计的有关法规

5、和规范，按本合同规定的工期，提交设计成果。成果内容如下：5.1 概念规划方案设计阶段工作成果乙方根据设计任务书及策划报告进行概念性总体规划方案设计。此阶段中乙方和甲方进行一次较正式的沟通和探讨，并提供一套相对完整的概念性总体规划方案（含必要分析图和文字说明），包括以下设计内容：前期分析：（一）区位分析（二）项目概况及要求（三）现状分析规划意念及构思 总体规划及建筑概念方案（1）彩色总平面 （2）规划空间分析（3）建筑功能分析（4）建筑平面概念设计（5）计算机三维SKETCH-UP空间示意图 （一套4-6张）（6）交通分析（7）停车分析（8）消防分析（9）绿化景观分析（10）各项经济技术指标成果

6、交付方式： PowerPoint演示电子文件或JPG文件。5.2 建筑单体建筑专业方案设计阶段工作成果乙方根据甲方提供的设计任务书进行建筑方案设计。在此阶段中乙方提供一套相对完整的建筑方案（含必要分析图和文字说明），和甲方进行一次较正式的沟通和探讨,方案包括以下设计内容：设计构思说明：重点说明设计构思思路及主要的特色（一套）彩色总平面1:500CAD总平面图总体一层平面图（CAD）总体地下室平面图（CAD）建筑单体各层平面图1:200建筑单体主要立面图1:建筑单体主要剖面图1:200 建筑功能分析计算机三维SKETCH-UP形体鸟瞰图（一套4-6张）各项经济技术指标 5.3 建筑单体建筑专业方

7、案深化设计阶段工作成果乙方根据上阶段的工作成果作为基础，结合甲方的意见及建议进行建筑专业方案深化设计。并提供最终的建筑专业方案深化设计成果，设计成果包括以下内容：规划部分：区位分析项目概况及要求彩色总平面鸟瞰效果图竖向方案设计交通组织分析停车系统分析消防系统分析景观系统分析计算机三维SKETCH-UP空间示意图 设计构思及意念：重点说明设计思路及理念建筑部分：CAD 总平面图CAD 一层总体平面图CAD总体地下室平面图建筑效果图（3-4张）各组建筑cad平面 （一套/组）各组建筑cad立面 （一套/组）各组建筑cad剖面 （12个/组）各组建筑彩色立面 （一套/组）各组建筑（计算机三维sket

8、chup模型渲染）形体示意图（一套/组）所有上述成果提供A3文本8套，所有文字、图纸及 PowerPoint演示版的电子文件一份（文字为doc格式，图纸为AUTOCAD 2004的DWG或PDF格式，效果图为JPG格式）。5.4 建筑单体外立面详图设计阶段工作成果乙方以建筑方案设计最终成果作为基础，结合甲方的意见及建议进行建筑立面细部设计。并提供最终的建筑立面细部设计文本及汇报成果，设计成果包括以下内容：各组建筑形体示意图各组建筑彩色立面图各组建筑的立面分色图（一套/组）各组建筑cad立面放大图及节点详图（一套/组）典型节点详图设计（一套/组）所有上述成果提供A3文本8套，所有文字、图纸的电子

9、文件一份（文字为doc格式，图纸为AUTOCAD 2004的DWG或PDF格式，效果图为JPG格式）。第六条 设计费及付款方式6.1经双方友好协商，甲方应支付的设计费合计为人民币 万元（大写：人民币 整）。以上收费不含任何咨询资质及其图签费用。6.2本合同生效后7个工作日内，甲方支付设计费总额的20%作为定金，计人民 万元（本合同履行后，定金抵作设计费）。6.3乙方提交建筑概念方案设计成果后七日内，甲方应即再支付设计费总额的20，计人民币 万元。6.4乙方提交建筑方案设计阶段工作成果后七日内，甲方应即再支付设计费总额的15，计人民币 万元。6.5乙方提交建筑方案深化设计阶段工作成果后七日内，甲

10、方应即再支付设计费总额的20，计人民币 万元。6.6乙方提交建筑立面细部设计阶段终期汇报成果后七日内，甲方应即再支付设计费总额的10，计人民币 万元。6.7乙方配合甲方审核国内设计院的建筑专业施工图纸后七日内，甲方应即再支付设计费总额5，计人民币 万元。6.8乙方配合甲方在项目建设期间的设计服务工作，从开始项目建设时起的一年后，甲方支付设计费的剩余费用，即设计费总额的10%，计人民币 万元。6.9乙方在甲方支付以上款项的同时须提供国内合法有效等额发票，否则甲方可顺延付款且扣除税金后支付。6.10设计费的计算依据：项目名称建筑专业方案设计（包括建筑专业方案深化设计）建筑单体外立面详图总价类别面积

11、（）概念规划方案（含景观概念规划）企业会所地上部分（共6种款型）约11000 130元/平方米50元/平方米地下一层（辅助功能区）约12500 80元/平方米-地下二层（停车区）40元/平方米合计注：以上报价包括在项目施工期间4次到项目现场发生的所有服务费用。超过4次的，超过4次部分的差旅及相应人工费用由甲方另行向乙方支付。6.11本项目的面积计算如实际面积比协议面积增减在5%内，也以本协议面积为准。如因甲方原因设计发生重大修改，增加的设计修改费用甲乙双方协商解决。第七条 甲乙双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1按本合同约定提供资料，并对所提供的资料负责。甲方提供资料及文件超过规定

12、期限15天以内，乙方有权按本合同规定顺延交付设计文件的时间；超过规定期限15天以上时，乙方有权要求双方重新确定提交设计文件的时间。7.1.2按本合同规定，按期如数向乙方支付设计费。7.1.3甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，要求乙方作较大返工时，乙方在接通知后3日内向甲方提交返工费用预算（含工作量及计算依据），经双方共同协商后签订补充协议。因乙方提交设计资料的设计深度、设计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。7.1.4乙方提交的变更（修改）设计费用过高，甲方不能接受时, 甲方有权解除本合同，甲方可以按经其确认的已完成设计阶段（工作量）办理结算。7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方承担的设计图纸及文件应符合业主的设计要求和各主管部门的审批意见，并符合国家的现行技术规范、规程、标准和条例的规定。设计深度应达到建设部2008年版的建筑工程设计文件编制深度规定的要求，乙方对设计文件和图纸的质量应负相应的技术责任。每一阶段的工作成果由甲方签证认可。7.2.2乙方应对业主提出的设计要求和提供的技术资料进行审核，如发现业主提供的资料和数据有误或有疑问，或发现业主提出的设