仓库租赁合同通用版文档格式.docx

1、4、乙方须将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用。5、若乙方为外地企业的，需积极配合甲方，作为外地引进企业上报相关上级主管部门，提供企业相关证件，完成引进外地企业的上报工作，申请相关优惠。二、租赁期限租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。租赁期间，乙方不得私自转租，否则甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期满后如想续约乙方须提前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。三、交付情况甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分

2、期交付的，分期交接确认。四、租赁费用1、库房租金按每月每平方米人民币元，物业管理费为每月每平方米人民币元。若需供电增容，则其手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。2、乙方应于本合同签订之后，天内，向甲方支付租赁保证金人民币_元，待租赁期满后，在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后日内，甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。3、租金缴纳周期为半年，乙方应提前一个月缴纳下一个半年的租金，于提前一个月的号之前向甲方支付租金，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠

3、租金的每日累加计算。4、本仓库租赁合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。5、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。7、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定，积极

4、配合出租方做好消防安全工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。8、在租赁期内，乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险（包括责任险）;若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。9、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须支付清理该杂物所产生的费用。对于乙方在租赁期满未及时搬走的货物等，甲方有权视为系乙方抛弃的无价值物品，甲方有权自行处置并不向乙方支付任何对价或承担任何责任，由此产生的费用应当由乙方承担。10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以

5、及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，或造成环境侵害，乙方须负责或赔偿由此造成的全部损失。乙方应确保其使用厂房所进行的生产项目符合有关环保要求，并应采取有效措施，减少和降低其生产过程中产生的水、汽、尘、噪声、腐蚀、辐射等污染。11、在租赁期限内，乙方因生产经营及其他行为导致噪声、排污、辐射等环境污染给任何第三人造成侵害，或遭受行政机关处罚的，除非能在甲方允许的期限内得以全部整改，否则甲方有权解除本租赁合同，乙方须支付剩余租期内全部租金作为违约金。五、装修条款1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方

6、提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。六、仓库租赁合同的解除1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过天，甲方有权提前解除本合同，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用，乙方不得提出任何异议。2、乙方确需提前解约，须提前2个月书面通知甲方，且向甲方交

7、回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。3、乙方不得将所租房屋转租他人使用或与他人调换，无论是否以赢利为目的，否则一经发现，甲方有权解除本合同，收回房屋，并直接扣除保证金作为乙方应承担的违约金，并由乙方自行承担由此发生的任何损失及责任。七、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免

8、责。八、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品视为乙方抛弃的无价值物品自行处置，造成的损失全都由乙方承担。九、广告安装若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立广告牌，须经甲方书面同意并按政府有关规定执行。十、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。十一、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。出租方（印章）：承租方（印章）：授权代表（签字）：授权代理（签字）：地址：时间：出租方：（以下简称甲方）承租方

9、：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，达成一致订立本合同，双方共同遵守。一、储存商品名称：化肥二、租赁面积平方米的库房三、租赁期限：期限为此合同生效日2014年月日至年月日。租期为月（特殊情况，双方协商再定）四、租金及交付方式1、租金以90元12平方元，大写：2、租赁合同生效之日起一次性付清全款租金编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将仓库出租给乙方使用、乙方承租甲方仓库事宜，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的仓库符合国家对租赁仓库的有关规定。第二条仓库的坐落、面积、装修

10、、设施情况1、甲方出租给乙方的仓库位于湖南省娄底市娄新区春园步行街金街12栋116门面2楼阁楼仓库，仓库产权登记证书号码：。2、出租仓库面积约50平方米。3、该仓库现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该仓库时验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件，双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该仓库租赁期共起至2、乙方向甲方承诺，租赁该仓库仅作为仓库使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租仓库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租

11、赁期满30日之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该仓库每年的租金为人民币元（大写：2、仓库租金支付方式如下：甲、乙双方签订本合同时，由乙方一次性向甲方支付租金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用（1）租赁期间，仓库和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该仓库有关的费用，应由甲方承担。（2）法律、法规规定应由甲方承担的其他费用或税收。2、乙方交纳以下费用：（1）租赁期间的水、电费用以及与其经营有关的国家税收或收费。乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合

12、同未明确由乙方交纳的费用。第七条仓库修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租仓库的使用安全。该仓库及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当的除外）。甲方提出进行维修须提前10日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。2、乙方应合理使用其所承租的仓库及其附属设施，及时整理仓库物品，避免火灾隐患。如因使用不当或者乙方过错造成仓库及设施损坏或者导致其他损失的，乙方应立即负责修复、恢复原状、赔偿损失。如因乙方使用不当发生的一切意外事故，均由乙方自行承担法律责任与法律后果。3、乙方如改变仓库的内部结构、装修或设置对仓库结

13、构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择一下权利中的一种：（1）依附于仓库的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。第八条仓库的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的仓库，转让后，本合同对新的仓库所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租承租的仓库3、甲方出售仓库，须提前壹个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或者终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；（1）不能提供仓库或所提供仓库

14、不符合约定条件，严重影响乙方使用的。（2）甲方未尽仓库修缮义务，严重影响乙方使用的。3、仓库租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租仓库；（1）未经甲方书面同意，转租仓库的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动仓库结构的；（3）损坏承租仓库，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的仓库租赁用途的；（5）利用承租仓库存放危险物品或者进行违法活动的；（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害、重大损失的。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前30日书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条仓库交付及收回的验收1