1、(一)项目建设选址本期工程项目选址在绍兴某工业园。(二)项目建设地概况绍兴市是浙江省辖地级市,位于浙江省中北部、杭州湾南岸,是具有江南水乡特色的文化和生态旅游城市 。东连宁波市,南临台州市和金华市,西接杭州市,北隔钱塘江与嘉兴市相望,位于东经1195303至1211338、北纬291335至301730之间,属于亚热带季风气候,温暖湿润,四季分明。全境域东西长130.4千米,南北宽118.1千米,海岸线长40千米,陆域总面积为8273.3平方千米。市辖区总面积2942平方公里,人口216.1万(2013年11月数据) 。绍兴已有2500多年建城史 ,是首批国家历史文化名城、联合国人居奖城市,中
2、国优秀旅游城市,国家森林城市,中国民营经济最具活力城市,也是著名的水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡。绍兴素称“文物之邦、鱼米之乡”。著名的文化古迹有兰亭、禹陵、鲁迅故里、沈园、柯岩、蔡元培故居、周恩来祖居、秋瑾故居、马寅初故居、王羲之故居、贺知章故居等。(三)项目用地性质本期工程项目计划在绍兴某工业园建设。(四)项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积30601.96平方米(折合约45.88亩),净用地面积30601.96平方米(红线范围折合约45.88亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照二液型聚氨酯树脂行业生产规范
3、和要求进行科学设计、合理布局,符合二液型聚氨酯树脂制造和经营的规划建设要求。(五)项目用地控制指标该工程规划建筑系数61.34%,建筑容积率1.29,建设区域绿化覆盖率7.74%,固定资产投资强度194.84万元/亩,根据测算,本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。四、 项目建设必要性分析(一)中国制造2025国家统计局数据显示,1月到5月,规模以上工业增加值同比增长5.9%,工业总体保持平稳增长。同样,高技术制造业和装备制造业增加值继续保持较快增长,占规模以上工业增加值的比重已分别达到12.1%和32.5%。总体企稳回升、结构进一步
4、优化,高端制造引领作用增强,是我国制造业上半年的运行特征,表明制造业结构调整、动力转换、转型升级正在有序推进。毫无疑问,“中国制造(MadeiChia)”是世界上认知度最高的标签之一。历经30多年的快速发展,中国已然成为最大的“世界工厂”,从服装鞋帽到电子产品,中国制造的商品遍布全球。中国制造在支撑中国经济社会发展的同时也成为促进世界经济发展的重要力量。(二)战略性新兴产业发展规划创新、包容、开放是推动战略性新兴产业发展实现既定目标的关键因素。“创新是战略性新兴产业发展的灵魂;建立更加包容性的政府监管规范模式,为新产业新技术发展营造良好的生态环境;坚持开放理念,利用国际市场和国际技术资源推进发
5、展。”21个重点工程作为推动战略性新兴产业发展的抓手,通过政策落实和试点等带动引领战略性新兴产业取得发展,推动我国形成全球产业发展新高地。(三)经济新常态当前,我国经济发展步入新常态。一方面,经济韧性好、潜力足、回旋空间大,为转方式、调结构,促进经济持续健康发展提供了有利条件;另一方面,新常态下出现的一些趋势性变化,也使得经济社会发展面临不少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾,关键的一招就是全面深化改革。五、 项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积30601.96平方米,建筑物基底占地面积18771.24平方米,总建筑面积39476.53平方米,其中:规划建设主体工程24024.41
6、平方米,根据测算:计容建筑面积39476.53平方米;项目规划绿化面积绿化面积平方米,土地综合利用面积30601.96平方米。六、 设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计76台(套),设备购置费2613.97万元。七、 主要能源供应及节能分析(一)主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷,年用电量593727.70千瓦?时,折合72.97吨标准煤。2、根据测算年总用水量20355.64立方米,折合1.74吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。(二)项目节能分析“二液型聚氨酯树脂生产建设项目”在设计过程中,对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施,年用电量5937
7、27.70千瓦?时,年总用水量20355.64立方米,项目年综合总耗能量74.71吨标准煤/年。根据测算,达纲年综合节能量21.07吨标准煤/年,项目总节能率22.27%,因此,该项目属于能源利用效果较好的项目。(三)产业节能“十三五”发展规划促进移动源污染物减排。实施清洁柴油机行动,全面推进移动源排放控制。提高新机动车船和非道路移动机械环保标准,发布实施机动车国排放标准。加速淘汰黄标车、老旧机动车、船舶以及高排放工程机械、农业机械。逐步淘汰高油耗、高排放民航特种车辆与设备。2016年淘汰黄标车及老旧车380万辆,2017年基本淘汰全国范围内黄标车。加快船舶和港口污染物减排,在珠三角、长三角、
8、环渤海京津冀水域设立船舶排放控制区,主要港口90%的港作船舶、公务船舶靠港使用岸电,50%的集装箱、客滚和邮轮专业化码头具备向船舶供应岸电的能力;主要港口大型煤炭、矿石码头堆场全面建设防风抑尘设施或实现煤炭、矿石封闭储存。加快油品质量升级,2017年1月1日起全国全面供应国标准的车用汽油、柴油;2018年1月1日起全国全面供应与国标准柴油相同硫含量的普通柴油;抓紧发布实施第六阶段汽、柴油国家标准,2020年实现车用柴油、普通柴油和部分船舶用油并轨,柴油车、非道路移动机械、内河和江海直达船舶均统一使用相同标准的柴油。车用汽柴油应加入符合要求的清净剂。修订储油库大气污染物排放标准、加油站大气污染物
9、排放标准,推进储油储气库、加油加气站、原油成品油码头、原油成品油运输船舶和油罐车、气罐车等油气回收治理工作。加强机动车、非道路移动机械环保达标和油品质量监督执法,严厉打击违法行为。八、 环境保护及清洁生产和安全生产(一)环境保护本期工程项目符合绍兴某某工业园发展规划,选用生产工艺技术成熟可靠,符合绍兴产业结构调整规划和国家的产业发展政策;项目建成投产后,在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下,对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,所以,本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(二)清洁生产本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺,应用
10、清洁原材料,生产清洁产品,同时采取完善和有效的清洁生产措施,能够切实起到消除和减少污染的作用;因此,本期工程项目建成投产后,各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。(三)安全生产本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的二液型聚氨酯树脂生产技术,在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策,并根据实际情况采取完善的安全卫生措施,预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类,建筑耐火等级为二级;项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外,还按规范要求设置了各类消防设施,主要包括消防给水管网、消火栓、干粉
11、灭火器等,因此,本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。(四)绿色工业发展规划进入21世纪,大规模开发利用化石能源导致的能源危机、环境危机日益凸显,建立在化石能源基础上的传统工业文明陷入困境。国际金融危机爆发后,以资源消耗和需求拉动为支撑的经济增长模式受到了巨大冲击。后危机时代,发达国家开始重新审视工业部门在财富形成和积累中的重要作用,相继提出了“再工业化”战略,旨在以创新激发制造业活力,重振实体经济。同时,在全球经济艰难复苏和深度调整的大背景下,发达国家实施“绿色新政”,意图通过发展新兴绿色产业和绿色技术,发掘新的绿色增长点,将全球工业带入绿色化发展的新路径,为重塑全球产业链、推动消费者行
12、为变革提供持续动力,进而在实体经济领域新一轮国际竞争中占据制高点。九、 项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析按照投资项目可行性研究指南的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资11356.89万元,其中:固定资产投资8939.26万元,占项目总投资的78.71%;流动资金2417.63万元,占项目总投资的21.29%。(二)固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资8939.26万元,其中:土建工程投资3530.26万元,占项目总投资的31.08%,设备购置费2613.97万元,占项目总投资的23.02%,其它投资2795.03,
13、占项目总投资的24.61%。(三)项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成:项目总投资=固定资产投资+流动资金,项目总投资=8939.26+2417.63=11356.89(万元)。一十、 资金筹措方案项目总投资11356.89万元,根据资金筹措方案,全部由绍兴某某科技有限公司自筹。一十一、 项目预期经济效益规划目标(一)达纲年经济效益目标值1、项目达纲年预期营业收入(SP):22234.00万元(含税)。2、年总成本费用(TC):16963.75万元。3、税金及附加:91.89万元。4、达纲年利税总额:6127.90万元。5、项目达纲年利润总额(PFO):5270.25万元。6、项目达纲
14、年净利润(NP):3952.69万元。7、项目达纲年纳税总额:2175.21万元。(二)达纲年收益增益目标1、达纲年投资利润率:46.41%。2、达纲年投资利税率:53.96%。3、达纲年投资回报率:34.80%。(三)经济效益评价目标1、全部投资回收期(所得税后)(Pt):4.37年。2、项目经营盈亏平衡点(BEP):46.29%。一十二、 项目建设进度规划“二液型聚氨酯树脂生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期工程项目建设期限规划12个月,即从2018年2月开始至2019年1月正式投产止,包含:项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前,绍兴某某科技有限公司已经完成前期的各项准备工作,包括:市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜,现在正在办理项目备案工作。一十三、 综合评价(一)项目综合评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合绍兴二液型聚氨酯树脂行业布局和结构调整政策;项目的建设对二液型聚氨酯树脂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“二液型聚氨酯树脂生产建设项目”符合国家战略性新兴产业发展政策导向;项目的实施有利于加速我国二液型聚氨酯树脂的国产化进程,推动二液型聚氨酯树脂制造产业调整和行业振兴;有助于提高绍兴某某科
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