存量房购房合同范本3篇完整版.docx

1、存量房购房合同范本3篇完整版存量房购房合同范本3篇存量房购房合同范本3篇存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。下是我为大家精心准备的：存量房购房合同范本3篇，欢迎参考阅读!存量房购房合同范本一出售人：_买受人：_ 福建省建设厅监制福建省工商行政管理局存量房买卖合同说明一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人、买受人就存量房买卖事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经

2、交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关

3、事宜。六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续。存量房买卖合同出售人：_身份证号：_联系地址：_代理人：_身份证号：_联系地址：_买受人：_身份证号或营业执照注册号：_联系地址：_代理人：_身份证号：_联系地址：_根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经

4、友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。第一条 房产基本情况1.卖方房产座落于_，建筑面积：_平方米。详见_房权证_字第_号房屋所有权证，_房共字第_号房屋共有权证。第二条 卖方对该房产现状的声明1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：抵押状态：【存在抵押、不存在抵押】，关于抵押权的补充约定及说明：_。出租状态：【存在出租、不存在出租】，若该房产存在出租，则卖方保

5、证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：_。土地证状态：【已办理、未办理】房产内户口情况：【该房产内已有、未有户口落户;该房产享受过、未享受过政府相关 外地人购房落户 政策】关于户口问题的补充约定及说明：_;其他：_ 。第三条 买方对购买情况的声明1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。第四条 房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币：_【包括、不

6、包括】该房产的附属设施、设备等物品。第五条 交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币：_。上述定金交由、。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第六条 房款交付合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：一次性付款：买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币：_。分期付款：买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币：_;买方于_年_月_日前或_将支付购房款人民币：_;买方于_年_月_日前或_将支付剩余购房款人民

7、币：_。买方向【银行按揭贷款、公积金贷款】方式付款买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。买卖双方约定的其它付款方式：_ 。上述款项由买方【直接支付给卖方、。_经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：_，账号为：_。买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结

8、算资金划转协议的约定办理资金划转手续。第七条 交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视_等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币：_作为交房保证金。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方、第_号卖方：_买方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。第一条 甲方所有房屋，座落于武汉_，为_结构，建筑面积_平方米，用地面积_平方米。 房屋所有权证 号为 武房权证_字第_号 ， 土地使用权证

9、号为 _字第_号 。房屋附属设施见附件。第二条 经甲乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币_。第三条 本合同签定之日，乙方应付人民币_给甲方，余款人民币_在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。第四条 甲方应在收到乙方全部房款_日内，将房屋交付给乙方，甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的_%向乙方哪个支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_%向乙方支付违约金。第六

10、条 乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的_%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_%向甲方支付违约金。第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带 房屋所有权证 和 土地使用权证 到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、施?市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。第八条 因不可抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。第九条 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行商议，并签定补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效率力。第十条 本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，可以向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条 本合同自双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。第十三条 补充协议、附件立合同人：卖方：_联系地址：_身份证号码：_代理人：_联系地