办公区服务合同文档格式.docx

1、务区域：办公区、员工食堂、停车场等附属区域第三条委托时间和服务内容第二章委托物业服务期限为 壹年第四条十三日止 月 十四日起至 二O七年 十一月 二O六年一-物业服务内容第五条 夜间公共秩序维护 5.1协助公安部门维护本物业区域内夜间的公共秩序； 5.1.15.1.2协助公安部门维护本物业区域内夜间公共场所、公共设施的安全防范。5.2服务时间9:00 。 18:00至次日早 5.2.1 * 办公区集体工作日的晚收费标准和支付方式第三章贰仟捌佰甲乙双方确定甲方每月向乙方支付的物业服务费用为 ：2859.00元（大写：第六条 （费用明细详见附件）。伍拾玖元整） 个工作日内支付下季度服务费；乙具体支

2、付方式为：每季度支付一次，每季度末 10第七条方应向甲方出具税务机关认可的正式发票。 第四章 双方权利和义务 第八条乙方权利义务8.1维护使用人的合法权益，按有关法律及本合同的约定提供物 业服务；8.2制定物业管理制度；8.3对物业使用人违反本合同的行为， 提出 口头或书面整改意见；8.4按时、足额的向甲方收取物业服务费。 甲方权利义务第九条 协助乙方做好物业服务工作和宣传；9.1遵守乙方物业管理制度；9.2配合乙方工作，接受乙方物业方面正确建议和意见； 9.39.4有权监督乙方物业服务过程，并向乙方提出整改意见；9.5按时、足额向 乙方支付物业服务费。 违约责任 第五章逾期未达到管理服务质量

3、约定目标的，第十条乙方违反协议，甲方有权要求乙方限期改正， 未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应责任。 第十一条 甲方违反协议，使乙方未达到服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正， 逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的责任。第十二条乙方及其雇员在下列情况下无需对使用人负责12.1因下列原因造成的服务中断：12.1.1因任何设施装置必要的保养；12.1.2火灾、水灾等不可抗力的损害、毁灭；12.1.3无法避免的燃料、材料、供水、电力等短缺。12.1.4因甲方建筑物、设施设备固有的瑕疵造成的。12.2物业服务所无法控制的其它一切原因。第六章 合同生效及其它条款第十三条 本合同一式陆份，

4、甲方叁份，乙方叁份。由甲、乙双方盖章后生效。 第十四条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协 议与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同当事双方如需在本合同到期后续签合同，应在本合同到期前三 十日内向对方提出，另行商议。附件一：反商业贿赂协议附件二：费用明细甲方:（盖章）法定代表人： 授权代表： 部门负责人： 经办人：乙方： 一（盖章） 法定代表人： 项目负责人：合同签订日期：2016年11月14 日 合同签订：反商业贿赂协议甲方： 为规范企业经营活动，维护甲乙双方的共同利益，遵循诚实信用的原则，经 友好协商，签订本协议，以便双方共同遵守。一、 甲乙双方责任1.1严格

5、遵守国家有关法律、法规。1.2严格执行双方签订的合同及补充协议。1.3甲乙双方不得为获取不正当的利益， 采用任何方式损害对方的合法权益。1.4任何一方发现对方业务人员在业务活动中有违法、违规、违纪、违反本协议行为的，有义务及时向对方监督部门举报（双方监督电话附后） ，举报时须提供相关证明材料。二、 甲方的责任2.1应与乙方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作。2.2在商务活动中应当依法办事、廉洁自律，不得有任何涉及商业贿赂或损 害企业利益的行为，包括但不限于以下情形：2.2.1向乙方及工作人员索要或接受乙方及工作人员的回扣、礼金、有价证 券、贵重物品或好处费、感谢费等。2.2

6、.2在业务活动中以任何理由设置障碍、态度粗鲁、刁难乙方。2.2.3在乙方单位报销任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的费用。2.2.4要求或接受乙方或乙方工作人员为甲方工作人员装修住房、 婚丧嫁娶或为其配偶及亲戚朋友安排工作提供方便。.参加乙方或乙方工作人员安排 的宴请、健身、娱乐、桑拿按摩等活动。 2.2.5向乙方及乙方工作人员要求为甲方工作人员或其配偶及亲戚朋友介绍经营业务等 2.2.6活动。三、乙方的责任3.1应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法 规和程序开展业务工作。在与甲方的商务活动中应当依法办事、 廉洁自律，不得以任何方式从事任何涉及 商 3.2 I业贿赂或损害甲方企业利益的行

7、为，包括但不限于以下情形：以任何理由或方3.2.1式为甲方及其工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。322以任何理由或方式为甲方及其工作人员报销应由甲 方及其工作人员支付的费用。为甲方工作人员装修住房、安排婚丧嫁娶活动及为其配偶或亲戚朋友安排工作或3.2.3|牵线搭桥、提供方便。以任何理由宴请甲方及甲方工作人员，以任何理由安排甲方及甲方工作人员参与3.2.4其组织的健身、娱乐、桑拿按摩等活动。进 3.2.5 为甲方工作人员及其配偶、亲戚朋友介绍经营业务、提供经营业务的便利条件 ，行经营业务合作等活 动。四、违约责任乙方或其工作人员违反本协议第一条或第三条任何一项约定 的

8、，乙方应赔偿甲方违约金共计人民币伍万元整，甲方有权据此解除乙方承接的本服务合同及补充协议， 同 时甲方将永久性的取消乙方再次合作的资格， 构成犯罪的，甲方将向司法机关报案，追究乙方及乙方相关人员的刑事责任，给甲方造成经济损失的，乙方还应予以赔偿。 五、本协议作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。 六、本协议自双方盖章后生效 甲方:（盖章） （盖章）法定代表人:授权代表:部门负责人：经办人：监督电话:月14日11 合同订立时间：2016年合同订立地点：费用明细 费用项目费用标准（元）单价数量月度费用备注一、人工成本费 2, 318.401、秩序维护员（夜班）人/月1800元/30001 1

9、,800.00夜间执勤、公共区域巡视1002、工龄工资元/人/月100 0.003、生活费补贴 600元/人/月 0.00600 此处暂不计算（食此处暂不计 算、已提供用餐 堂）4、宿舍房租费200元/人/月200 0.00只针对秩序维护员、形象护理费 7月/人/元100100包括服装洗涤费、活动期间发 型、装束打扮、形象包装等费 用，只针对客服专员及秩序维 护 100.001001月元8、培训费100/人/ 260.00320月人元9、福利费260 1定期组织设施设备使用保养培 训，团队凝聚拓展，新职员培 /1800训元人，其他专业培训根 据公司现有年度过节费、生日 费、劳保、沟通费合计后分

10、 摊12个月所得、社保10700 元人月700 0 .00公司缴纳部分、意外伤害险11年/人元100/8.4 8.40元100按12年分摊/人个月、年底奖金12.月/人/元150150 150.00全年按照一个月工资计算，分二、秩序维护费 50.00摊至12个月1、物耗50元/人/月50笔记本、笔、签到表格、电筒、 白手套、灭火器、警棍等岗位物 资三、员工工作服 70.0070元/人/月70计算夏装和冬装，按照 2年24月分摊（夜班服装及警用大衣等）四、管理佣金 243.84前四项总和的 177.02五、法定税收6.6% 1 6.6%按照总费用的10%十算 总费用*0.0565（增值税及附加 税） 2, 859.00费用计算省略小数点