军分区经济适用住房及营院改造工程施工文件文档格式.docx

1、5、建筑地基基础设计规范GB50007-20026、桩基质量检测技术规程SJG09-997、广东省建筑地基基础设计规范DBJ15-31-20038、建筑桩基技术规范JGJ94-949、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200210、砌体工程施工质量验收规范GB50203-200211、木结构工程施工质量验收规范GB50206-200212、屋面工程施工质量验收规范GB50207-200213、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-200214、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200215、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200116、建筑给排水及采

2、暧工程施工质量验收规范GB50242-200217、通风空调工程施工质量验收规范GB50243-200218、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200219、建筑工程施工测量规范20、建筑工程脚手架搭设规范21、国家现行施工规范规定第三节 适用范围的说明本施工组织设计适用于上述施工图中所规定的范围。1、 土建工程：2、 电气工程：3、 给排水工程；4、 通风空调工程；5、 室外工程；6、 外墙工程；第二章 工程概况第一节 工程概述工程名称：*招待所建设地点：*建设单位：设计单位：*有限公司使用功能： 本工程位于*分区内，周边均有住宅区。本工程总建筑面积7930.52平方米，包括招待所

3、3988.32平方米（一栋五层），二层商业3942.2平方米，及室外工程等。本工程现场场地基本平整、出入交通便利、施工用水用电已有接驳口至现场，已具备施工条件，施工场地较为狭窄，但只要精心策划，周密布置，能勉强满足施工需要。 本工程建筑类耐火等级为：耐火等级为二级。主要结构类型为：框架结构类型。第二节 工程特征 建筑部分招待所、二层商业建筑防水1、屋面防水：防水层次：二道设防（一刚一柔）；防水卷材或防水涂料再加一层细石砼防水层。设防要求：按倒置式屋面做法（防水层在下，保温隔热层在上）所有防水涂料的四周均卷至屋面泛水高度（约300）。屋面竖井、女儿墙阴阳转角处应附加一层防水涂料；穿屋面板管道或泛

4、水以上外墙穿管，待安装完后应用细石砼封严；管根周围应嵌填防水胶，与防水层闭合。3、厨房、卫生间、阳台防水：涂高分子防水涂膜2MM厚墙根部加200高C20混凝土基带，凡管道穿越房间须预埋套管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边、严密防水、防渗漏。4、外墙防水：聚合物防水基防水涂料，聚合物水泥砂浆。加气混凝土砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20混凝土细石砼填实，外墙不同材料交接处找平层中附加金属网，网眼12*12，找平层的强度等级要求不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不低于0.4Mpa，外墙变形缝必须做防水处理。一、 墙体构造1、 外墙：采用200厚A5.0蒸压加气砼

5、砌块，Mb5专用配套水泥砂浆砌筑；2、 内墙：采用200/1000蒸压加气砼砌块，Mb5专用配套水泥砂浆砌筑；3、 厨厕隔墙：采用140厚MU7.5加气砼砌块；M5水泥砂浆砌筑，离地200高处捣C20砼墙基，同墙厚；4、 凡不同墙体材料交接处加铺一层金属网，网宽300mm；5、 砼空心砌块施工技术要求：须遵照加气砼砌块建筑构造（03J104）严格执行；6、 凡墙上预留或凿的孔洞，安装完毕后须用C20细石砼填实，然后再做粉刷饰面层。二、 楼地面做法1、 15层楼面：分别有：水泥砂浆、贴地砖；2、 屋面：级防水有隔热层（可上人）；无隔热层（不上人屋面；四、外墙面做法：面砖墙面；五、顶棚做法：分别有

6、铝合金微孔板、乳胶漆、大白浆。六、铝合金门窗工程：必须严格执行节能设计要求。 结构部分：招待所及二层商业基础采用500静压预制混凝土管桩，已由专业施工单位施工。 建筑防火设计：、建筑防火等级：2、防火分区：防火分区之间用防火墙分隔，并采用甲级防火门。 电气工程设计强电工程：1、 概况：本设计包括：高低压配电、动力、照明、防雷、接地系统；2、线路敷设：照明线路均穿JDC管暗敷。3、防雷接地：按二类防雷设计，接地电阻要求不大于1欧；沿女儿墙、水池天面四周明敷避雷带，利用屋面砼楼板内的主筋做10*10m或12*8m的避雷网格,屋面沿女儿墙敷设避雷带.利用砼柱内二根通长焊接的主筋做接地引下线,其间距不

7、大于18米,利用基础钢筋网内的二根主筋将各引下线相焊接,形成接地网。弱电工程本设计包括火灾自动报警系统，应急广播系统、消防专用电话系统、有线电视系统、电话系统。 给排水工程：包括给水、排水、雨水及消防水等系统，给水管从市政管网接入，排水接入市政排水管网。第三章 施工部署第一节 施工指导思想与组织机构本工程是*军分区兴建的，由于工程本身工期较短，我公司将以一流的管理、一流的技术、一流的施工去实现我们予以业主的承诺，全力实现如下施工目标：一、 工程的总体目标：1、工程质量：合格并创市优良工程；2、工程进度：严格按业主规定的工期，保证工程2011年07月20日竣工交付使用。3、安全生产：防止重伤，杜

8、绝死亡，达到无重大伤亡事故，无重大机械事故，无食物中毒事故等“四无要求”。按建设部颁布的：“一标三规范”达标。4、文明施工：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，达到深圳市市级示范安全文明工地标准。5、组织管理：按项目管理的要求，组织各专业工种的平衡，交叉流水作业，通过有效的协调指挥，使整个项目自始至终，保持最优化组合和最佳工效。二、 组织管理机构及部门人员职责的说明：由于本工程工期紧迫、工种穿插复杂、统一协调管理难度大，对材料需球量大对施工的组织管理及计划水平提出了很高的要求，必须组织一个强有力的管理机构，派精兵强将及各个专业的精英分子组成最强的阵容到该工程中去实施管理与施工，确保工程优质

9、、高效地按期完成任务。投标人将从管理人员、施工机构、物资保证，施工技术管理等方面给予最充分的保证。施工组织上形成求真务实、团结协作的一体化管理网络体系。组织机构框图请参见附图组织管理机构图项目经理项目副经理各专业施工班组施工部预算部质检部安全部协调部后勤部物资部机械部项目总工 对组织机构中各部门人员职责说明如下：项目管理层主要岗位职说明：1、 项目经理：A、 岗位职责：1）、全面主持项目执行机构的日常工作；2）、在投标阶段，组织编制技术标书文件；3）、项目实施过程的全职组织者和指挥者；4）、组织编制项目质量保证计划、各类施工技术方案、安全文明施工管理方案并督促落实工作；5）、组织编制项目执行机

10、构的劳资分配制度和其它管理制度；6）、与组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表；7）、组织项目实施各类分包和供应商的选择工作；8）、处理项目实施中的重大紧急事件，并及时向委员会报告；9）、拟订项目执行机构组织和人员配制、提请公司聘任或解聘项目主要岗位人员；10）、具体负责项目质量、工期，安全目标的管理监督工作；11）、决定项目的各种奖励，分配方案并报委员会备案；12）、负责与业主、监理、设计等的协调和交通组织领导工作；13）、管理合同预算部、财务部和材料设备部的工作；14）、组织和领导工程创优工作；15）、负责工程竣工交验工作；B资格条件：1）、根据招标文件要求相应等级的项目经理资质；2）

11、、具备多年施工行业工作的经历与相应要求年限的项目经理施工经历；3）思想素质特优，有较高的领导才能和沟通能力；4）、较好地掌握现代管理、技术管理、经济管理的理论知识。2、 项目副经理：A 岗位职责1）、协助项目经理工作，具体负责项目土建、装修、安装等施工生产的技术、质量、安全、进度的组织、控制和管理工作以及协助项目经理分管计划协调、安全文明、质量保证、行政、保安等部门的工作；2）、具体负责项目质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的编制和落实工作；3）、负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作；4）、负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标和质奖目标的策划、组织、

12、管理和落实工作；5）、负责与业主、监理等的现场协调和沟通的组织领导致工作；6）、参与分包商和供应商选择的组织工作；7）、协助项目部工程师、进行新材料、新技术、新工艺在本工程的推广应用和技术总结工作；8）、具体负责工程的技术资料整理、阶段交验和竣工交参政工作的组织领导工作。3、 项目总工程师A 岗位职责：1）、协助项目经理管理和领导技术部的工作；2）、组织相关部门和人员代表项目部参与业主、监理或设计方等到就施工方案、技术、设计、技术等方面的问题的会议、讨论或磋商；3）、主持施工组织设计和重大技术方案和测量方案的编制并负责审核、把关；4）、组织进度计划的编制并监督落实，负责土建与安装等工作之间在进度安排方面的配合和协调；5）、参与分包商选择、负责分包商技术方案的审核工作；6