园林工程招投标与概预算(第2版)第六章 园林工程清单计价及规范PPT文件格式下载.pptx

1、统一的计量单位；统一的工程量计算规则；统一的项目编码。,6.1.2 术语工程量清单工程量清单是表现拟拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名 称和相应数量的明细清单。招标工程量清单招标工程量清单是招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标 文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。招标工程量清单必须作为招标文件的组成部 分，其准确性和完整性由招标人负责。已标价工程量清单已标价工程量清单是指构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正且承包人 已确认的工程量清单，包括其说明和表格。工程量偏差工程量偏差是指承包人按

2、照合同签订时的图纸（含经发包人批准由承包人提供的图纸）实施，完成合 同工程应予计量的实际工程量与招标工程量清单列出的工程量之间的偏差。项目编码项目编码是指分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。,（6）项目名称和项目特征项目名称即分部分项工程量清单中的分项工程名称。项目名称应按规范的项目名称结合拟建项目实际情 况确定。以附录规范中的分项工程项目名称为基础，考试该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建 工程的实际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，能够反映影响工程造价的主要因素。（7）计量单位与工程量计算规则计量单位应采用基本单位。以质量计算的项目以t或kg为单位，以体积计算的

3、项目以m3为单位，以面积 计算的项目以m2为单位，以长度计算的项目以m为单位，以自然计量单位计算的项目以株、丛、个、套、块、座为单位，没有具体数量的项目以系统、项为单位。工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程。实际工程招标时，工程量清单中一般不用写出工程 内容。投标单位在理解工程量清单中的分部分项工程内容时应该以规范中的描述为准。例如，“栽植乔木”项目的工程内容包括起挖、运输、栽植、支撑、草绳绕树干、养护等。“园路”项目的工程内容包括路基床 整理、垫层铺筑、路面铺筑、路面养护。措施项目措施项目是发生于工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。措施项目根据 专业

4、类别的不同可以分为一般措施项目和建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程等专业工程项目。,暂列金额和暂估价暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签定时尚未确 定或不可预见的材料、设备、服务的采购，施工合同变更，索赔和现场签证确认费用。已签约合同中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人支付后，暂列金额如有余额归发包人。暂估价（材料暂估价、专业工程暂估价）是招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不 能确定价格的材料单价，以及专业工程金额。暂估价包括材料暂估价、专业工程暂估价。其中材料暂估 价应计入分部分项工程量清单的综合单价报价

5、中。总承包服务费和计日工总承包服务费是指为配合协调发包人进行专业工程分包、发包人自行采购的材料设备管理，以及施工 现场管理、竣工资料汇总整理等所发生的费用。,施工索赔和现场签证在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或法 规规定应由对方承担责任，从而向对方提出补偿的要求。现场签证是指发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签 证证明。提前竣工费和误期赔偿费提前竣工（赶工）费是指承包人应发包人的要求，采取加快工程进度的措施，使合同工 程工期缩短产生的，应由发包人支付的费用。误期赔偿费是指承包人未按照合同工程的计划进度施工，导致实际工期大于合同

6、工期与 发包人批准的延长工期之和，承包人应向发包人赔偿损失发生的费用。企业定额企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机 械台班等的消耗标准。规费规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取 的费用。,税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。招标控制价、投标报价、签约合同价及竣工结算价招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和 办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，编制的招标工程的最高限价。投标报价是指投标人投标时报出的工程合同价。

7、签约合同价是指发、承包双方在施工合同中约定的，包括暂列金额、暂估价、计日 工的合同总金额。竣工结算价是发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的工程变更、索赔和价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。,6.1.3 计价风险采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确计价的风险内容及其范围，不得 采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围。出现下列影响合同价款的因素，应由发包人承担。国家法律、法规、规章和政策变化。省级或行业建设主管部门发布的人工费调整。由于市场价格波动影响合

8、同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有 约定，发、承包双方发生争议时，按下列规定实施。材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格10%以上由发包人承担。由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加的，应由承包人全部承担。不可抗力发生时，影响合同价款的，按GB50500-2013第9.10节的规定执行。,6.2园林绿化工程工程量计算规范GB50858-2013简介园林绿化工程分部分项工程量清单、措施项目清单需要根据国家标准园林绿化工程工程量计算规范（GB50858-2013）进行编制。园林绿化

9、工程工程量计算规范（GB50858-2013）分为4个部分：绿 化工程（附录A）、园路园桥工程（附录B）、园林景观工程（附录C）和措施项目（附录D）。,6.3 工程量清单计价编制方法6.3.1 工程量清单计价办法工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目的名称和相 应数量的明细清单组成。其编制应该由具有编制招标文件能力的招标人或具有相应资质的工程造 价咨询单位承担。采用工程量清单方式招标项目，工程量清单是招标文件中重要的组成部分，是 招标文件中不可分割的一部分，其完整性和准确性由招标人负责。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工

10、程量、支付工 程款、调整合同价、办理竣工结算及工程索赔等的依据之一，其内容应全面、准确。合理的清单 项目设置和准确的工程量，是投资控制的前提和基础，也是清单计价的前提和基础。因此，工程 量清单编制的质量直接关系和影响工程建设的最终结果。,序号项目 编码,项目 名称,计量单,工程,位数量,金额/元,暂估 价,本页小计,合计,终结果。合价,项目 特征量清单编,制的质量直接关系和影响工程 建设综的合最,（1）分部分项工程量清单单价 表6.14 分部分项工程量清单与计价表,在分部分项工程量清单的编制过程中，由招标人负责前6列内容的填写，金额部分在编 制招标控制价时填写。投标报价时，金额由投标人填写，但

11、投标人对分部分项工程量清单 计价表中的序号、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不能做出修改。综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费和 利润，并应考虑风险因素。在其他项目清单中，甲方提供材料暂估价的，投标人应在相应 清单项目中计入综合单价，竣工结算时此部分项目按实际材料价格重新调整综合单价。风 险费用，按照施工合同约定的风险分担原则，结合自身实际情况，投标人在报价时应综合 分析，考虑其在施工过程中可能出现的人工、材料、机械的涨价或施工工程量增加或减少 等因素引起的潜在风险。清单招标不得采用无风险、所有风险等类似语句规定风险。,（2）措施项目清单措施

12、项目清单应根据拟建工程的实际情况列项，分为通用项目和专业措 施项目。当出现清单计价规范中未列措施项目时，可根据工程实际情况进行 补充。措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方 式使用综合单价，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量 计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位，投标单位一 经报价就视为管理费、利润在内.（3）其他项目清单其他项目清单是指分部分项工程量清单、措施项目清单所包括的内容以外，因招标人的 特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。工程建设标准的 高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对

13、工程管理的要求 等都直接影响其他项目清单的具体内容。,暂列金额暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未 确定或不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现 时的工程价款调整，以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。暂估价暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不 能确定价格的材料，以及专业工程的金额，包括材料暂估价、专业工程暂估价。招标人提供的材料暂估价应只是材料费，投标人应将材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应当包括除

14、规费和税金以外的管理费、利润等取费。计日工计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填 报的适用项目的单价进行计价支付。计日工适用的所谓零星工作一般是指合同约定之外的或者因变更产生 的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些时间有限、不允许事先商定价格的额外工作。计 日工单价按综合单价计价，即施工方一旦报出就视为管理费、利润在内的价格。,4）总承包服务费总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包及自行采 购供应材料、设备时，要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务；对供应的材 料、设备提供收发和保管服务，以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。（4）规费、税金项目清单规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费，社会保障费，住房公积金，危险作业 意外伤害保险。出现未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。税金项目清单应包括下列内容：营业税，城市维护建设税，教育费附加。,6.3.2 工程量清单计价表组成招标控制价封面（表6.19）招标控制价封