物业安全协议书范文标准版Word文档格式.docx

1、签订日期： 年 月 日签订地点： 甲方：_ 乙方： 根据国务院物业治理条例、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业治理效劳事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。 第一条物业根本情况： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 第二条乙方应按以下规定向甲方交纳物业治理费用： 住宅物业治理费每_月每平方米_元，门面商业用户的物业治理费用每_月每平方米_元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一_年的物业治理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每_月_

2、日前交纳当_月物业治理费。 第三条物业治理效劳费标准的调整，按1020%调整。 第四条停车位的治理费用： 停车位属全体业主共同使用。家用轿车每_月租赁车位费_元/车位，摩托车（电动车）车位使用费每_月_元，自行车每_月_元，请按小区规章制度执行。 第五条甲方向乙方提供的治理事项包括： 1、负责小区房屋建筑共同局部及公共配套设施的维修、养护和治理; 2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和治理，保证其正常使用; 3、负责小区公共绿地的养护和治理; 4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。 5、负责协助治理小区公共秩序及安全防范，包括全天监控、

3、巡视、门岗值勤，但不承当住户个人财产失盗损失和人身安全，住户要妥当保管自己的.财产和保护自身安全。 6、车辆停放治理; 7、装饰装修治理效劳。 第六条小区物业治理效劳费构成包括以下局部： 1、治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业治理区域清洁卫生费用; 4、物业治理区域绿化养护费用; 5、物业治理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业治理企业固定资产折旧; 8、法定税费; 9、经业主同意的其他费用; 第七条乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数校对清楚并签字，此后发生的水电费用由乙方交纳;同时，将室内所

4、有设施、设备清点检查，检查清楚后填写验房登记表，并签字生效，签字后发生破坏和损失责任由乙方负责。 第八条乙方房屋自用部位、自用设备设施的维修、养护不在甲方的治理效劳范围内;假设乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收费，自用部位、自用设备及设施是指户门以外的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台。 第九条保修期内由开发商负责维修养护，保修期间由于不可抗离的因素，或者乙方人为原因造成损坏，开发商不承当保修责任，但可协商维修，费用由乙方承当。 第十条超出保修期，房屋共用部位，共用设施的维修养护费用由物业区域内全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例公用承当;小修由甲方负责，中大* * 由甲

5、方向全体业主或乙方收取（视具体情况而定） 第十一条乙方不得更改住宅用房（不包括门面房）的居住用途，不能从事工业、商业、加工业及其他用途，甲方有制止和向有关部门举报的权利。 第十二条乙方所在单_元楼内，地下室公用照明电的电量由单_元内住户平均分摊。 第十三条甲方要求乙方各种车辆进入小区，必须按照物业处的规定停在指定的车位或者车棚内，禁止乱停乱放，并应主动配合物业处的检查和治理，甲方对乙方车辆有维护交通秩序的义务，没有看护的义务，假设有车辆丧失损坏，甲方不负责赔偿。 第十四条禁止在本小区内乱搭乱建，不占用公共场所，禁止在小区设摊位经商。甲方有权要求恢复原状，并执行经济处分，罚款金额视情节轻重决定。

6、 第十五条小区内不得安装雨棚、檐棚等影响物业外观的设施，非凡情况必须经物业处批准方可进行安装，假设是门面商业用房，广告牌必须按甲方规定尺寸制作，假如不执行，甲方有权撤除并执行经济处分。 第十六条乙方安装室外设施（空调、防盗门窗等）应严格执行建设部建筑装潢装饰规定（110号令）。 第十七条乙方对卫生间、餐厅、厨房等必须做二次防水处理，闭水实验由物业处组织验收，验收合格方可施工，施工或者人为破坏防水层非邻居造成损失，乙方负责赔偿经济损失。 第十八条房屋装饰装修前，甲方必须告知乙方有关装修规定。 第十九条乙方不按规定施工，物业处有权停工，要求补办装修手续并罚款。由此给邻居造成损失，乙方负责赔偿，甲方

7、不承当责任。 第二十条乙方有义务维护小区内公共房屋、设施、设备、场所、绿地安全运行，有义务制止违规行为和报告物业处，假如被损坏，有权要求责任人恢复原状和赔偿损失。 第二十一条甲乙双方可以通过协商，遵循公平合理以及谁享用、谁受益、谁负担的原那么，由乙方提出委托，甲方提供一些效劳。 第二十二条乙方应配合甲方做安全防卫，不阻挠，刁难治理人员，不破坏甲方制定的安全制度，否那么后果由乙方承当。 第二十三条甲方应及时向乙方通告本物业治理区域内有关物业治理的重大事项，及时处理乙方的投诉，接受乙方的监督。 第二十四条因维修物业或公共设施，甲方需临时占用，挖掘本物业治理区域内道路、场地的应及时告知乙方，并在约定

8、期限内恢复原状。 第二十五条违约责任 假设乙方不能按期交纳规定的各项费用，甲方可以从逾期之日起每日加收千分之三的滞纳金和采取停供等相应措施，由此造成的后果由乙方负责。 第二十六条免责条款 1、因不可抗力导致物业治理效劳中断的甲方不承当责任; 2、因维修、养护物业治理区域内公共设施且事先已告知乙方，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用造成损失的甲方不承当责任; 3、因非甲方原因出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他公用设施设备运行障碍造成损失的甲方不承当责任。 第二十七条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签定补充协议，与本合同有同等效力。 第二十八条本合同附件均为合同有效组成局部，本合同及其他附件内容空格局部填写的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷条款的本意，本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事宜，应遵守国家法律和规章执行。 第二十九条本合同一式两份，双方各执一份，合同从签署之日起生效。重新签订物业治理合同时本合同失效。_乙方： 签约地点： 签约时间：