辽宁省2017年房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试题Word文档下载推荐.docx

1、镜像型问题工厂的生产设备 4、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是。有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交5、下列选项中，是经纪人与委托人通过约定为委托人的房屋租赁活动向其提供经纪服务而订立的合同。房屋买卖经纪服务合同房地产租赁经纪服务合同新建商品房经纪服务合同存量房经纪服务合同客户资金代收代付风险 6、在房地产销售的宣传资料中，最主要的是。项目楼书和宣传单张项目楼书和户型手册宣传单张和宣传片宣传单张和影像资料7、企业人力

2、资源管理的内容不包括。绩效考评薪酬管理劳动关系管理企业制度制定8、由于房地产经纪者与服务对象之间存在着较为明显的信息现象，因此对房地产经纪的管理必须十分注重房地产经纪业诚信管理。不真实不对称不共享不保密9、景观定位需要解决的核心问题是。景观性能景观功能景观要素景观与环境的关系10、在同级监督的基础上，国务院和各省（区）建设行政主管部门会同财政、人民银行对住房公积金管理实施行政监督，建立自上而下的行政监督体系，其目的是。实现住房公积金的保值、增值保护住房公积金管理委员会的决策保证住房公积金的安全高效运作维护住房公积金所有人的合法权益权利型房地产投资信托11、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分

3、占建筑物总面积二分之_以上的业主且占总人数以上的业主同意。二分之一三分之一三分之二四分之三权利型房地产投资信托 12、房地产产品建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑常用的角度出发，依据相关经验和规范，以为基础，经过客观分析，最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。达成目标空间的大小实态调查使用质量13、在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括。自己有过失阻却违法性事由受害人过错不可抗力客户资金代收代付风险14、经纪机构必须建立有效的组织保障，这样才能保证流程管理工作的。连续性和长期性持续性和固定性稳定性和有效性连贯性和统一性15、根据课税对象性质的不同，全部税种可分为。

4、流转税、收益税流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税收益税、财产税、资源税财产税、资源税和行为目的税16、下列选项中，是我国房地产估价和经纪行业全国性的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理。同业公会地产代理商协会地产代理专业协会中国房地产估价师与房地产经纪人学会17、产品生命周期策略中，策略在推销手段上，可采取广告、新闻发布会等来扩大影响；同时，还应加强对市场的调查和预测；对在调查中得到的关于产品设计方面的缺陷，及时进行反馈和修改，以迎合顾客的需求。引入期成长期成熟期衰退期18、在常用的统计调查方式中，能够推断总体数量特征

5、的是。统计报表抽样调查典型调查重点调查19、房地产中介服务行业中，是保障房地产估价活动客观公正的基石，是保障房地产经纪活动的真实可靠的基础。诚实信用营销策略可靠信息市场经济秩序20、房地产经纪信息是一种资源，只有通过才能将这种资源的使用价值发挥出来。增值保存利用交换21、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地层现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示的要点系统接待流程样板层层示现场物料准备看楼动线包装22、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是的过程。房地产经纪人查验房屋协调客户解决房

6、屋纠纷协助客户代办产权转移登记协助潜在客户作出交易决策23、影响物业价值的因素不包括物业的稳定性物业的竞争性物业的品质基础配套设施完备程度24、外墙涂料应有的特性不包括。耐水性耐污染性耐酸性耐久性房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、色调由色彩的色相、明度和纯度三要素决定，按明度来分，不包括。清色调亮色调中性色调暗色调二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、在连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系包括。投资关系隶属关系代理关系契约合作关系联盟关系 2、房

7、地产经纪机构的人力资源管理是指企业的一系列人力资源政策以及相应的管理活动，这些活动包括企业人力资源战略的制定，员工流动管理员工关系管理，员工安全与健康管理等。员工的招募与选拔培训与开发绩效管理员工素质管理3、个人住房公积金存款利率政策有。当年缴存的公积金按当年1月1日的活期存款利率计息上年结转的公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息每年的6月30日为结息日上年结转的公积金按结息日挂牌公告的一年整存整取存款利率计息公积金自存人个人公积金账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转 4、门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员，其中，业务人员通常应配置人。2546610812

8、5、记忆的开端是，也是识别并记住事物。保持再认识记回忆6、在违约人继续履行或采取补救措施后，相对人还有损失的，可请求。停止侵害排除妨碍损害赔偿终止合同7、关于住房公积金管理条例对违反住房公积金管理行为的处罚标准，说法正确的是。对不依法办理住房公积金缴存登记的单位，由住房公积金管理中心责令限期办理，逾期不办理的，处2万元以上10万元以下的罚款对逾期不缴或少缴住房公积金的单位，由住房公积金管理中心责令限期缴存，逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行对住房公积金管理委员会违法审批住房公积金使用计划的，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门会同同级财政部门，依据管理职权责令限期改正对住房公积金管

9、理中心违反财政法规的，由财政部门依法给予行政处罚对住房公积金管理中心违法向他人提供担保的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分 8、关于签订抵押贷款合同要点的表述正确的是。必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别；介绍公积金冲抵贷款本金和利息的两种方法，为贷款客户提供参考意见逾期还款的违约责任提前还贷的条件和程序 9、固体废物的种类很多，按照废物的来源，可分为。城镇垃圾农业

10、废弃物城市垃圾工业固体废物放射性固体废物 10、根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为。诺成合同要式合同有偿合同无偿合同实践合同11、楼板的基本构造包括。面层顶棚防潮层防水层结构层 12、分析、评价商机的主要标准有利用该机会的风险大小利用该商机能带来的利润率的大小利用该机会的成本是否能保证企业赢利该机会是否与本企业的任务、 目标、资源等条件一致本企业在开发该产品时能否比潜在的竞争者具有更大的优势 13、房地产经纪行业管理主要应起到，保证市场机制正常运作的作用。避免市场机制失灵增强行业竞争状况调节市场供求状况避免用传统思

11、路管理14、行政主管模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在等方面发挥作用。房地产经纪收费教育训练学术交流评奖房地产经纪业执业规范 15、我国大陆的房地产经纪机构主要分为以新建商品房销售代理业务为主的企业和以存量房经纪业务为主的企业，其在方面均存在较大的差异。经营理念人员结构经营模式管理水平运营规模 16、保证合同一般包括的内容有。被担保的主债权种类、数额债务人履行债务的期限保证担保的范围担保公司清算时，抵押权的处置保证期间 17、房地产经纪行业管理应通过一系列制度坚决抵制竞争。不公平、不正当盲目、无序恶性、循环不良、畸形18、以义务人行为的方式，民事义务可分为。附随义务约定义务积极义务消极义务主要义务 19、房地产经纪机构风险防范措施主要包括。对外承诺标准化建立监察稽核体系门店责任人的培训风险的识别权限的控制与分配 20、要想通过业务流程管理模式取得成功，房地产经纪企业必须做好的基础工作包括。制定重大经营发展战略培养复合型人才重塑企业文化建立流程管理