建设项目工程总承包合同示范文本试行GF0216填写范例文档格式.docx

1、（一）合同协议书根据合同法的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的 集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及 支付方式等内容。 合同协议书的其它内容， 一般包括合同当事人要求提供的主要 技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。（二）通用条款通用条款是合同双方当事人根据 建筑法、合同法 以及有关行政法规的 规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项， 双方的权利、 义务作出的原则性约 定。通用条款共 20 条，其中包括：1、核心条款。这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共 8条第I条（一般规定）、第4条（进度计划、

2、延误和暂停）、第 5条（技术与设计） 、第 6 条（工程物资）、第 7 条（施工）、第 8 条（竣工试验）、第 9 条（工程接收）和第 10条（竣工后试验） 。2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共 4条：第 11 条（质量保修责任） 、第13条（变更和合同价格调整） 、第14条（合同总价和付 款）、第 15条（保险） 。其中，在第 13 条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同 条件的约定，中标价格并未包括；在第 14条中，合同总价中包括中标价格，还 包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。3、合同执行阶段的干系人条款。这部分条款是根据建设项目实施阶段的具 体

3、情况，依法约定了发包人、承包人的权利和义务，共 3条第 2条（发包人）、 第 3 条（承包人）和第 12 条（工程竣工验收）。合同双方当事人在实施阶段己对 工程设备材料、施工、竣工试验、竣工资料等进行了检查、检验、检测、试验及 确认，并经接收后进行竣工后试验考核确认了设计质量； 而工程竣工验收是发包 人针对其上级主管部门或投资部门的验收，故将工程竣工验收列入干系人条款。4、违约、索赔和争议条款。 这部分条款是约定若合同当事人发生违约行为， 或合同履行过程中山现工程物资、施工、竣工试验等质盐问题及出现工期延误、 索赔等争议，如何通过友好协商、调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。即第 16条（违约

4、、索赔和争议） 。5、不可抗力条款。第 17 条（不可抗力）约定了不可抗力发生时的双方当事 人的义务和不可抗力的后果。6、合同解除条款。第 18 条（合同解除）分别对由发包人解除合同、由承包 人解除合同的情形作出了约定。7、合同生效与合同终止条款。第 19 条（合同生效与合同终止）对合同生效 的日期、合同的份数以及合同义务完成后合同终止等内容作出了约定。8、补充条款。合同双方当事人销对通用条款细化、完普、补充、修改或另 行约定的，可将具体约定写在专用条款内，即第 20 条（补充条款）。（三）专用条款专用条款是合同双方当事人根据不同建设项目合同执行过程中可能出现的 具体情况，通过谈判、协商对相应

5、通用条款的原则性约定细化、完善、补充、修 改或另行约定的条款。在编写专用条款时，应注意以下事项：l 、专用条款的编号应与相应的通用条款的编号相一致。2、在示范文本专用条款中有横道线的地方，合同双方当事人可针对相 应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，如果不需进行细化、完 善、补充、修改或另行约定，可划“ / ”或写“无”。3、对于在示范文本专用条款中未列出的通用条款，合同双方当事人根 据建设项目的具体情况认为简要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可 增加相关专用条款，新增专用条款的编号须与相应的通用条款的编号相一致。二、 示范文本的适用范围示范文本适用于建设项目工程总承包承发

6、包方式。 “工程总承包”是指承包人受发包人委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣 工试验）、试运行等实施阶段，实行全过程或若干阶段的工程承包。 为此，在示 范文本的条款设置中，将“技术与设讨、工程物资、施工、竣工试验、工程接 收、竣工后试验”等工程建设实施阶段相关工作内容皆分别作为一条独立条款， 发包人可根据发包建设项目实施阶段的具体内容和要求， 确定对相关建设实施阶段和工作内容的取舍。三、 示范文本的性质示范文本为非强制性使用文本。合同双方当事人可依照示范文本订 立合同，井按法律规定和合同约定承担相应的法律责任。第一部分合同协议书发包人（全称） 承包人（全称） 依照中华人民

7、共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合 同双方就_工程名称（全称） 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称： （全称） 工程批准、核准或备案文号： 工程内容及规模： 建筑面积 结构类型 层数 工程所在省市详细地址：工程承包范围： 根据招标文件和图纸确定 二、 工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、 主要日期设计开工日期（绝对日期或相对日期）：绝对日期系合同约定的具体的日期 施工开工日期（绝对日期或相对日期）:相对日期系合同约定 某种条件满足 的日期工程竣工日期（绝对日期或相对日期）：四、

8、 工程质量标准工程设计质量标准： 国家规定的合格标准 工程施工质量标准：五、 合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）： 元（小写金额： 元）。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款 项外，合同价格不作调整。六、 定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。七、 合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：双方签字盖章后即刻生效发包人:合同订立时间： 年月日合同订立地点：（最好是在自己公司所在地，以后有纠纷时有用）第二部分 通用条款第 1 条 一般规定1.1定义与解释1.1.1合同，指由第 1.2.1 项所述的各项文件所构成的整体。1.1

9、.2通用条款，指合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般 性条款，由本文件第 1 条至第 20条组成。1.1.3专用条款， 指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况， 对通用条 款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，并同意共同遵守的条款。1.1.4工程总承包， 指承包人受发包人委托， 按照合同约定对工程建设项目 的设计、采购、施工（含竣工试验） 、试运行等阶段实行全过程或若干阶段的工 程承包。1.1.5发包人，指在合同协议书中约定的， 具有项目发包主体资格和支付工 程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。1.1.6承包人，指在合同协议书中约定的， 被发包人接受的具有工程总承

10、包 主体资格的当事人，包括其合法继承人。1.1.7联合体，指经发包人同意由两个或两个以上法人或者其它组织组成 的，作为工程承包人的临时机构， 联合体各方向发包人承担连带责任。 联合体各 方应指定其中一方作为牵头人。1.1.8分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的， 具有相应资格的法人或其它组织。1.1.9发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。1.1.10监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。1.1.11工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。1.1.12项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。1.1.13工程，指永久性工程

11、和（或）临时性工程。1.1.14永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、施工、竣工试验、 竣工后试验和试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。1.1.15单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是 永久性工程的组成部分。1.1.16临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在 现场所需搭建的临时建筑物、 构筑物，以及不构成永久性工程实体的其它临时设 施。1.1.17现场或场地，指合同约定的由发包人提供的用于承包人现场办公， 工程物资、机具设施存放和工程实施的任何地点1.1.18项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或 核准的文件、报告

12、（如选厂报告、资源报告、勘察报告等） 、资料（如气象、水 文、地质等）、协议（如原料、燃料、水、电、气、运输等）和有关数据等，以 及设计所需的其它基础资料。1.1.19现场障碍资料，指发包人需向承包人提供的进行工程设计、现场施 工所需的地上和地下已有的建筑物、构筑物、线缆、管道、受保护的古建筑、古 树木等坐标方位、数据和其它相关资料。1.1.20设计阶段，指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图 设计等阶段。设计阶段的组成，视项目情况而定。1.1.21工程物资，指设计文件规定的将构成永久性工程实体的设备、材料 和部件，以及进行竣工试验和竣工后试验所需的材料等。1.1.22施工，指承包人

13、把设计文件转化为永久性工程的过程，包括土建、 安装和竣工试验等作业。1.1.23竣工试验，指工程和（或）单项工程被发包人接收前，应由承包人 负责进行的机械、设备、部件、线缆和管道能性能试验。1.1.24变更，指在不改变工程功能和规模的情况下，发包人书面通知或书 面批准的，对工程所作的任何更改。1.1.25施工竣工，指工程已按合同约定和设计要求完成土建、安装，并通 过竣工试验。1.1.26工程接收，指工程和（或）单项工程通过竣工试验后，为使发包人 的操作人员、使用人员进入岗位进行竣工后试验、 试运行准备， 由承包人与发包 人进行工程交接，并由发包人颁发接收证书的过程。1.1.27竣工后试验，指工

14、程被发包人接收后，按合同约定由发包人自行或 在发包人组织领导下由承包人指导进行的工程的生产和（或）使用功能试验。1.1.28试运行考核，指根据合同约定，在工程完成竣工试验后，由发包人 自行或在发包人的组织领导下由承包人指导下进行的包括合同目标考核验收在 内的全部试验。1.1.29考核验收证书，指试运行考核的全部试验完成并通过验收后，由发 包人签发的验收证书。1.1.30工程竣工验收，指承包人接到考核验收证书、完成扫尾工程和缺陷 修复，并按合同约定提交竣工验收报告、竣工资料、竣工结算资料，由发包人组 织的工程结算与验收。1.1.31合同期限，指从合同生效之日起，至双方在合同下的义务履行完毕 之日止的期间。1.1.32基准日期，指递交投标文件截止日期之前 30 日的日期。1.1.33项目进度计划，指自合同生效之日起，按合同约定的工程全部实施 阶段（包括设计、采购、施工、竣工试验、工程接收、竣工后试验至试运行考核 等阶段）或若干实施阶段的时间计划安排。1.1.34施工开工日期，指合同协议书中约定的，承包人开始现场施工的绝 对日期或相对日期。1.1.35竣工日期，指合同协议书中约定的，由承包人完成工程施工（含竣 工试验）的绝对日期或相对日期，包括按合同约定的任何延长日期。1