开发商办理房屋初始登记总证Word格式.docx

1、14、房屋分层分户平面图15、分户确权面积表16、建设项目竣工房产验收合格证明 （原件）17、其他收费标准：登记费 550 元/ 本存量房（二手房）办理转移（过户）登记 应提交的材料2、卖方：房屋所有权人夫妻双方身份证、结婚证 （验原件，收复印件） 买方： 身份证 （验原件，收复印件）3、契税、营业税完税证明（税票）4、房屋所有权证 （原件）5、房屋所有权证平面图6、房屋转让合同 （原件）7、评估报告一份 （原件）9、其他注： 1、买方不能亲自前往办理的，需提供授权委托书（委托书 需到公证处公证） ；2 、卖方夫妻双方均需到场当面签字按手印；3 、房屋转让合同 4 份均需到公证处公证。1 交易

2、费按房屋所有权证建筑面积 6元/卅（住宅）登记费 80 元/ 本2 交易费按评估总房价的 1%（非住宅）登记费 550 元 / 本（开发商）商品房（总证）办理转移登记 应提交的材料 开发商：营业执照、法人代表证明、法人身份证、开发企业 资质证书 （验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）买方：3、契税、营业税完税证明（税票） 、维修基金发票4、房屋所有权证（总证复印件）5、分层分户平面图、测绘报告 （原件）6、房屋买卖合同 （原件）7、授权委托书1 交易费按房屋所有权证建筑面积 3元/卅（住宅）2 交易费按买卖合同总房价的 0.25%（非住宅） 登记费 550 元 / 本单位房屋办理所有权登记2

3、、申请人身份证（营业执照、组织机构代码、法人资格证、身份证）（验原件，收复印件，复印件需盖单位公章）3、立项批文 （原件）4、土地使用权证 （验原件，收复印件）5、建设工程规划许可证 （验原件，收复印件）6、建设工程符合规划的证明 （原件）7、房屋平面图8、房屋测绘报告9、质检验收合格证明 （原件）10、白蚁防治合同 （原件）11、总平面规划图12、其他测绘费2.72元/ m?（多功能综合用房）自建私有房屋初始登记1、土地使用权证 （验原件，收复印件）2、质检验收合格证明 （原件）3、房屋平面图4、房屋测绘报告5、申请人身份证 （验原件，收复印件）6、房屋所有权登记申请表7、其他集体土地房屋应

4、出具申请人属于房屋所在地农村集体经济组 织成员的证明。测绘费1.36元/川（住宅）抵押登记应提交的材料1、抵押权登记申请表2、经办人的身份证 （验原件，收复印件）抵押权人：营业执照、组织机构代码、法人资格证、法人身份证（验原件，收复印件，复印件需盖公章）抵押人（房屋所有权人） ：抵押人夫妻双方身份证、 （隐性）共有 人身份证、结婚证（未婚证明） （验原件，收复印件） 公司：股东会议决议、章程、营业执照、法人资格证、法人身份 证（验原件，收复印件，复印件需盖公章）3、房屋所有权证 （原件）4、抵押合同5、主债权合同（借款合同）6、抵押物清单7、抵押人委托书及代理人身份证复印件登记费 80 元 /

5、 本（住宅）登记费 550 元/ 本（非住宅）工业企业抵押登记应提交的材料2、联审表（工业园企业）2、经办人的身份证 （验原件，收复印件） 抵押权人：营业执照、组织机构代码、法人资格证、法人身份证 （验原件，收复印件，复印件需盖公章）股东会议决议、章程、营业执照、法人代表证明、法人身 份证（验原件，收复印件，复印件需盖公章）5、抵押合同6、主债权合同（借款合同）7、抵押物清单（注明只以房产部分抵押） 9、评估报告或抵押物价值协议书 （土地和房产价值分别注明）10、土地抵押他项权证复印件11、以余额价值抵押的，原抵押权人知晓此次抵押登记的函在建工程抵押登记应提交的材料1、登记申请书2、申请人身份

6、证 （验原件，收复印件）3、抵押合同（一般抵押合同：已完工的部分作为抵押物；抵押人为债务人和土地使用权人）4、主债权合同（借款用途用作在建工程继续建造）5、建设用地使用权证6、建设工程规划许可证7、抵押物价值评估报告 9、规划总平面图10、其它必要材料 注：抵押合同需载明以下内容 1、施工进度及工程的竣工日期；2、已投入在建工程的工程款；3、已完成的工作量和工程量；4、已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出 让金的款额；5、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许 可证三证的编号。登记费 550 元/ 本（非住宅）预告登记应提交的材料1、预告登记申请书2、申请人身份证

7、明 （验原件，收复印件）3、已登记备案的商品房预售合同4、当事人关于预告登记的约定5、其他必要材料预购商品房抵押权预告登记3、抵押合同4、主债权合同5、预购商品房预告登记证明6、当事人关于预告登记的约定7、其他必要材料1 登记费80元/本（住宅）2 登记费550元/本（非住宅）存量（二手房）房屋转让流程序号办理事项提交材料办理 部门1先进行需转让房屋评估评估报告一份评估 公司2向房产部门提交“房屋转 让申请书”及“房屋权属 转移审批表”房屋转让申请书、 房屋权属转移审批表房产科3签订转让合同身份证卖方：夫妻双方身份 证、结婚证（未婚证 明）、房屋所有权证、 评估报告4公证转让合同、无权利限制 证明、其它公证处5缴税公证书、评估报告、房 屋所有权证（验原件）地税局6缴纳交易、登记费公证书、房屋所有权证 （验原件）行政服 务中心 二楼7办理房屋所有权证转让公证书、房屋所有权 证、完税凭证、房屋交 易减免税申请表、缴费 凭证、房屋平面图、房 屋所有权登记申请书