物业公司消防安全知识培训PPT文件格式下载.ppt

1、,（1）有利于物业管理的经营与发展。（2）有利于提高物业的服务质量与品质。（3）能保障住户及员工的财产及生命安全。,为什么说消防工作是为物业服务的一部分？,小区的服务是否周到以安全和舒适为标准，住户住要有安全感，物业员工有责任为住户进行安全服务，尤其是老、弱、病、残、幼、孕、醉，要能准确地回答住户提出的有关消防安全问题，火灾情况下，要首先帮助住户撤离。,中华人民共和国消防法通过和实施时间？,2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过，2008年10月28日中华人民共和国主席令第6号公布，自2009年5月1日起施行。2011年1月1日起，全国所有公共区域禁止吸烟，违者

2、行政处罚！,1.消防工作的原则谁主管,谁负责;谁在岗,谁负责.2.消防工作中的“四不放过”:事故原因分析不明不放过 事故责任人员没处理不放过 防范措施不落实，火灾隐患未整改不放过 事故责任人以及群众未受教育、警示,不放过中华人民共和国消防法,总则第五条规定:任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施,预防火灾,报告火警的义务。任何单位、公民都有参加有组织的灭火工作的义务。,发生火灾的基本原因是什么?由于人们思想麻痹,防火知识有章不循,违反安全操作规程。火灾事故，往往是在当事人意想不到中发生，但其实事故的发生完全事出有因的。所谓“意想不到”其实只是缺乏消防知识、置防火安全于不顾的人而言。什么是

3、火险隐患?火险是指在生产、工作、生活中，有可能造成危害的不安全因素和问题，也就是说凡引起火灾和爆炸危险而造成物质损失、危及生命安全问题都是火险隐患。,员工消防“一懂、三能、四会”的内容是什么？,一懂:懂消防知识三能:能检查发现火灾隐患 能宣传防火知识 能扑救初起火灾四会:会使用灭火器材 会组织人员疏散 会报警 会自救逃生,要记牢,消防方针,预防为主 防消结合预防为主：是指在同火灾斗争中，必须把预防火灾的工作放在首位，从思想上.组织上.制度上.及物质保障上采取各种积极的措施。采取各种形式广泛深入地进行消防安全宣传教育。防消结合：是指在积极做好预防火灾工作的同时，在人力和物力.技术上积极做好灭火的

4、充分准备，加强专职和义务消防队伍的建设，配备足够的消防器材，一但发生火灾能迅速的扑灭，把火灾危害减少到最低限度。,消防的原则：,消防工作坚持专门机关与群众相结合。,什么是消防意识：,是指大脑对客观事件的第一反应。,一个优秀的消防员必须具备的素质：,1.强烈的安全意识、和责任心。2.过硬的专业知识和技能。3.善于查找和发现问题。4.具备处理突发事件的能力。,什么是消防,预先防范，防消结合。消灭和预防火灾发生的一种社会行为。,什么是火灾：,是指在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。,什么是燃烧：,燃烧：指可燃物与氧化剂产生作用发生的放热反应，通常伴有火苗和放烟的现象。,燃烧的三个条件,燃烧物它

5、不是随便就可以发生的，而是必须具备一定的条件的，并且这个条件是非常严格的，可燃物、助燃物（氧化剂）点火源（温度）长期的用火实践证明，要发生燃烧，就必须同时具 备三个要素（条件），并且这三个条件必须相互作用才能燃烧起来。可 助1、一定浓度的可燃物 燃 燃2、一定比例的助燃物 物 物3、一定能量的点火源 点 火 源,火灾的规律：,1.初起阶段2.发展阶段3.猛烈阶段4.下降阶段5.熄灭阶段,火灾的种类,固体火灾A类火灾：木材、布、纸。液体火灾B类火灾：如油脂、汽油、煤油等。气体火灾C类火灾：如液化石油气、煤气等。金属火灾D类火灾：如镁、铝、钛、钠、钾等。电气火灾E类火灾：各种电气老化、过载、短路、

6、不按操作规程操作引起。,灭火的方法,物质燃烧（着火）必须具备可燃物、助燃物、着火源三个基本的条件。所谓灭火就是通过一定的方法，破坏燃烧三角条件（即去掉其中任何一个条件）达到使燃烧停止的目的。灭火基本方法归纳起来有四种：1.隔离法、2.窒息法、3.冷却法、4.化学抑制法。,冷却法：就是将灭火剂直接喷洒在可燃物上，使可燃物的温度降低到燃点以下，从而使燃烧停止，如用水灭火。隔离法：是将燃烧物与附近可燃物隔离或者疏散开，从而使燃烧停止。窒息法：即采取适当的措施，阻止空气进入燃烧区，或用惰性气体稀释空气中的氧含量，使燃烧物质缺乏或断绝氧气而熄灭。抑制法：是将化学灭火剂喷入燃烧区参与燃烧反应，中止链锁反应

7、而使燃烧反应停止。,有哪些易燃品？,家具、布草、纸张、酒精、煤气及各种油类,容易引起火灾的火源有哪些？,油锅、炉火、焊接火花、烟头火、火锅酒精、化学洗涤剂、磨擦火花、电火花、电器设备短路等（醉后吸烟、忘关电源、清理垃圾烟头未处理）。,容易发生火灾的部位有哪些？,厨房、油库、卡拉OK包房、发电机房、变压器房、锅炉房、机房、仓库及各种电器及插座等。,火警信号的辨别,火警信号:第一次警报信号:警铃短时间内拉响（不超过1分钟）该信号说明己拉响火警警报,火警正在调查之中,可能是真的发生火警,也可能是误报.第二次警报信号:警铃拉响2分钟,该信号说明小区内己确实发生火警,相关人员需按行动.疏散信号:警铃不间

8、断拉响,该信号说明小区内所有人员（住户与员工）应迅速离开小区建筑,前往指定的集合地点等候点名.在紧急情况下利用消防紧急广播（背景音乐系统）进行广播通知.,员工发现着火怎么办？,A、小区的任何员工在小区范围任何地方发现着火时应就近找到电话（或用对讲机打专频呼叫）拨打“7295198”或向消防中心报警，报警语言要清晰讲清楚自己的姓名所属部门、火警位置，火势大小。B、报警的同时迅速返回火警发生处，使用最近的灭火器具（灭火器、消火栓）并在附近寻求其它同事协助灭火。如电气火灾必须先断电再灭火。C、在确保自身安全的情况下必须留驻现场，待相关人员到来之时决定下一步行动。,如果我们在逃生时,身上着了火怎么办?

9、,千万不要奔跑,尽量先把衣服脱掉.如果来不及脱衣服,也可卧倒在地上打滚,把身上的火苗压熄.千万不要用灭火器直接向着人身上喷射,因为大多数灭火器的药剂会引起烧伤的创口产生感染.,如果消防楼梯被火焰与浓烟阻塞,不能下楼往外逃避时?可以临时退守到房间或选择其它水平方向的通道.也可以在阳台,窗台,天台暂避一时,等待救援,因为消防人员救火与救人,阳台,窗台与天台是个很重要的途径.在条件许可下也可以利用阳台或天台,借助绳索等工具由此下楼,以保人身安全.,不要乘坐电梯,?,因电梯通向各楼层,烟雾和热气最易涌入,在高温作用下,会造成电梯变形,从而使电梯不能正常运行,被困在电梯后,最易受到烟雾毒气和烈火的严重威

10、胁.,平时应做好哪些方面的消防工作？,上班时应遵守操作规程,不违章作业.熟悉自己岗位周围消防器具的位置.下班时关好无需的电源,检查有无留下火险隐患.不断增强防火意识,熟悉酒店的.,发生火灾时如何逃生自救,如何灭火?,当你发现着火,而现场只有你一人时,不管情况如何,不能见火就跑,因为初期火灾容易扑灭,若能及时的扑灭,火情不会扩大.应一边报警一边进行扑救.但要首先估量自己是否有能力,有把握将初期火灾扑灭,如果有能力,那就用附近的灭火器材将火扑灭,如果认为自己无能力灭火,就应该立即报警.,案例1深圳市9.20火灾现场,深圳市9.20火灾现场,深圳市9.20火灾现场,深圳市9.20火灾现场,深圳市9.

11、20火灾现场,案例2上海市11.15火灾现场,上海市11.15火灾现场,上海市11.15火灾现场,火场中的两大杀手是指,燃烧之中产生的浓烟和高温及人们恐惧心理所造成的惊惶失措.在火场逃生时,一定要稳定情绪,克服惊惶,冷静地选择逃生办法和路径.要充分利用建筑物本身的避难设施和自然条件进行自救如疏散楼梯,消防电梯,阳台,窗台,天台,屋顶等.（在每场火灾中有80%的人员都是由于吸入毒性气体而致命的,因此抓住生机,迅速逃离火场至关重要.,火灾中如何组织住户疏散？,火灾中必须贯彻“救人第一，救人与灭火同步进行的原则”所谓“救人第一”就是组织住户先疏散逃生，接到上级的疏散命令或听到警铃、紧急疏散广播后，首

12、先要保持镇静，逐层房间进行疏散，并以镇静的语气告诉住户：小区目前发生一起小火灾，为了您的安全，请携带有关证件、贵重物品暂时离开房间立即到小广场集合，谢谢！物业工作人员引导住户迅速从最近的安全疏散出口逃生（不准使用电梯），尤其是老、弱、病、残、幼、孕、醉，要帮助一起疏散逃生，住户疏散完毕后，在允许的情况下，再仔细查看所负责的区域、房间，还有无没有疏散。,火灾中如何自救逃生？,A、发现火灾时不要急于打开现场的门，先用手摸一下门的温度，如果温度较低，则轻轻拉开门察看火情，火势不大，有冲出的可能时则向身上淋些水，用湿毛巾捂住口鼻采用弯腰行走的方法迅速从最近的疏散通道逃生。B、如果门把手的温度过高时，用

13、湿布堵住门缝，防止烟雾进入房间，然后通过电话或其它方式呼救。C、如果受火势的直接威胁必须脱离时，可以在固定物体上拴绳子从窗口滑下逃生，在不跳楼即死的情况下可以选择跳楼逃生，跳楼时先扔一些富在弹性的东西（棉被、沙发等）从窗口扔下，然后双手抱枕部跳下。,公司的消防责任人（三级防火安全责任人）有哪些？,公司的防火责任人为总经理部门经理为部门防火责任人；部门各区域负责人为各区域防火责任人,管理处的消防组织机构有哪些？,A、消防管理委员会，保安部为常设的执行机构。B、小区专职消防队，即消防监控室值班人员C、小区各部门义务消防队,灭火器的使用方法？,A、小区配置灭火器为4kg手提贮压式ABC干粉灭火器。B

14、、在使用时先将灭火器倒立摇动几次，再将铅封除掉，把保险拨出，按下手柄，喷嘴对准火焰根部，距离1-4米内有效，专用于小型火灾，即初期灭火。,消火栓的使用方法？,初起火灾情况下，先打开胶管、阀门，将胶管喷头拉至现场，打开喷水阀门即可出水；要大量出水，要把帆布水带和水枪以及消火栓连接口接好，再打开阀门。,配备了哪些消防设备、系统？,有烟感、温感自动报警系统；喷淋自动报警灭火系统；送风排烟系统；消火栓系统；电梯迫降系统；消防紧急广播系统；便携式灭火器、应急照明设备（应急灯、安全指示标志等）电梯监控系统和24小时都有人值班的消防监控中心.,烟 感,在楼层大部分地方安装在天花板下的白色圆形为烟感报警探头，当周围的烟雾浓度到达一定程度时，圆形物上的红色指示灯亮起来并把信号在火警监控中心显示出来。,烟感：当周围的烟雾达到60度的浓度时，就会把火警信号传送到监控中心主机上，发出报警声音，显示具体位置。,温 感,在厨房装有与烟感类似的白色圆形物为温感报警探头，温度变化超过68摄氏度或温度急剧下降15度会报警时，红灯亮起来，与烟感报警过程相同。,温感：当温度达到68度或温度急剧下降15度会报警,喷 淋,在楼层区域内90的地方，有一