1、3、土地使用权证书编号:4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:5、房屋的使用面积:6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第三条出租房屋概况 ( 包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面 积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等 ) 第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰_拾 元整)。租金总额为 元(大写
2、 万 仟 佰 拾 元整)。2、房屋租金支付方式:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政 府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应 由甲方负担。(2) 2、乙方交纳以下费用:(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属 设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方 负责 (乙方使用不当除外 )。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方,乙
3、方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设 备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书 面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双 方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转
4、让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同, 收回出租房屋 ;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋,在甲方提出的合理期
5、限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造 成严重损害的。(7) 拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等 条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用 状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当
6、场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲 方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方 本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每 日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组
7、织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失 的,甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲 方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回 该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到 弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的 ;(2) 未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋
8、 ;(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ;(4) 拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗
9、力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指 “不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等 法律效力。第十五条争议解决 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解 ;协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决 (以下两种方式只能选择一种 ) :1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管
10、辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、 2、 第十七条本合同自双方签 (章)后生效。 第十八条本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方: 乙方:身份证号 (或营业执照号 ) : 身份证号:电话: 电话:传真: 传真:地址: 地址:邮政编码: 邮政编码:房产证号:房地产经纪机构资质证书号码:签约代表:签约日期: 年 月 日签约日期:年 月 日签约地点: 签约地点:所签订的编号设施、设备清单本设施清单为 (甲方 ) 同(乙方 ) 为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备:一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号:电热水器 型号:五、空调 型号及数量:六、家具 型号及数量:七、电器 型号及数量:八、水表现数: 电表现数: 燃气表现数:九、装修状况: 十、其它设施、设备: 甲方: 年 月 日
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