上海房地产经纪人考试公共课练习题1复习过程文档格式.docx

1、3、 民法通则第三条：当事人在民事活动中的地位平等。这个平等是指主体的（）平等。A 权利 B 权力 C 身份 D 条件4、 民事法律关系的主体，是指参加民事法律关系，享受权利与承担义务的（）A 公民 B 法人 C 自然人 D 当事人5、 民事法律关系的客体，是指民事法律关系中权利和义务所共同指向的（）A 客体 B 目标 C 事物 D 内容6、 民事法律事实，是指由民法规定的，引起民事法律关系发生、变更、消灭的（）A客体 B 行为 C 事实 D 客观现象7、 （）是依自然规律出生和取得民事主体资格的人。A 公民 B 自然人 C 国民 D 国人8、 法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立

2、享有民事权利和承担民事义务的（）A 组织 B 机关 C 团体 D 单位9、 限制民事行为能力人能从事与自己的年龄、智力和（）相适应的民事活动的能力A 精神健康状况 B 精神 C 健康 D 行为10、 个体工商户与私营企业的区别在于个体工商户不能雇工，而私营企业可以雇用（） A 8人 B 7人 C 9人 D 10人11、 个人独资企业之投资人以其财产对企业债务承担（）的经营实体 A 有限责任 B 无限责任 C 无限连带责任 D 经济责任12、 合伙企业的合伙人是对合伙债务承担（） A 无限责任 B 无限连带责任 C 有限责任 D 有限连带责任13、 有限责任公司注册资本最低是人民币3万元，公司全

3、体股东的首次出资额不得低于注册资本的（） A 15% B 20% C 25% D 30%14、 按照民事法律行为的成立是否以（）为条件，分为诺成性法律行为和实践性法律行为 A 承担义务 B 意思表示 C 交付实物 D 依照一定形式15、 （）是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为 A 有权代理 B 无权代理 C 委托代理 D 表见代理16、 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、（）处分的权利 A 利用 B 收益 C 转让 D 没收17、 所有不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有 A 得到人 B 集体 C 国家 D 个人18、 按照我国的法律规定人身权包括人格权和（）A

4、身份权 B 身体权 C 尊严权 D 肖象权19、 违约责任是当事人违反（）依法应承担的责任 A 债务义务 B 合伙义务 C 单方义务 D 合同义务20、 缔约过失责任是指在合同订立过程中发生的，属于（）A 约定责任 B 协商责任 C 法定责任 D 侵权责任21、 诉讼时效届满，消灭的是胜诉权，而不是（）A 起诉权 B 所有权 C 请求权22、 诉讼时效期间从知道或者应该知道权利被侵害之日起计算，但是从权利被侵害之日起超过（）年，法院不予保护 A 10 B 15 C 20 D 2523、 根据（）可以将合同分为主合同与从合同 A 能否独立存在 B 是否需要特定形式 C 是否交付物品 D 是否给付

5、对价24、 合同的主体包括自然人、法人、和（） A 团体 B 个体户 C 机关 D 其他组织25、 悬赏广告是不同于一般广告的一种特殊广告形式,其内容符合（）的规定 A 承诺 B 要约邀请 C 要约 D 反要约26、 在要约的生效时间上，我国合同法采取（）A 到达主义 B 发出主义 C 收到主义27、 （）是指因意思表示不真实，经营撤消权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同 A 可撤销合同 B 无效合同 C 效力待定合同 D 有效合同28、 不安抗辩权又称先履行抗辩权，是指在双务合同中应当先履行的一方有证据证明对方（）或者可能丧失履行能力时,在对方没有履行或者提供担保时,享有终止

6、履行合同的权利 A 正常 B 丧失 C 不正常 D 能够履行29、 债务人转让债务，必须取得（）同意 A 担保人 B 第三人 C 受让人 D 债权人30、 提存， 是由于（）的原因而无法向其交付合同的标的物的情况下，债务人将该标的物提交给提存机关而消灭债务的一项制度 A 保管人 B 接收人 C 接受人 D 债权人31、 违约金分为法定违约金和（）违约金 A 约定 B 命令 C 单方 D 双方32、 我国法律规定，违约金最高不得超过合同价额的（），超过部分无效 A 10% B 15% C 20% D 25%33、 违约责任与侵权责任竞合时，受害人（）违约责任或者侵权责任请求对方承担 A 可以选择

7、 B 可以一并要求 C 不能选择 D 必须选择34、 委托合同可以有偿，也可以是无偿的，但是没有约定是否有偿时，委托方（）支付相应的报酬 A 不应该 B 应该35、 行纪合同是行纪人以（）的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同 A 别人 B 自己 C 委托人 D 第三人36、 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的（）或者提供订立合同的媒介服务 A 可能 B 标的 C 要求 D 机会37、 消费者权益保护法规定，经营者提供商品或者服务，按照规定或者约定，承担包修、包换、（）等三包责任 A 包赔 B 包买 C 包卖 D 包退38、 格式合同、通知、声明、店堂告示含有对消费者不公平、不合

8、理的规定，或者减轻、免除起损害消费者合法权益的条款，其内容（） A 有效 B 无效 C 可商量 D 可撤销39、 工商行政管理所处理消费者申诉实施办法规定，以普通程序解决消费纠纷的时间为（）天 A 20 B 30 C 50 D 6040、 消费者权益保护法规定：经营者商品或者服务有欺诈的，应该按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的（）倍 A 2 B 3 C 1 D 1.541、 广告法规定：县级以上人民政府（）广告监督管理机关 A 工商管理机关 B 价格管理机关 C 卫生管理部门 D 证券管理机关42、 （）实施的中华人民共和国反不正当竞争法

9、是一部规范不正当竞争行为和限制竞争行为的法律 A 1993年9月1日 B 1994年5月1日 C 1993年12月1日 D 1999年5月1日43、 虚假表示行为是指：在商品上伪造或者冒用认证标志、（）等质量标志，伪造产地，对商品质量做引人误解的虚假表示的行为 A 产品标志 B 产品标签 C 商品商标 D 名优标志44、 回扣是指经营者销售商品时在（）以现金实物或其他方法退给对方单位或有关人员一定比例的价款，是违法行为 A 帐外表面 B 帐内暗中 C 帐外暗中 D 帐内表内45、 美国国会1890年通过的（）被公认为世界上第一部现代意义的反垄断法 A 麦金莱法 B 谢尔曼法 C 胡佛法 D 罗

10、斯福法46、 下列不属于不正当竞争的行为有（） A 强制接受服务的行为 B 搭售商品行为 C 串通销售 D 低价销售鲜活产品47、 唐朝以后，经纪人又称“牙人”、（B）并出现了经纪人的同业组织（D） A 牙哥 B 牙郎 C 协会 D 牙行48、 1992年，上海成立了第一家经纪机构（） A 上房置换 B 金丰易居 C 新民经纪人事务所 D 中原地产49、 按（）划分，经纪人可以分为个人独资经纪企业、合伙经纪企业和经纪公司 A 行业不同 B 按照经纪组织形式 C 按照所处环境50、 中国历史上存在的“掮客”、“纤手”、（）都是对居间人的称呼 A 反条客 B 拐子 C 跑合人 D 代理人51、 目

11、前，我们国家还没有指定经纪人法律，2001年5月1日实施的上海市经纪人条例是一部（） A 法律 B 地方性法规 C 政府规章 D 行政法规52、 （）是经纪人职业道德的核心 A 诚实信用 B 公平原则 C 自愿原则 D 平等53、 本市实行经纪业资格考核制度，经纪执业资格由（）组织 A 上海市工商局 B 上海市房地局 C 上海市执业经纪人协会 D 房地产交易中心54、 本市规定，设立房地产经纪公司除应当符合公司法相关规定，还应当有（）以上执业经纪人 A 2名 B 4名 C 3名 D 5名55、 上海市工商行政管理局和所属工商行政分局自收到申请人通过经纪组织提交的申请起（10）工作日，做出准予或

12、者不准予注册的决定 A 5 B 7 C 20 D 1556、 上海市的执业经纪人，在取得经纪执业证书核发之日起，每（）年，应当参加经纪执业证书的审验 A 1 B 3 C 4 D 257、 下列属于执业经纪人必须禁止的行为（） A 据实经纪 B 保守秘密 C 依法经纪 D 利用委托人的商业秘密谋取利益58、 对于出租、涂改、转借、转让经纪执业资格证书的，最终可处以（）A 警告 B 罚款 C 停止执业3个月至1年的 D 吊销经纪执业证书59、 上海市经纪人协会对全市各类别经纪人实行（）会员制 A 或然 B 当然 C 加入 D 可能60、 作为一名合格的经纪人，必须具有良好的（） A 思想 B 规范

13、 C 行为准则 D 职业道德61、 入伙的新合伙人，对入伙前合伙企业的债务（） A 不承担责任 B 承担有限责任 C 承担无限责任 D 承担无限连带责任62、 下列不属于合同法中非合同之债的有 （） A 侵权行为 B 不当得利 C 无因管理 D 买卖合同63、 下列有关承诺产生法律效力的要求中，错误的是：（） A 承诺必须有要约人做出 B 承诺必须通知给要约人 C 承诺必须在要约有效期限内做出 D 承诺的内容必须与要约内容一致64、 下列属于无效合同的是（）A 限制行为能力人依法不能自己独立订立的合同 B 超越代理权 C 表见代理 D 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的65、 合同

14、保全本质上来说是一种（） A 是一种物权的保全 B 是一种债权的保全 C 是一种担保权的保全 D 是一种司法权的保全66、 代位权是指债务人怠于行使权利，债权人为保全债权，以（）的名义向第三人行使债务人现有债权的权利 A 债务人 B 第三人 C 担保人 D 自己67、 根据行政诉讼法的规定，我国行政诉讼法的举证责任由（）承担 A 原告 B 被告 C 原告、被告共同 D 人民法院68、 商品房销售管理办法（建设部令第88号）是（） A 单行条例 B 行政法规 C 地方性法规 D 部门规章69、 代理所产生的法律后果直接由（）A 代理人承担 B 被代理人承担 C 相对人承担 D 代理人与被代理人协

15、商承担70、 王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（） A 2万元 B 4万元 C 6万元 D 8万元71、 经纪人不能从事下列商品的经纪人活动（） A 蔬菜 B 工业小商品 C 金银 D 房地产租赁72、 下列关于法的表述中，不正确的是（） A 法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往 B 地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章 C 特别规定与一般规定不一致的，适用一般规定 D 新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定73、 未经（）同意，经纪组织不得随意变更经纪业务执行人 A 单位负责人 B 委托人 C 本人 D 第三人74、 房地产经纪服务的佣金是根据（）来确定的 A 政府规定的固定数额 B