学生生活区服务管理合同Word格式文档下载.docx

1、合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同

2、法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。学生生活区服务管理合同书甲方：_乙方：_为了切实做好学生生活区的服务管理工作，需要明确甲，乙双方的责任，权利和义务，特制订本合同，供双方共同遵守。一、

3、服务管理的范围、内容学生生活服务中心服务管理范围：_。服务管理内容：1、为师生提供饮食，接待服务；2、为在校学生提供住宿服务；3、提供公寓电脑网络及电话网络服务；4、为师生提供洗浴，开水供应，小修小补等生活服务；5、为在校学生提供公寓物品，生活用品等商品服务以及健身娱乐服务；6、负责对服务范围内的公用设施的维护和管理。二、乙方服务项目及要求（一）学生公寓服务与管理1、学生宿舍区每晚有专人值班，建立晚归和晚出学生持证登记制度。2、作好学生宿舍水电，家具的维修维护工作，保证学生的正常使用。3、保持学生公寓楼内外公共环境卫生的干净，整洁，卫生状况良好。学生测评满意率在7585，不奖不罚；每低一个百分

4、点罚款_元，每高一个百分点奖励_元。4、作好毕业生的离校和新生入校的住宿安排工作，保证各系各班相对集中，其中各班集中住宿率达到85以上（每班混合宿舍不超过3个）。全院集中住宿率在85以上的班级应占全院班级总数的90。5、谨防宿舍区恶性事件和重大恶性事故发生。若发生，根据事故责任，除承担相应的责任外，处以_元以下的罚款。（二）学生饮食服务与管理1、按照宾馆化服务，餐厅化消费的要求，在一流设施的基础上创一流服务，争取逐步实现吃环境，吃卫生，吃氛围目标。2、要严格执行食品卫生法规和食品卫生五四制，食堂卫生检查不合格或不达标，一次罚款_元。3、保证不出售霉变食品，若发现一次罚款_元以上；严禁发生食物中

5、毒事件，若发生食物中毒事件，除承担有关费用，追究责任外，处以_元以下罚款。4、提高饭菜质量，增加花色品种，保证主食品种不少于_个，副食品种不少于_个。在甲方允许范围内，照顾学生家庭经济状况差异，合理调整饮食价格结构。5、学生饮食服务日常监控按部位进行，达不到要求者，每部位每次罚款_元；各项指标完成优秀者，每部位每次奖励_元。6、在平时检查与年终考评相结合的基础上，学生对饮食服务的满意率在6580不奖不罚，每低一个百分点罚款_元，每高一个百分点奖励_元。（三）接待餐厅服务与管理1、保证满足院内公务接待用餐需求，树立大学接待服务窗口的新形象。2、在为学院节约招待经费的前提下，为院内公务接待用餐提供

6、星级服务。3、凡学院公务宴请，在烟，酒和饭菜上与同档次酒店相比优惠5-10。（四）公寓电脑网络服务与管理1、制订承诺服务制度，及时对公寓电脑网络进行维修和维护，确保公寓网络和公寓电脑运行正常。2、及时对公寓电脑软件进行安装和更新，保证85以上的学生能够正常上机。3、在平时检查和年终考评的基础上，学生满意率应在65以上。每高一个百分点奖励_元；每低一个百分点扣罚_元；（五）其他服务与管理工作1、按照招生计划事前为新生公寓配备电话机；做好公寓电话网络和电话机的维修服务工作，话机自身问题24小时内解决。2、确保浴池和开水房的开放时间。浴池卫生达到政府主管关部门的要求；开水房水温符合饮用标准；服务人员

7、做到文明服务，杜绝不文明事件发生。3、保质，保量，按时为新生和在校学生提供公寓物品和生活用品服务；在保证质量的前提下，尽可能降低成本，减轻学生负担。（六）做好服务范围内的各类服务设施的维修，维护和管理工作，各类设施的完好率年平均保持在95以上。（七）坚持谁主管谁负责的原则，落实安全工作责任制，保证不出现火灾等恶性事故，若发生火灾等恶性事故，按有关规定给予处罚。（八）以上各条要求单项奖惩最高不超过_元。上述服务和管理项目，第（一）款由学生工作部负责监控；第（二）至（六）款由计划财务部负责监控。三、甲方的责任、权利、义务（一）为乙方提供服务场所及主要设施。（二）按公寓楼实际住宿学生数（由甲，乙双方

8、共同核定），每年每生拨付乙方服务管理费_元。（三）拨付乙方生活区下水管道清理费_元。（四）收缴乙方的管理费1、_餐厅二层，三层建筑面积计_平方米，在考虑已经优惠的前提下，按每平方_元年，缴纳管理费_元年。2、学生餐厅_平方米，按每平方_元年，应缴纳管理费_元年，在学院对中心全面实施财产租赁前，暂不交纳。3、其它部位每年上缴管理费_元。（五）甲方负责属于甲方的房屋的改造维修（屋顶渗漏，楼地面，室外供电和给排水），统一更换的门窗维修项目。（六）甲方审批乙方自筹资金在院内建设的项目。（七）甲方对乙方的服务进行定期，不定期的检查。对乙方的财务收支情况进行检查。四、乙方的责任、权利、义务（一）乙方应按要

9、求全力实施双方认定的服务内容。（二）乙方要经常对所属的食堂进行卫生，饭菜质量及价格的自查，自觉接受学生，教工的监督。（三）乙方有责任更新学生食堂，学生公寓的设备和用具。（四）经甲方同意，乙方有权利用学院的名义，依法在院内开展经营服务活动，但乙方必须负一切责任。（五）在力所能及的条件下，乙方可以参加院内建设，维修等工程项目的竞标。（六）上级有关部门到乙方进行检查等事宜，乙方应承担相应的责任和义务。五、违约责任合同条款甲，乙双方共同遵守执行，除人力不可抗拒的因素外，不得单方解除合同，否则视为违约，则应追究违约责任。六、其它（一）甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督，检查，根据合同履行情况，给予_元以内的奖惩。（二）合同有效期：_年_月_日_年_月_日。（三）本合同在执行过程中，某些条款遇到国家和学院政策变化时，应在双方协商的前提下依实调整。（四）本合同一式四份，双方签字后生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：代表（签字）：_代表（签字）：_年_月_日_年_月_日