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1、4、投标费用及付款方式 . 6（三）其它事项 . 7一、基础信息（一）企业简介新疆华源实业（集团）有限公司是以房地产开发为主业（具有国家城市房地产综合开发一级资质），集建筑安装、物业管理、城市集中供热、制药为一体的多元化的现代企业集团。在房地产开发方面，已累计开发住宅建筑面积逾百万平方米。先后建成友好新城花园、鲤鱼山花园、华美丽景苑、华美怡和山庄和乌鲁木齐市首个国家康居、节能双示范工程华美文轩家园等多个功能齐全、环境优美、设施完备的高品质住宅小区。自1994年创始以来，秉承 “团结拼搏、爱岗敬业、开拓创新、求实奉献”的企业精神， 将“融汇点滴精华、凝筑浩瀚神源”作为企业的核心理念，积极实施品牌

2、战略，内强素质、外塑形象，致力于创造品牌产品和服务，创立品牌企业，实现了在市场经济激烈竞争条件下的快速、稳健发展，取得了经济效益与社会效益的有效统一，赢得了消费者和社会各界的好评，企业知名度和美誉度进一步提高，经过不懈地努力华源集团在新疆房产业界树立起了“华源”这一优秀品牌。（二）企业地址乌鲁木齐市南昌北路6号（三）企业规模经过 20 年的发展，特别是近 10 年得益于房地产行业的整体兴旺，华源地产紧紧抓住机遇，实现了跨越式的发展，从单一项目开发到跨区域发展。在公司员工总量上，由 1994 年底的 102 人增长至 年底的 3600人， 能够说员工总量增长十分迅速。特别是 年、 年，公司战略结

3、构调整，决定采取快速扩张性的战略，迅速占领市场，希望快速做大做强，导致引进了大批新员工。二、招标事项（一）招标邀请新疆华源实业有限公司现就绩效管理咨询进行招标，先邀请有能力的公司参加投标。项目名称：新疆华源实业有限公司绩效管理咨询项目项目地点：新疆乌鲁木齐市项目范围：绩效管理体系咨询开标时间： 4月5日截止日期： 4月14日联系人：张女士联系电话：投标文件递至：（二）项目说明1、项目招标内容由于企业现有绩效管理体系不完善，需要管理咨询公司提供一套完整的绩效管理体系的方案，具体包括以下方面：l 绩效管理评估模型l 绩效考核指标体系l 绩效管理策略与方法l 绩效考核的反馈与应用2、项目投标书（由投

4、标方提供）l 投标信l 项目建议书l 营业执照复印件l 过往项目经验列表（含执行日期及证明人）l 投标方公司简介l 项目成员简历3、投标方需具备的条件l 招标项目的投标法人注册资本不得少于人民币500万元;l 本次招标不接受两家及以上咨询公司联合投标;l 招标商须是专业的咨询服务企业，具有两年以上招聘咨询经验，并具有咨询服务经营的相关资质证明;l 具备抗风险能力和招聘质量保障能力，承担在运输中造成的损失; l 具有流畅的信息沟通渠道;4、投标费用及付款方式l 参加投标单位需交标书费200 元（不退），投标保证金10000元（未中标单位保证金退还，中标单位转为合同保证金，设备验收合格后退还）。l

5、 若中标成功，我公司对本项目付款方式为分期付款，验收合格后付合同款总额的90%，余款3个月付清。l 中标单位在合同签署时支付合同总额的0.8%的招标服务费。中标后转为履约保证金，承包期满如无违约全额退回。电汇或支票需提前三天汇至以下列账号（否则无效），现金能够开标当日交到我方财务：收款人单位名称:新疆华源实业（集团）有限公司开户银行：xxx银行账 号：xxx（三）其它事项1、请投标方认真审阅招标文件中的各项要求，对投标价格及承诺慎重填报。如投标人编制的投标文件不能响应和满足本招标书的要求，责任由投标人自负，其投标文件将被招标人拒绝或被视为无效标书。2、各投标方请仔细阅读本标书及附件，它们包含了

6、即将写进合同之中的大部分条款，一旦投标方正式投标，即被视为已对招标方做出了具有法律效力的相关承诺，除非不可抗拒因素不得随意更改。3、对恶意投标、中标后不按合同要求保证供货的厂商家，招标方保留通报批评、索赔、罚款、收取违约金和停止全部产品的供货资格的行为。4、不论投标结果如何，投标人的投标文件均不退回，且不对未中标单位作任何解释。投标人在投标过程中产生的一切费用，不论投标结果如何，均由投标人承担。5、开标及评标（1）、开标会由招标方主持，投标方派代表参加。（2）、开标由双方检验文件密封情况，无误后开启投标文件。6、采用公开唱标形式。7、定标准则（1）招标人将组织评标小组，对已就招标书作出实质性响

7、应的投标厂家进行评估和比较。评标小组对所有投标人的投标书采用同一标准进行评审。（2）评标时除考虑投标报价以外，还将考虑以下因素：网点覆盖密度、运输快捷程度、货物安全程度。（3）招标方将于唱标之日起七日内通知中标单位。 项目招标书范本【二】第一章：招标邀请函邀标书深圳市研发大厦招商委托经营招标致： 公司研发大厦由中国著名电子企业集团投资承建。该项目位于深圳市南山区高新技术园区内，莅临深圳市主景观大道深南道大道两侧，交通位置及其便利。研发大厦在经过长期的筹备、建设后将于 6月份正式投入使用，该大厦是深圳高新技术园区内兴起的一座新型的集写字楼办公、企业研发及商务服务为一体的综合性科技大厦。与腾讯大厦

8、、大族激光研发中心大厦形成三足鼎立的建筑格局，已成为深圳市南山区新的地标性建筑群。大厦占地面积约10000平米，总建设面积约65000平米，高度约100米，共60层，层高为3.8米，其中商业裙楼4层，建筑面积约8000平米，层高为4.5-5.4米的大空间，可灵活分割使用。大厦前方有近1000平米的自有广场，为车辆停放和企业宣传都提供很多便利条件，为了使这些大厦写字楼、商业物业的经营达到理想效果，为了使研发大厦能充分发挥出其社会效益、经济效益、我公司有意经过定向招标方式选择深圳一家有实力、有经验的物业经营顾问公司负责本项目的全程招商策划，招商代理工作。我们特诚邀贵司参与。第二章：投标须知1.项目

9、名称及范围1） 名称：深圳市研发大厦委托招商代理。2） 范围：研发大厦的招商代理及策划。2.委托期限： 年 年 月 年 月3.资质及业绩要求1） 具独立法人资格及经营资质。2） 有大型商业物业招商策划，特别是具备写字楼大厦招商经验，经营管理经验5年以上，且其年经营收入超亿元。3） 商业经营代理业务范围广，且半数以上客户拥有长期合作关系，同时，拥有对同一物业经营超过5年以上经验，并有良好业绩。4） 拥有完善稳定的招商管理队伍及丰富的招商策划经验。4.招标方式：定向邀请招标5.招标要求：a） 熟悉深圳房地产市场，具合法经营资格的专业经营顾问公司。 b） 在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例

10、。最好具有科技园区或本项目周边区域招商经验。c） 具有专业精神及积极的服务意识。d） 市场行为规范，具有良好的社会口碑。e） 在深圳具有丰富的商业、写字楼等物业的客户资源信息库。f） 遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。g） 熟悉深圳市高新技术产业园区入园相关政策。h） 与深圳高新技术产业园区办公室有一定的沟通协调经验。 i） 具备协助客户办理入园审批手续的能力j） 投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致被拒绝。k） 投标人提交的投标文件以及投标人与招标人就有关投标的所有来往函电均应使用中文。在投标文件中以及所有投标人与招标人往来文件应使

11、用中华人民共和国法定计量单位。6、投标需要提供资料a） 提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章，提供企业法人证明书、法人委托书。b） 提供公司简介、基本架构、运作模式、已经营顾问项目情况及优势说明。c） 提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人员简介及项目招商小组组成人员简介。d） 招商代理方案（包括招商方案报告、公司简介等）。e） 代理公司招商代理商务标（提供纸质文本一式伍份,以密封形式提交）。包括招商代理服务期限、双方职责、目标及任务、招商代理费用收取标准及财务结算方式等。7、投标文件主要内容1 、招商代理方案主要内容应包括1）区域市场现状及未来走势分析;2）项目SWOT

12、分析及产品定位;3）项目招商推广方案（包括招商推广时间、总体均价目标、价格策略、 招商、现场包装、广告策划思路、推广费用等）;4）预计招商阶段及相应的进度;5）招商组织、架构与管理;6）其它认为有必要的内容。2 、提交招商代理方案要求1）市场调研数据准确、全面;2）分析有深度、逻辑清晰;3）市场把握准确，重点突出，切合实际;4）要有创意、亮点，能充分体现、发挥项目优势8.投标报价1）所有投标均以人民币报价。2）投标报价应提供成本分析和价格分析。9.招标文件的澄清投标人对招标文件如有疑点，可要求澄清，应在投标截止时间前10天按投标邀请中载明的地址以书面形式（包括信函、电报或传真，下同）通知到招标人。招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已领取招标文件的每一投标人，投标人收到业主书面答复文件后应予通知