万科集团房地产统一技术标准-钢质栏杆8p1346395976Word文档格式.doc

1、A/14.3.1/4.3.2参加讨论认定人员：张雪峰、唐正才、杨津湘、范宇、蒋朝晖、张兴华、彭茂云、曹秀萍一、 适用范围本技术要求适用于万科深圳区域所有室外钢质阳（露）台栏杆、钢质楼梯间栏杆及钢质花槽栏杆、女儿墙顶栏杆的制安工程招投标及现场施工指导。二、 依据2.1 除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 工程建设标准强制性条文2002年版建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程施工及验收规范（GB50210-2001）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2

2、002）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级 GB 8923-1988漆膜一般制备法 GB1727-92漆膜厚度测定法 GB1764-79（89）测定漆膜耐湿热、耐盐雾、耐候性（人工加速）的漆膜制备法 GB 1765-79（89）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325一2001）广东省安装工程施工技术操作规程结构要求及装饰要求详附件图纸2.2 若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。三、 材料、设备及配件要求3.1 钢材栏杆钢材应选用国标碳素钢Q235A，产品质量应符合相应的国家规范，

3、并需提供出厂合格证和检验报告。3.2 油漆所有室外栏杆的金属生铁表面应进行热浸锌处理。（整体镀锌）镀锌层底漆：选用与锌层粘结力强的锌基类或环氧类底漆。采用海虹老人牌环氧1555250890 、红褐色，固含量41，性能及施工指标以厂家公布为准。非镀锌层底漆：选用环氧类底漆。采用海虹老人牌环氧底漆 4515012170、灰色，固含量85，性能及施工指标以厂家公布为准。中间漆：起到进一步保护锌层、保护底漆，提高杆件表面光滑度作用。采用海虹老人牌环氧厚浆漆45200-11480（镀锌）、灰色，固含量59，性能及施工指标以厂家公布为准。面漆：起到保护底漆及中间漆，表现面层质感作用。采用海虹老人牌聚氨酯亚

4、光面漆, 552C0，固含量51，性能及施工指标以厂家公布为准，面漆颜色以设计师指定为准。油漆施工期间可请海虹公司技术人员作顾问指导。详细施工方案请参照：深圳万科镀锌栏杆油漆施工方案 3.3 连接件 连接螺栓的材质均为不锈钢，外露不锈钢螺栓应带圆形盖帽，样式参照下图：不锈钢螺栓盖帽样式如有木扶手应用不锈钢沉头螺丝固定。 如有膨胀螺栓应采用M10不锈钢膨胀螺栓，样式见下图。长度有7cm或11cm两种，具体选用根据现场情况确定，不锈钢膨胀螺栓入混凝土层深度应大于3cm（不含砂浆层厚度和外墙面砖厚度）。每连接点应不少于2个螺栓。不锈钢膨胀螺栓3.4 焊条应使用国标E43焊条。3.5 扶手栏杆木扶手应

5、为防腐木（推荐选用上海高秀公司防腐雪梨木扶手或上海纪远公司的防腐芬兰木扶手，如选用其他品牌同档次产品请在投标书中注明），并在投标时需提供样品、检测报告和厂家质量保证书确认，所有防腐年限应在10年以上。栏杆所涉及所有木结构请按标准：VKSZ/GCBZ/ED001标准化木构件（花架、扶手、百页）执行。四、 设计、制作、安装及施工要求4.1 设计要求 建筑设计要求：栏杆形式、净高、连接位置、固定方式详见设计附图。按规范要求，低层、多层住宅的阳台栏杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面）高度不应小于1.05m；小高层、高层住宅的阳台栏杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面）高度不应小于1.10m。楼梯间栏杆扶手顶部离

6、地完成面（可踩踏面）高度不应小于1.10m，且立杆间距不应大于110mm。封闭阳台栏杆也应满足以上阳台栏杆净高要求。如栏杆总高度包含结构反梁高度的，则在结构反梁上的安装点应尽量靠近户内一侧，避免反梁成为可踩踏面。 结构设计要求：所有由万科提供的图纸仅对栏杆形式及用材作出要求，不对结构安全负责，承包商须自行进行栏杆抗水平冲击力等结构安全计算并对结构安全负责。扶手顶部至少应能承受每米1kN的水平荷载。 图纸要求：栏杆正式施工前承包商应先根据招标要求细化安装节点及安装施工图交万科地产项目经理部确认，而后应分别给总包（三方合同情况）、监理及万科地产项目经理部各一套。4.2 工序要求 栏杆制作与安装的工

7、序按如下方式进行：工厂备料及开料工厂制作现场放线、预埋件施工（预埋件预埋由总包完成）工厂金属基层防锈处理工厂底、中、面漆喷涂工厂包装后运输到现场进场检验栏杆安装验收。 所有栏杆成品或单元式成品应全部在工厂制作及完成喷漆，现场仅进行成品安装或单元式大件拼装。 现场应采用预埋件形式安装栏杆成品。4.3 金属表面油漆及防锈要求4.3.1 室外钢质栏杆（包括阳台栏杆、花槽栏杆、女儿墙顶栏杆）表面防锈做法按以下方案进行： 酸洗除锈、除油； 生铁表面热镀锌处理，厚度均匀，60um； 刷涂环氧锌基底漆一层（1555250890，干漆膜厚度20um）； 喷涂环氧中间漆一层（45200-11480，干漆膜厚度8

8、0um）； 喷涂脂肪族聚氨酯哑光面漆二层（552C0，干漆膜厚度70um）；完成后干漆膜总厚度须170um4.3.2 室内栏杆（适用于室内楼梯间等非阳光直射部分钢质栏杆） 金属生铁表面，喷砂或抛丸除锈达国标Sa2.5级，表面无可见的油脂、污垢、氧化皮、铁锈等附着物； 喷涂涂环氧底漆一层（4515012170，干漆膜厚度120um）； 喷涂脂肪族聚氨酯哑光面漆两层（552C0，干漆膜厚度60um）；完成后干漆膜总厚度须180um4.4 杆件连接所有杆件焊接须在工厂完成，焊接部位应打磨光洁，焊缝质量应符合国家相应标准或规范；栏杆弯曲处必须柔和无棱角；栏杆各水平、竖直构件之间相对尺寸必须相同；4.5

9、 进场及进场验收 承包商项目经理及现场技术人员应至少在正式施工前7天进场查看施工条件，并于总包单位做施工工艺协商及施工准备；安装施工人员如需住宿工地的应至少在正式施工前三天进场准备；材料应至少在正式安装前二天进场并统一堆放于预定位置。 栏杆成品或半成品进场时包装保护应完好无损，并至少按1比例且不少于3件对分批进场成品进行拆除外包装抽检。检查内容包含栏杆高度、扶手材料、配件材料、制作工艺、表面油漆质量、数量、规格等是否符合设计要求，发现不合格应立即退场整改。抽检后承包商应恢复成品外包装，此部分费用已包含在合同总价中，不另计。4.6 预埋件制作与施工室外钢质栏杆（包括阳台栏杆、花槽栏杆、女儿墙顶栏

10、杆）预埋件按以下方案进行： 采用6mm厚钢板制作，形式按招标图要求或自行设计。栏杆底部预埋件（底部（侧面）预埋在结构或砌体中钢板）由总包单位页：6各项目可按实际情况判定预埋件由总包或分包施工在结构施工时焊接预埋，与预埋件连接的固定（构）件由栏杆工程承包商负责，栏杆工程承包商应委派专人进行设计交底并现场协助配合总包单位做好预埋工作页：。预埋件与栏杆主体可采用现场焊接的形式。焊点需被结构抹灰层覆盖。预埋件表面应平整无翘曲，周边整齐。 栏杆侧面连接点应与结构钢筋牢固焊接。如侧面为砖墙的应考虑砌筑时预埋埋件，不允许用膨胀螺钉与砖墙连接。 栏杆与埋件连接两面均应满焊，并要求焊缝端部封口，焊缝高度执行规范

11、要求。焊接处无夹渣、焊瘤、虚焊等现象。若焊缝不能被将来的土建抹灰层所覆盖，则焊缝需要打磨光滑，采用人工打磨除锈、除油并对杆件进行处理：喷涂海虹老人牌环氧富锌1649019840底漆一层（干漆膜厚度40um）；喷涂海虹老人牌脂肪族聚氨酯哑光面漆两层（干漆膜厚度80um）；完成后干漆膜总厚度须120um。 埋件件应按照规范要求做好防锈和防腐工作。 埋件的上口与混凝土结构面基本保持平齐；预埋件中心线位置的允许偏差为10mm（用钢尺检查）。楼层之间预埋钢板出平面的偏差为15mm，全高范围内出平面偏差为25mm。如预埋件出现偏差超过以上标准，栏杆工程承包商负责采取纠偏措施或另行采取加固方式，不另外增加有

12、关费用。4.7 成品或半成品安装4.7.1 除成品与预埋件连接可采用焊接外，其他钢质成品或半成品在现场仅采用螺栓连接方式。如表面漆有破坏应及时修补；4.7.2 如有木扶手需后安装，则应采用沉头螺丝。注意扶手不能松动、翘曲，其高度、角度、构造应符合设计要求。转角弧度正确，与相邻扶手连接通顺，接头严密平整，表面光滑、整洁、美观。4.8 样品在投标报价期间,承包方需提交带剖面的成品样板一份留万科封存, 且在为单个项目供货前均应先送样板至项目地盘封存，日后所有货品验收均按已审定样品的外观与质量为标准。4.9 成品验收 对栏杆安装净高度进行量尺核查，应符合国家强制性规范要求和设计要求。 核对已封存样板，

13、对扶手、杆件、配件等进行外观检查。表面防腐防锈处理符合设计要求，材料型号、尺寸、花纹符合设计要求，所有的焊接及材料表面的凸起打磨平整、无焊渣残留、无毛刺。杆件无弯曲现象。 对安装牢固程度的进行检查，无松动、摇晃现象。 面漆喷涂厚度均匀，无淋挂、起皱或起色，喷漆色泽均匀，与样板核对一致。成品表面干净，无砂浆、油污污染。 栏杆安装允许偏差如下表：项 次项 目允许偏差（mm）1垂直度32栏杆间距栏杆直线度4栏杆高度五、 成品保护5.1 栏杆成品或半成品在工程制作完成后应将其用牛皮纸或瓦楞纸严密包裹，其外缠绕胶带纸用于防水并使其牢固，外露杆件连接部分以利于现场拼装。细小杆件可采取部分整体包装形式。安装完成后包装纸不能马上拆除，应在所有土建泥水活完成后并分项工程验收前拆除。安装完毕至交工前整个过程中如发现有包装纸松脱，应及时恢复。5.2 清除栏杆表面污染物时禁止用锋利的刀具铲刮，以免损伤面层。5.3 如有木质扶手可在装饰、装修工程验收合格后再行安装。5.4 栏杆、竖杆、扶手运输过程中必需有防潮、防碰保护措施。栏杆在地盘暂时存放时应置于干净的户内，应水平或侧立于高度大于200MM的垫木上。六、 本项目特殊要求 以上可作为招标技术要求七、 附件 1、钢质栏杆市场调研情况2、海虹油漆系统报价