设计工作内容及深度Word文件下载.docx

1、临 ，地紫荆楼第一综合 住觇大楼c . u-jt-HA地下怨建第面税15846 30平米总佇车位487个其中:诫下二G建第直积7676.93 T188 个2nd Basement Floor Plan 地下二展平面图地卜一二注为面积8169 36平米. 附心式柳抵式停车位283个2nd Floor PJan 二廉平茴 0Q2.3 阶段内容及深度初步设il阶段方案文本得到当地规划部门批准，并收到政府各职能部门对该工程的审査意见书后， 我院将开始初步设汁时间的启开工作，并结合本阶段的工作内容深化工程造价控制措施。A、 内部启动与对外交流阶段确定工程设计组人员，落实初步设汁进度表。结合工程造价控制进

2、行内部修改讨论会, 形成一个修改意见书，与客户进行沟通，并结合客户的意见深化工程造价控制措施。B、 深化设计时间根据书面修改意见书，进行工程造价控制的深化设计工作。此阶段要完成以下设计工 作中的控制要点和辅助工作。配合客户进行平而深化设讣讨论，建筑专业对平而布宜，结合前一阶段的经济性比拟 进一步确立建筑柱网：并根据建筑立而风格和客户需求，结合造价的控制对立而的设计和材 料的选择进一步确立，形成书而设讣依据。进行结构选型的讨论会：结构专业根据方案特点，进行优化设计，进行结构方案比拟并做方案深化的汁算分析, 确定计算原那么，经过经济比拟后，最终提供结构选型报告，交与客户讨论。地基处理方法及根底形成

3、选型讨论会：结构设计人员根拯客户提供的地质初勘报告等相关资料，并经过方案深化汁算，提出 地基处理方法及根底选型方案的经济性比拟后，提供两种以上的地基处理方法及根底选型方 案，由公司组成结构专业技术负责人进行讨论，讨论结果交于客户，经客户出面，组成客户、 设计、地质勘察部门和当地有关方而的专家共同会商，确定本工程的地基处理方案及根底形 式，形成会议纪要，为工程提前开工打好根底工作。新技术、新材料的使用做岀书而可行性报告，并提供经济性比拟结果。进行给排水专业设计方案的讨论会：配合客户确左水费的汁费方法，并经过经济性比拟后，配合室外给水设计、室外排水 设计、室内给水、排水设计等设计系统，形成设计依据

4、。进行电气专业的设汁讨论会：配合客户确左电费的讣费方法，并经过经济性比拟后，进行供电设计、电力设讣、照 明设讣和电话、电视、防盗对讲、闭路监控、火灾自动报警事故、播送、网络和自动抄表等 系统设计工作，形成设计依据。进行暧通专业的设计讨论会：配合客户对所选用的材料、设备和安装经过经济性比拟后进行选择。经过经济性比拟后，对设讣中的相关进风、排风、排烟、防烟、空调、风系统及水系 统的合理性和可行性进行优化：假设设计中采用新技术、新设备，对设备选型的可靠性和经济 性进行验证。此阶段希望客户积极参与，从各专业技术角度和造价控制角度出发提岀书而修改和确 认工作，将一些设计不合理的地方进行反复调整，最终形成

5、左案，为下步的顺利开展做好工 作。C、完成初步设计，提交设计成果阶段根据形成的各种对工程造价控制的设汁依据，进行内部设汁工作。最终完成符合国家 制图深度要求的初步设计说明书及图纸。根据初步设计档和国家及地方定额，编制综合概算 书。在初步设计时间内，我院完成结构、给排水、电气、空调、消防初步设计及初步设计概 算，并完成结构、给排水、电气、弱电、暖通、建筑、经济、消防等专业的初步设计文档。施工图设计阶段在取得相关部门批复的情况下，结合初步设计时间的工程造价控制措施，进行施工图 设计。我方承诺：本着“平安、经汛 合理的设计原那么控制本工程的建安造价本钱。各专 业在设计过程中，任平安、合理、满足专业各

6、类标准、法规、强制性条文的前提下，全面实 施精细化、廿约化的设计原那么。在全过程设计中，我方还对设计制图、校对、审左各岗位制 N了严格明确的职责，使精细化、节约化的设让原那么得以贯彻实施，对工程综合本钱的控制 得以保证。A、建筑在满足总体布局合理，交通组织流畅，室内空间尺度符合功能及心理要求并满足国家 及地方的规划、交通、消防、人防、通讯、法规要求的前提下。建筑专业从对各专业总体协 调入手，通过各专业的密切配合，深挖各专业的潜力，努力求得综合本钱最低，施工可行性 最高的整体实施方案和具体的技术处理措施。如与结构专业配合求得平而柱，墙布宜的最优 化，既廿约土建本钱，又获得了建筑空间的最大利用：与

7、结构，设备专业配合求得管线布苣 的最优化。此外，还结合国际上的先进构造方法及当地的地方法规及有关部门要求，对建筑 主要盯点构造，材料选择，施工的可实施性及施工本钱方而进行造价控制。B、结构结构设计符合国家及地方标准规左及英他各专业要求，确保结构平安，尽量做到结构 体系优化，构造合理。本着“平安、经济、合理的设讣原那么并以精细化、节约化的专业设 计控制建安本钱。具体步骤按以下控制要点进行结构优化设讣，到达在保证平安性的前提下将结构限额 设计指标控制在最低值的目的：1结构专业提前介入，与建筑沟通协调，从结构体系角度优化方案，做到在满足建筑 功能的前提下，结构最优。结构的优化重点是从结构体系上进行优

8、化。优化的结构布置方案 是控制结构经济性的前提。2积累大量工程的设讣实践经验，遵从“体系优化是结构优化的根本的理念，在结 构方案布置阶段。从结构形式到楼盖体系布宜方式等方面进行多方案的试算分析比拟，择优 选择结构布宜。3根底方案的优劣，对整个工程的结构造价影响较大。设计时需根据场地条件、结构 形式、荷载水平，进行多种根底方案的技术经济比拟分析，按综合造价最低包括基坑支护、 降水等施工措施费择优选择。4因对务类设计标准的设讣条款有较深入透切地理解，在构件设计层而，我们可以做 到在满足结构平安及可靠性能的前提下，混凝上和钢筋用量最低。对根底形式和墙，柱，梁 的布巻反复推敲，比拟，力求从结构体系上取

9、得造价的最优；结构对荷载仔细清理，在保证 平安的同时，准确控制荷载的大小：结构模型建立后，对各项计算参数进行精确的调整、对 计算结果进行精细分析：在对根底至楼梯，梁，板，墙，柱等结构构件进行设计时，精确核 对il算数拯配宜钢筋，并结合结构材料的选择和构造描施的处理，在保证施工方便的同时， 合理控制工程的混凝上用量和钢筋含疑，使英结构造价低于同时期同行业相同产品。C、给排水设汁符合国家标准的要求，满足规划、消防及人防部门的要求：满足客户的总体要求 和不同使用性质部门的特殊要求。根据市政管网的给水、排水、雨水接口情况及水压情况, 在制立方案时，各个系统合理，符合标准、法规、及标准：且考虑使用平安、

10、可靠、本钱经 济。并合理运用较成熟的新技术、新材料应征得客户同意，为客户节约造价。力求设备 选型适用、经济、节能。给水：在满足标准的前提下，对不同使用要求的部门采用不同的设计参数和设备选型。 髙标准的采用上限参数和中髙端设备，低标准的采用下限参数和中低端设备，可节约大量成 本。在结构允许的条件下，局部压力管道穿梁，可节约层高。排水：尽可能重力自流，减少抽升排放，即减少能耗，节约运行本钱。在保证室外排 水畅通的前提下，采用局部降板。冷却循环：可利用消防水池的水作为局部空凋冷却循环补 水，可节约自来水，降低运行本钱。D、 电气上下压变配电系统及干线系统、主要设备选型合理，经济：变压器，发电机容量的

11、选 择合理，经济；应急电源选型合理，经济；髙低压变配电室及电气竖井设置合理，经济；髙 低压配电系统的接地方式平安可靠：低压配电系统电击措施完善：火灾自动报警系统的设巻 符合标准。优化电缆的敷设方式，以减少电缆的降容，节约电缆使用截面，从而到达降低电缆使 用量，肖约电缆本钱。建立电气设备配置表，供贵方选择本工程的电气配置标准，从而节约 贵方时间，并对本工程电气设汁进行精确控制。选用节能型设备，如：卩能灯具，节能变压 器为工程节约大量后期运行费用，并为社会节约能源。E、 暖通满足建筑室内使用要求：符合标准法规标准，理解表达全面，各系统的布苣设汁合理, 经济。各系统所选用的材料、设备和安装经济简便，施工切实可行，并通过设备的合理选择 为工程肖约大量后期运行费用。各系统中的风机房、空调机房合理经济，各种机房内设备布苣及流程合理，管线配合 无冲突，以节约管线材料本钱。防排烟系统中各种阀门的设置、控制满足消防要求：对设汁中的相关进风、排风、排 烟、防烟、空调、风系统及水系统的经济合理性和可行性进行优化：假设设计中采用新技术、 新设备，对设备选型的可靠性和经济性进行验证。F、概算按照当地等有关左额完成概算，确保投资控制额的全面性。在全过程设计中，我方还对设计制图、校对、预审、审泄各岗位制龙了严格明确的职 责，使精细化、肖约化的设计原那么得以贯彻实施，对工程综合本钱的控制得以保证。