房屋租赁合同主体变更协议Word下载.docx

1、1、自本协议生效之日起，丙方将取代甲方成为既有合同的一方主体。因此各方同意，丙方将获得既有合同项下原由甲方享有的各项权利和利益并承担原由甲方承担的各种义务和责任。2、乙方将在本补充协议生效后，免除甲方基于既有合同享有的各项权利和利益以及既有合同项下的各项义务和责任。乙方对甲方上述义务的免除并不影响乙方针对甲方在本补充协议生效前违反既有合同而提出索赔的权利。3、根据中华人民共和国的相关法律、法规，甲方在房屋租赁期间将租赁房屋出售的，乙方享有优先购买权。而甲方在出售房屋时并未事先告知乙方，损害了乙方的权利，故甲、乙、丙三方现就既有合同项下约定的房屋租金做如下调整：将原有房屋月租金（含税）人民币_元

2、整 （￥ ） ,每月下调人民币_元，调整为月租金（含税）人民币_元整 （￥ ） 。4、其他各项内容均参照既有合同执行。 三、协议生效日期 本协议自签署之日起生效。 四、其他 1.本协议一式三份，由甲、乙、丙三方各执一份，均具有同等的法律效力。2.本协议附件作为本协议不可分割的一部份，与本协议具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代理人 ： 代理人： 年月 丙方： 代理人 ：年月年月 日日 日篇二：租房合同主体变更协议书合同主体变更协议书乙方：丙方：一、甲乙丙三方经过协商，同意将甲乙双方于_年_月_日签定的房屋租赁合同（以下简称原合同）之乙方变更为本协议丙方。除本协议约定情形外，原合同其他内容不变

3、。二、自本协议生效之日起，由本协议丙方代替本协议乙方承担原合同的全部权利和责任。三、原合同中的权利和责任转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题，均与甲方无关。四、丙方确认房屋内装修及设施、设备与原合同中描述一致，无损坏或丢失。五、本协议生效前根据原合同规定承租方所应支付的费用（包括房租、水电费、物管费等）由乙方支付。七、补充协议： 本协议一式三份，甲乙丙各执一份。 甲方 乙方 丙方 签名：签名： 签名：签订日期：_年_月_日篇三：房屋租赁合同主体变更协议实例（律师推荐）房屋租赁合同履行主体变更合同王荣洲律师（涉及当事人隐私人名、地名等均采用化名）出租人（以下简称“甲方”）：A

4、公司原承租人（以下简称“乙方”）：B公司现承租人（以下简称“丙方”）：C公司保证人（以下简称“丁方”）：王某某甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲、乙、丙三方变更租赁合同履行主体，丁方提供保证等相关事宜订立如下条款，以资共同遵守：1. 甲、乙双方于年月日签订了合同编号为市房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），甲方将A区B路C弄D室商铺租赁给乙方用于经营某某品牌服装业务。乙方因经营策略的考虑于XX年 月 日向甲方提出申请，需将商铺分割经营服装和轻餐饮业务，甲方同意乙方将商铺分割经营，并且甲、丁双方签订了保证合同。现乙方因为经营策略的考虑于年提出申请，需将原租赁合同的履行主体变

5、更为丙方。甲、乙、丙三方一致同意将原租赁合同的承租人变更为丙方。2. 甲、乙、丙三方一致同意自本合同生效之日起原租赁合同的承租人由乙方变更为丙方。原租赁合同中由乙方享有的权利和承担的义务自本合同生效之日起全部转归丙方享有和承担，乙方不再享有前述权利和承担前述义务。甲方作为出租人继续履行原租赁合同，并对丙方享有权利和承担义务。3. 甲、乙、丙三方一致同意乙方根据原租赁合同已经支付的房屋租赁保证金直接转为丙方应支付的房屋租赁保证金，在租赁合同终止时按照原租赁合同相关条款的约定由甲方直接退还丙方（如有）。4. 丁方作为丙方履行原租赁合同及经营轻餐饮业务所负债务的连带责任保证人，保证期限为2年。5.

6、本合同作为原租赁合同的附件，是其不可分割的部分，与其具有同等法律效力。6. 本合同一式五份，甲方执二份，乙、丙、丁方各执一份，自各方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 授权代表：年月日年月日 丙方（盖章）： 丁方：授权代表：年月日【作者简介】王荣洲，上海峰京律师事务所副主任，复旦大学法律硕士。 作者博客：王荣洲的思维田地。篇四：房屋租赁合同主体变更协议 甲方（出租方）：地址：乙方（原承租方）：身份证号：丙方（新承租方）： 甲、乙双方于 年月日就乙方承租甲方位于 厦门市 的店面签订了编号为的房屋租赁合同（以下简称“租赁合同”）。现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该

7、租赁合同的变更事宜做如下补充：一、从 年月日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经营。二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更为 。三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。依据送达文件，甲方可参照租赁合

8、同相应条款采取必要措施。四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务。该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题均与甲方无关。以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承担。因交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手续，所需费用由乙方承担。丙方需自行取得所有与其经营有关的国家和当地政府部门规定的许可和相关证照，并对其租赁场所内经营活动的合法

9、性负责，所需费用由丙方承担。七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保证严格按照租赁合同约定履行。八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效。日期:日期：日期签约地点：厦门市区篇五：房屋租赁主体变更协议变 更 协 议（原出租方） （原承租方）（现承租方） 甲乙双方于 年 月 日就位于 的房屋（以下称目标房屋）签订了房屋租赁合同（以下简称租赁合同），甲、乙、丙三方经协商一致，同意将租赁合同中的乙方变更为丙方，特达成如下变更协议，共同遵照执行。1 租赁合同中的乙方变更为丙方，丙方继续履行租赁合同中乙方作为承租人的全部权利义务，但乙方已经依约履行完毕的部分和本协议另有约定的除外

10、；2 甲方保证继续享有作为出租方的权利和承担出租方的义务；3 丙方应当负责自 年 月 日后产生的租金及相关费用，此前的任何费用与丙方无关，由甲乙双方自行解决；4 丙方在租赁期内的经营管理不受甲方干涉，丙方有权对目标房屋自行设计决定租赁区域功能，丙方有权对目标房屋的部分场所进行招商、转租；5 丙方租赁期满或提前解约，应在 天内将目标房屋及场地交还甲方，目标房屋依机器设备拆除后的现状（不含移动设备、冷气、电器设备）交还甲方。丙方迁出目标房屋时，有权拆走乙方和丙方投资的设备、设施、商品，如遗留家具杂物不搬者，视同放弃，无条件交予甲方处理；6 租赁期内，若因甲方提供丙方经营所需用的水、电、暖设施不能正

11、常供应，致使丙方或分租户不能正常经营，甲方同意免除相应时间的租金，不能正常经营的时间超过 天的，丙方可以提前解约，丙方因此提前解约的，甲方向丙方支付违约金 元；7. 甲方为丙方办理或变更合法经营的各种证照提供产权证明、场所使用证 明等手续。如因甲方未及时提供相关手续导致丙方不能依法营业的，丙 方有权免交相应的租金和费用。8. 除上述内容外租赁合同其他内容不变，但乙方已经履行完毕的部分除 外。租赁合同与本协议不一致的地方以本协议为准；9. 本协议自三方签字盖章之日起生效，本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。 甲 方：（盖 章）法定代表人或授权人：（签 字） 乙 方： （盖 章） 法定代表人或

12、授权人： （签 字） 丙 方：篇六：本协议格式及内容仅供参考.四、原合同期满终止后甲方返还押金人民币_元（大写：_圆）给丙方。乙方已缴纳的押金人民币_元（大写：_圆）已经由丙方支付。五、丙方确认房屋内装修及设施、设备与原合同中描述一致，无损坏或丢失。六、本协议生效前根据原合同规定承租方所应支付的费用（包括房租、水电费、物管费等）由乙方支付。 签订日期：_年_月_日 本协议格式仅供参考. 篇七：租赁合同承租方变更三方协议书租赁合同承租方变更三方协议书 本三方协议书（“本协议”）由以下各方于 年月日在中华人民共和国 签署： 出 租 方： （ 下称“甲方” ） 原承租方： （ 下称“乙方” ）新承租方：